156 casas en venta en Huechuraba con 1 dormitorio

Se vende propiedad con un terreno de gran dimensión y excelente potencial de desarrollo ideal para proyectos habitacionales remodelación a medida o inversión. Características del terreno y propiedad: - Terreno amplio: Gran espacio disponible para diseñar ampliar o construir a tu gusto. - Estacionamiento: Capacidad y entrada suficiente para 3 vehículos. - Construcciones: Incluye 2 estructuras de material ligero (medias aguas) cada una habilitada e independiente para el hábito de hasta 2 personas. - Ubicación y entorno: Emplazada en un sector consolidado y con conectividad privilegiada a pasos de la estación de Metro Cardenal Caro locomoción colectiva colegios centros médicos supermercados y centros comerciales. ¡Excelente oportunidad por su plusvalía y metros cuadrados! Contáctanos para más información y agendar tu visita

Esta propiedad destaca por su estratégica ubicación en esquina dentro de la comuna de Conchalí Región Metropolitana. Su emplazamiento clave ofrece una excelente conectividad con los principales puntos de interés de la ciudad consolidándola como una alternativa ideal tanto para uso habitacional como para el desarrollo de proyectos comerciales. Características Principales -Superficie Construida Regularizada: 48 m² de sólida construcción en albañilería que albergan un luminoso dormitorio principal y un baño completo. -Espacios Adicionales: La propiedad cuenta con dos habitaciones complementarias de material ligero además de una bodega independiente. Estas estructuras no están contempladas en el metraje regularizado proporcionando un valioso espacio extra. -Terreno y Accesibilidad: Emplazada en un generoso terreno esquina de 198 m². Dispone de un amplio patio con portón lateral diseñado para el estacionamiento seguro de múltiples vehículos o para facilitar la carga y descarga en caso de fi

Casa de 380 m2 construidos en terreno de 580 m2. Cuenta con un amplio espacio abierto que se integra con la terraza y el jardín. En primer nivel encontramos baño de visitas cocina y servicios completos. Gran planta abierta para armar espacios de acuerdo al gusto y a la necesidad. Subiendo por una imponente escalera llegamos a un departamento con dormitorio baño completo y estudio abierto. Una terraza con piso de hormigón abarca el tamaño de la casa. Piso de ingeniería ventanas termopanel aire acondicionado y calefacción eléctrica. Espacio para 6 a 8 automóviles

¡Oportunidad única de adquirir tu nuevo hogar en Recoleta! Disfruta de la tranquilidad y conectividad que ofrece esta encantadora casa ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional cerca de todo. Valor $77.000.000 conversable + 2% de comisión de corretaje Esta propiedad en venta te espera con una excelente distribución y una ubicación privilegiada en el sector de Cerro Blanco a pasos del metro. Cuenta con 72 m² construidos distribuidos inteligentemente para aprovechar cada espacio. Incluye cocina y refrigerador La ubicación es uno de sus mayores atractivos: emplazada en la comuna de Recoleta te brinda acceso rápido y fácil a servicios comercio colegios y transporte público. La cercanía al metro Cerro Blanco facilita tus desplazamientos a cualquier punto de la ciudad ahorrándote tiempo y dinero. Disfruta de la vida de barrio con la comodidad de tener todo lo que necesitas a tu alcance. No pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro y asegurar el hogar que siempre has des

Oficina ubicada en el sector de Estoril con Kennedy, a pasos de la futura estación de la Línea 7 del Metro. Zona con buena conectividad y acceso a servicios.Características generales:Superficie útil: 38 m²Baño: 1Aire acondicionado central (frío / calor)Distribución interior:La oficina se configura con un privado, un semi-privado para estaciones de trabajo y un espacio de recepción. TIene una Kichenette, espacio para microondas y café

Oficina de 21 m2 en arriendo a pasos del metro Manquehue.1 Privado1 bañoRecepciónEdificio con salas de reuniones y cafeteria. Valor arriendo: $320.000GGCC: $60.000Comisión corretaje: 50% valor arriendo

¡Excelente oportunidad de arriendo de oficina, con estacionamiento! Ubicada en el sector de El Golf, en la intersección de las calles Napoleón / Hendaya, muy cerca de Metro El Golf y Alcántara.Perfecta para emprendedores y profesionales que buscan un lugar cómodo y de prestigio para trabajar.Con 20 m2, cuenta con un privado, un baño y recepción.1 estacionamiento

Preciosa oficina luminosa, moderna, cómoda y muy amplia Cuenta con recepción y un gran privado, gran vista, rollers instalados.1 kitchenette y 1 baño.Incluye 2 estacionamientos y 2 bodegas.Aire acondicionado, ventanas termopanel.gastos comunes $128.000 aprox.Perfecta ubicación en Vitacura, frente Parque Arauco y excelente conectividad a autopistas y cercano a todo tipo de servicios.El edificio de moderno diseño,cuenta con 2 salas de reuniones para a

Esta propiedad destaca por su estratégica ubicación en esquina dentro de la comuna de Conchalí, Región Metropolitana. Su emplazamiento clave ofrece una excelente conectividad con los principales puntos de interés de la ciudad, consolidándola como una alternativa ideal tanto para uso habitacional como para el desarrollo de proyectos comerciales.Características Principales-Superficie Construida Regularizada: 48 m² de sólida construcción en albañilería, que albergan un luminoso dormitor

