Guindo, Alto Jahuel
· 93 m² · 3 Dormitorios · 3 Baños · Casa
· Estacionamiento · Cocina equipada · Jardín · Internet
Guindo, Alto Jahuel · 93 m² · 3 Dormitorios · 3 Baños · Casa · Estacionamiento · Cocina equipada · Jardín · Internet
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD
Tipo de vivienda: Casa aislada, de 2 pisos, en barrio por etapas
Ubicación: Cumbres de Buin, comuna de Buin
Condición: Casa esquina (patio trasero y lateral)
Superficie construida: 93 m aprox.
Superficie de terreno: 246 m aprox.
Año de construcción: 2017
2. DESCRIPCIÓN GENERAL
Casa esquina aislada en Cumbres de Buin, de 2 pisos, con 93 m construidos en 246 m de terreno. La vivienda presenta una distribución funcional pensada para familia, con 3 dormitorios (principal en suite con walk-in closet), 3 baños, livingcomedor, cocina independiente amoblada, logia y sala de estar en segundo piso, más espacio ideal para home office, con excelente ventilación cruzada en ambos pisos y una orientación muy favorable para el aprovechamiento de la luz natural. Con espacios adicionales que permiten flexibilizar su uso (home office, sala de juegos o incluso habilitar un cuarto dormitorio). La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y recién pintada, lista para ser habitada sin necesidad de grandes intervenciones.
Piso flotante en todos los dormitorios y en el segundo piso completo, ventanas de aluminio y termopanel en dormitorios del segundo nivel, estufa mural en comedor y excelente iluminación natural. Estacionamiento interior para 2 autos en el antejardín.
Excelente conectividad a Ruta 5 y Acceso Sur. Muy cerca de strip center con Unimarc, colegio, patio de comidas, servicios, bencinera y a minutos del nuevo Hospital BuinPaine y del centro de Buin.
Propiedad con permiso de edificación, recepción final, papeles al día, no afecta a expropiaciones y sin gastos comunes. Ideal tanto para familia como para inversión en renta.
3. PROGRAMA Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR
PRIMER PISO
Livingcomedor con buena iluminación natural
Cocina independiente, amoblada
Baño de visitas
Logia
Estacionamiento para 2 autos cómodos en antejardín, dentro del terreno
SEGUNDO PISO
Dormitorio principal en suite, con walk-in closet
2 dormitorios secundarios
Baño completo para los dormitorios secundarios
Sala de estar
Espacio adicional en segundo piso apto para:
Sala de juegos
Home office
Eventual habilitación de un 4 dormitorio
4. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y TERMINACIONES
Casa bien mantenida y recién pintada
Piso flotante en todos los dormitorios y en todo el segundo piso
Ventanas con marco de aluminio
Dormitorios del segundo piso con termopanel, mejorando confort térmico y acústico
Estufa mural en sector comedor
Caja escala con iluminación natural (orientación sur) y apoyo de iluminación artificial, lo que la hace un espacio cómodo y seguro para uso diario
5. ORIENTACIÓN
Fachada principal: Poniente
Dormitorios y áreas de estar/comedor: Orientación oriente, asegurando excelente luz de mañana y buen comportamiento térmico durante gran parte del día
6. PATIO, JARDÍN Y EXTERIOR
Casa esquina, con patio trasero y patio lateral
Jardín formado con especies vegetales
Riego manual
El terreno y la condición de esquina permiten proyectar quincho, terraza, ampliaciones livianas o mejoras exteriores, siempre sujetas a la normativa vigente.
7. ENTORNO, SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
Conectividad vial:
Acceso expedito a Ruta 5
Acceso a Carretera Acceso Sur
Buena conexión hacia Santiago y otras comunas
Comercio y servicios:
Strip center con servicios y supermercado Unimarc a aprox. 450 m
Patio de comidas a aprox. 300 m
Bencinera a aprox. 1 km
Salud:
Nuevo Hospital BuinPaine a aprox. 2,6 km (cerca de 5 minutos en auto)
Educación:
Colegio San Fernando a aprox. 350 m
Centro de Buin:
Aprox. 2,5 km, con acceso a comercio, bancos y servicios públicos
La mayoría de las necesidades diarias se pueden resolver a distancia peatonal o en trayectos breves en vehículo, lo que incrementa la calidad de vida y el atractivo de la propiedad para familias.
8. DOCUMENTACIÓN Y ASPECTOS LEGALES
Según los antecedentes proporcionados, la propiedad cuenta con:
Permiso de edificación
Recepción final
Papeles al día
No está afecta a expropiaciones ni a otras restricciones relevantes informadas
Sin gastos comunes
Desde el punto de vista jurídicoinmobiliario, esto representa mayor certeza para comprador y banco al momento de gestionar un crédito hipotecario, una tramitación más expedita del estudio de títulos y de la compraventa, y menores costos fijos mensuales al no existir gastos comunes.
