Aurora
· 140 m² · 3 Dormitorios · 3 Baños · Casa
· Acceso para personas con discapacidad · Parilla · Calefacción · Piscina · Terraza
Aurora · 140 m² · 3 Dormitorios · 3 Baños · Casa · Acceso para personas con discapacidad · Parilla · Calefacción · Piscina · Terraza
Exclusiva propiedad ubicada en Flor del Llano, a solo 8 minutos del Colegio Inglés de Talca, que ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, confort y un espacio versátil ideal para actividades comerciales o industriales en una ubicación estratégica.
Este distinguido inmueble integra una residencia y un galpón industrial, ambos emplazados en un mismo rol pero completamente independientes, separados por pandereta y con accesos individuales, lo que permite el desarrollo simultáneo de actividades residenciales y comerciales con total privacidad y funcionalidad.
Características principales de la residencia
- 140 m² construidos sobre un terreno de 850 m².
- Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado.
- Dos baños completos y medio baño adicional en el área del quincho.
- Amplios clósets en dormitorios y pasillo que optimizan el almacenamiento.
- Espacioso living con excelente iluminación natural.
- Comedor integrado con distribución armónica y funcional.
- Moderna cocina americana equipada con encimera, campana de última generación y refrigerador integrado al mobiliario.
- Ventanas termopanel de PVC de alta calidad que garantizan eficiencia térmica y acústica.
- Persianas de seguridad en toda la casa para mayor tranquilidad.
- Terraza con deck de madera y vista panorámica hacia la zona de piscina.
- Piscina calefaccionada con bomba de calor, ideal para el disfrute durante todo el año.
- Estufa a pellets que aporta calidez y eficiencia energética.
- Sistema de iluminación interior con sensores de movimiento para mayor comodidad y ahorro energético.
- Servicios completos: luz CGE, agua potable, agua de riego, pozo para suministro de piscina, riego automático, dos calefonts a gas y alcantarillado conectado.
- Estacionamiento con capacidad para aproximadamente diez vehículos.
- Amplio quincho, perfecto para actividades sociales y familiares.
- Sector habilitado con conexiones de agua, luz y alcantarillado, ideal para desarrollar un departamento de visitas, gimnasio u otro proyecto adicional.
- Terreno completamente cerrado con pandereta y portón eléctrico con control remoto y sistema de llamada.
- Jardín con árboles frutales — naranjos, nísperos y granados — que aportan un entorno natural y acogedor.
*Propiedad sin regularizar.*
Características del galpón industrial
- 800 m² construidos sobre un terreno de 2.000 m².
- Independiente de la residencia, con acceso propio y salida directa a calle principal, facilitando la logística y movilidad.
- Losa reforzada diseñada para soportar tránsito de camiones pesados.
- Energía trifásica y monofásica con medidor propio de 35 KVA.
- Alcantarillado independiente.
- Oficina en segundo piso, equipada para gestión administrativa.
- Kitchenette y dos baños completos, más medio baño para personal y visitantes.
- Habitación u oficina adicional para mayor funcionalidad.
- Bodega interior para almacenamiento seguro y organizado.
- Canil para tres perros grandes, ideal para quienes valoran la seguridad y bienestar de sus mascotas.
- Excelente conectividad, con locomoción colectiva a solo dos cuadras, facilitando el acceso para empleados y clientes.
Esta propiedad representa una inversión estratégica que combina calidad de vida, amplios espacios y una infraestructura robusta para usos residenciales, industriales o comerciales. La independencia entre la residencia y el galpón dentro de un mismo proyecto brinda versatilidad y múltiples posibilidades de rentabilidad, consolidándose como una opción premium para inversionistas exigentes.
Exclusiva propiedad ubicada en Flor del Llano, a solo 8 minutos del Colegio Inglés de Talca, que ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan amplitud, confort y un espacio versátil ideal para actividades comerciales o industriales en una ubicación estratégica.
Este distinguido inmueble integra una residencia y un galpón industrial, ambos emplazados en un mismo rol pero completamente independientes, separados por pandereta y con accesos individuales, lo que permite el desarrollo simultáneo de actividades residenciales y comerciales con total privacidad y funcionalidad.
Características principales de la residencia
- 140 m² construidos sobre un terreno de 850 m².
- Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado.
- Dos baños completos y medio baño adicional en el área del quincho.
- Amplios clósets en dormitorios y pasillo que optimizan el almacenamiento.
- Espacioso living con excelente iluminación natural.
- Comedor integrado con distribución armónica y funcional.
- Moderna cocina americana equipada con encimera, campana de última generación y refrigerador integrado al mobiliario.
- Ventanas termopanel de PVC de alta calidad que garantizan eficiencia térmica y acústica.
- Persianas de seguridad en toda la casa para mayor tranquilidad.
- Terraza con deck de madera y vista panorámica hacia la zona de piscina.
- Piscina calefaccionada con bomba de calor, ideal para el disfrute durante todo el año.
- Estufa a pellets que aporta calidez y eficiencia energética.
- Sistema de iluminación interior con sensores de movimiento para mayor comodidad y ahorro energético.
- Servicios completos: luz CGE, agua potable, agua de riego, pozo para suministro de piscina, riego automático, dos calefonts a gas y alcantarillado conectado.
- Estacionamiento con capacidad para aproximadamente diez vehículos.
- Amplio quincho, perfecto para actividades sociales y familiares.
- Sector habilitado con conexiones de agua, luz y alcantarillado, ideal para desarrollar un departamento de visitas, gimnasio u otro proyecto adicional.
- Terreno completamente cerrado con pandereta y portón eléctrico con control remoto y sistema de llamada.
- Jardín con árboles frutales — naranjos, nísperos y granados — que aportan un entorno natural y acogedor.
*Propiedad sin regularizar.*
Características del galpón industrial
- 800 m² construidos sobre un terreno de 2.000 m².
- Independiente de la residencia, con acceso propio y salida directa a calle principal, facilitando la logística y movilidad.
- Losa reforzada diseñada para soportar tránsito de camiones pesados.
- Energía trifásica y monofásica con medidor propio de 35 KVA.
- Alcantarillado independiente.
- Oficina en segundo piso, equipada para gestión administrativa.
- Kitchenette y dos baños completos, más medio baño para personal y visitantes.
- Habitación u oficina adicional para mayor funcionalidad.
- Bodega interior para almacenamiento seguro y organizado.
- Canil para tres perros grandes, ideal para quienes valoran la seguridad y bienestar de sus mascotas.
- Excelente conectividad, con locomoción colectiva a solo dos cuadras, facilitando el acceso para empleados y clientes.
Esta propiedad representa una inversión estratégica que combina calidad de vida, amplios espacios y una infraestructura robusta para usos residenciales, industriales o comerciales. La independencia entre la residencia y el galpón dentro de un mismo proyecto brinda versatilidad y múltiples posibilidades de rentabilidad, consolidándose como una opción premium para inversionistas exigentes.