Corredor Transporte Público Vicuña Mackenna, La Florida
· 5.786 m² · 2 Dormitorios · 1 Baño · Casa
Corredor Transporte Público Vicuña Mackenna, La Florida · 5.786 m² · 2 Dormitorios · 1 Baño · Casa
Esquina Comercial con Amplísimo Uso Permitido y Renta Activa en Puente Alto
Propuesta de Valor y Diferenciadores
Propiedad esquina con normativa que permite una amplia gama de destinos comerciales y de servicios, ubicada en sector mixto consolidado de la comuna de Puente Alto.
Casa esquina de dos pisos con 41,3 m² construidos más ampliación regularizada de 16,83 m², emplazada en terreno de 74,6 m². Su condición de esquina le otorga mayor visibilidad, exposición continua y ventaja competitiva frente a propiedades interiores.
Ubicada a 1.400 metros de Metro Protectora de La Infancia y a 2 kilómetros de Mall Tobalaba, en entorno con comercio activo: ferreterías, farmacia, minimarket, bazares, locales de comida y servicios que generan constante flujo de clientes .
Una ubicación ideal para atraer flujo y sostener actividad comercial constante.
Normativa y Usos Permitidos Según CIP
El Certificado de Informaciones Previas permite:
• Uso Residencial
• Equipamiento de Salud: clínicas, laboratorios, centros médicos, clínicas dentales, consultorios
• Educación: jardines infantiles, colegios, institutos, centros de capacitación
• Culto y Cultura: templos, centros culturales, bibliotecas, galerías
• Social: corporaciones, centros comunitarios
• Seguridad: cuarteles, comisarías
• Deporte: gimnasios, centros deportivos, multicanchas
• Comercio: locales comerciales, supermercados, ferias libres, ferreterías, restaurantes, fuentes de soda
• Servicios: oficinas, centros de pago, lavanderías, peluquerías, talleres y servicios técnicos
Esto amplía de manera considerable el abanico de proyectos posibles y reduce el riesgo normativo para el inversionista.
Detalles Operativos y Logísticos
• 41,3 m² construidos
• Ampliación regularizada de 16,83 m²
• Terreno de 74,6 m²
• Casa esquina de dos pisos
• 1 baño
• Buen estado de conservación
• Recepción final al día
• Ampliación de energía eléctrica
• Distribución eléctrica preparada para generador
• Dos dormitorios hoy utilizados como bodega
Infraestructura preparada para operación comercial exigente, reduciendo costos de adecuación.
Alcance de los Beneficios Incluidos
• Actualmente arrendada en $490.000 mensuales
• Dos años de continuidad de arriendo
• Posibilidad de mantener arrendatario y obtener flujo inmediato
• Alternativa de entrega desocupada para proyecto propio
Permite estrategia de renta inmediata o desarrollo de negocio propio en zona con alto potencial de crecimiento y consolidación comercial.
Información Financiera Clave
Valor de venta: 2.340 UF
Renta actual: $490.000 mensuales
Activo comercial con normativa amplia, infraestructura avanzada y ubicación estratégica.
Las propiedades esquina con esta diversidad de usos permitidos y renta activa son escasas en el mercado.
Coordina hoy tu visita y contáctate con nuestro ejecutivo para recibir antecedentes completos y asegurar esta oportunidad.
Esquina Comercial con Amplísimo Uso Permitido y Renta Activa en Puente Alto
Propuesta de Valor y Diferenciadores
Propiedad esquina con normativa que permite una amplia gama de destinos comerciales y de servicios, ubicada en sector mixto consolidado de la comuna de Puente Alto.
Casa esquina de dos pisos con 41,3 m² construidos más ampliación regularizada de 16,83 m², emplazada en terreno de 74,6 m². Su condición de esquina le otorga mayor visibilidad, exposición continua y ventaja competitiva frente a propiedades interiores.
Ubicada a 1.400 metros de Metro Protectora de La Infancia y a 2 kilómetros de Mall Tobalaba, en entorno con comercio activo: ferreterías, farmacia, minimarket, bazares, locales de comida y servicios que generan constante flujo de clientes .
Una ubicación ideal para atraer flujo y sostener actividad comercial constante.
Normativa y Usos Permitidos Según CIP
El Certificado de Informaciones Previas permite:
• Uso Residencial
• Equipamiento de Salud: clínicas, laboratorios, centros médicos, clínicas dentales, consultorios
• Educación: jardines infantiles, colegios, institutos, centros de capacitación
• Culto y Cultura: templos, centros culturales, bibliotecas, galerías
• Social: corporaciones, centros comunitarios
• Seguridad: cuarteles, comisarías
• Deporte: gimnasios, centros deportivos, multicanchas
• Comercio: locales comerciales, supermercados, ferias libres, ferreterías, restaurantes, fuentes de soda
• Servicios: oficinas, centros de pago, lavanderías, peluquerías, talleres y servicios técnicos
Esto amplía de manera considerable el abanico de proyectos posibles y reduce el riesgo normativo para el inversionista.
Detalles Operativos y Logísticos
• 41,3 m² construidos
• Ampliación regularizada de 16,83 m²
• Terreno de 74,6 m²
• Casa esquina de dos pisos
• 1 baño
• Buen estado de conservación
• Recepción final al día
• Ampliación de energía eléctrica
• Distribución eléctrica preparada para generador
• Dos dormitorios hoy utilizados como bodega
Infraestructura preparada para operación comercial exigente, reduciendo costos de adecuación.
Alcance de los Beneficios Incluidos
• Actualmente arrendada en $490.000 mensuales
• Dos años de continuidad de arriendo
• Posibilidad de mantener arrendatario y obtener flujo inmediato
• Alternativa de entrega desocupada para proyecto propio
Permite estrategia de renta inmediata o desarrollo de negocio propio en zona con alto potencial de crecimiento y consolidación comercial.
Información Financiera Clave
Valor de venta: 2.340 UF
Renta actual: $490.000 mensuales
Activo comercial con normativa amplia, infraestructura avanzada y ubicación estratégica.
Las propiedades esquina con esta diversidad de usos permitidos y renta activa son escasas en el mercado.
Coordina hoy tu visita y contáctate con nuestro ejecutivo para recibir antecedentes completos y asegurar esta oportunidad.