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD
Tipo de vivienda: Casa aislada, de 2 pisos, en barrio por etapas
Ubicación: Cumbres de Buin, comuna de Buin
Condición: Casa esquina (patio trasero y lateral)
Superficie construida: 93 m aprox.
Superficie de terreno: 246 m aprox.
Año de construcción: 2017
2. DESCRIPCIÓN GENERAL
Casa esquina aislada en Cumbres de Buin, de 2 pisos, con 93 m construidos en 246 m de terreno. La vivienda presenta una distribución funcional pensada para familia, con 3 dormitorios (principal en suite con walk-in closet), 3 baños, livingcomedor, cocina independiente amoblada, logia y sala de estar en segundo piso, más espacio ideal para home office, con excelente ventilación cruzada en ambos pisos y una orientación muy favorable para el aprovechamiento de la luz natural. Con espacios adicionales que permiten flexibilizar su uso (home office, sala de juegos o incluso habilitar un cuarto dormitorio). La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y recién pintada, lista para ser habitada sin necesidad de grandes intervenciones.
Piso flotante en todos los dormitorios y en el segundo piso completo, ventanas de aluminio y termopanel en dormitorios del segundo nivel, estufa mural en comedor y excelente iluminación natural. Estacionamiento interior para 2 autos en el antejardín.
Excelente conectividad a Ruta 5 y Acceso Sur. Muy cerca de strip center con Unimarc, colegio, patio de comidas, servicios, bencinera y a minutos del nuevo Hospital BuinPaine y del centro de Buin.
Propiedad con permiso de edificación, recepción final, papeles al día, no afecta a expropiaciones y sin gastos comunes. Ideal tanto para familia como para inversión en renta.
3. PROGRAMA Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR
PRIMER PISO
Livingcomedor con buena iluminación natural
Cocina independiente, amoblada
Baño de visitas
Logia
Estacionamiento para 2 autos cómodos en antejardín, dentro del terreno
SEGUNDO PISO
Dormitorio principal en suite, con walk-in closet
2 dormitorios secundarios
Baño completo para los dormitorios secundarios
Sala de estar
Espacio adicional en segundo piso apto para:
Sala de juegos
Home office
Eventual habilitación de un 4 dormitorio
4. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y TERMINACIONES
Casa bien mantenida y recién pintada
Piso flotante en todos los dormitorios y en todo el segundo piso
Ventanas con marco de aluminio
Dormitorios del segundo piso con termopanel, mejorando confort térmico y acústico
Estufa mural en sector comedor
Caja escala con iluminación natural (orientación sur) y apoyo de iluminación artificial, lo que la hace un espacio cómodo y seguro para uso diario
5. ORIENTACIÓN
Fachada principal: Poniente
Dormitorios y áreas de estar/comedor: Orientación oriente, asegurando excelente luz de mañana y buen comportamiento térmico durante gran parte del día
6. PATIO, JARDÍN Y EXTERIOR
Casa esquina, con patio trasero y patio lateral
Jardín formado con especies vegetales
Riego manual
El terreno y la condición de esquina permiten proyectar quincho, terraza, ampliaciones livianas o mejoras exteriores, siempre sujetas a la normativa vigente.
7. ENTORNO, SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
Conectividad vial:
Acceso expedito a Ruta 5
Acceso a Carretera Acceso Sur
Buena conexión hacia Santiago y otras comunas
Comercio y servicios:
Strip center con servicios y supermercado Unimarc a aprox. 450 m
Patio de comidas a aprox. 300 m
Bencinera a aprox. 1 km
Salud:
Nuevo Hospital BuinPaine a aprox. 2,6 km (cerca de 5 minutos en auto)
Educación:
Colegio San Fernando a aprox. 350 m
Centro de Buin:
Aprox. 2,5 km, con acceso a comercio, bancos y servicios públicos
La mayoría de las necesidades diarias se pueden resolver a distancia peatonal o en trayectos breves en vehículo, lo que incrementa la calidad de vida y el atractivo de la propiedad para familias.
8. DOCUMENTACIÓN Y ASPECTOS LEGALES
Según los antecedentes proporcionados, la propiedad cuenta con:
Permiso de edificación
Recepción final
Papeles al día
No está afecta a expropiaciones ni a otras restricciones relevantes informadas
Sin gastos comunes
Desde el punto de vista jurídicoinmobiliario, esto representa mayor certeza para comprador y banco al momento de gestionar un crédito hipotecario, una tramitación más expedita del estudio de títulos y de la compraventa, y menores costos fijos mensuales al no existir gastos comunes.