Esta propiedad destaca por su estratégica ubicación en esquina dentro de la comuna de Conchalí, Región Metropolitana. Su emplazamiento clave ofrece una excelente conectividad con los principales puntos de interés de la ciudad, consolidándola como una alternativa ideal tanto para uso habitacional como para el desarrollo de proyectos comerciales. Características Principales. Superficie Construida Regularizada: 48 m² de sólida construcción en albañilería, que albergan un luminoso dormitorio principal y un baño completo. Espacios Adicionales: La propiedad cuenta con dos habitaciones complementarias de material ligero, además de una bodega independiente. Estas estructuras no están contempladas en el metraje regularizado, proporcionando un valioso espacio extra. Terreno y Accesibilidad: Emplazada en un generoso terreno esquina de 198 m². Dispone de un amplio patio con portón lateral, diseñado para el estacionamiento seguro de múltiples vehículos o para facilitar la carga y descarga en caso d

[VEN] ID HOUM: 124627 En Houm te lo hacemos más fácil y seguro. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Comisión del 2% + IVA ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en la comuna de Independencia, con una superficie construida de 87.00 m² y superficie total de 90.00 m². Sus principales características son: • 1 dormitorio • 1 baño • Admite mascotas • 1 estacionamiento • Año de construcción: 1990 • Conexión a lavadora Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. ¡Comienza una nueva etapa con Houm! Compra fácil, rápido y seguro.

Casa ubicada en sector metro patronato, construcción sólida de 50m², distribuida en 1 dormitorio, 1 baño, cocina a gas por balones, calefont, living comedor.

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Nahuelbuta / 4 oriente, casa esquina con 117 mt2 construidos y 256 mt2 de terreno, orientación poniente.
La parte construida en albañilería se distribuye en un baño, living-comedor, cocina americana y un dormitorio.
Cercana a Av. Independencia y a la estación de metro Vivaceta, con acceso a locomoción colectiva, comercio, establecimientos de salud y educacionales.

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Acogedora casa en pasaje cerrado en Barrio Patronato, cercana a Barrio Bellavista, negocios, colegios y Universidades.

CARACTERÍSTICAS
- 52 m2
- 1 Dormitorio
- 1 Baño
- Living y comedor juntos
- Cocina tradicional

OTROS
- Patio
- Lavadero
- Protecciones

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- Comisión corredor

Esta propiedad destaca por su estratégica ubicación en esquina dentro de la comuna de Conchalí, Región Metropolitana. Su emplazamiento clave ofrece una excelente conectividad con los principales puntos de interés de la ciudad, consolidándola como una alternativa ideal tanto para uso habitacional como para el desarrollo de proyectos comerciales. Características Principales -Superficie Construida Regularizada: 48 m² de sólida construcción en albañilería, que albergan un luminoso dormitorio principal y un baño completo. -Espacios Adicionales: La propiedad cuenta con dos habitaciones complementarias de material ligero, además de una bodega independiente. Estas estructuras no están contempladas en el metraje regularizado, proporcionando un valioso espacio extra. -Terreno y Accesibilidad: Emplazada en un generoso terreno esquina de 198 m². Dispone de un amplio patio con portón lateral, diseñado para el estacionamiento seguro de múltiples vehículos o para facilitar la carga y descarga en caso de fines comerciales. La configuración de terreno esquina le otorga una visibilidad e independencia inigualables en la zona, convirtiéndola en un lienzo perfecto para la instalación de locales comerciales, oficinas o expansión de la vivienda. La distribución inteligente del espacio permite proyectar el crecimiento de sus sueños con total libertad. Esta propiedad representa una combinación de exclusividad, seguridad y alto potencial de plusvalía en el mercado actual. Precio: $118.000.000 Para obtener más información sobre los títulos de la propiedad, agendar una visita o evaluar la viabilidad de su proyecto comercial, contáctenos hoy mismo.

DEPARTAMENTO SEMINUEVO EN VENTA – INDEPENDENCIA ¡Excelente oportunidad para vivir o invertir! Precio: UF 1.550 Pablo Urzúa 1481, Independencia Invierte en una propiedad ubicada en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de arriendo de Santiago. Ideal como primera vivienda o para inversión, con excelente rentabilidad y alta proyección de plusvalía. Canon de arriendo estimado: $450.000 mensuales Características del departamento 30 m² totales 1 dormitorio 1 baño en suite Conexión para lavadora Excelente distribución de espacios Muy luminoso Modernas terminaciones y calidad constructiva Equipamiento incluido Encimera Campana Mesón de cocina Áreas comunes del edificio ️ Gimnasio Piscina Salas gourmet Seguridad 24/7 Acceso con huella digital Conserjería Cámaras de vigilancia Ubicación privilegiada A pasos de la estación Metro Plaza Chacabuco. Excelente conectividad con principales vías de acceso. Cercano a comercio, servicios, centros de salud y establecimientos educacionales. Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión segura o un hogar cómodo en un barrio consolidado de Independencia. Contáctame para más información o coordinar una visita: Paola Cisternas Romero +56 9 6436 ---- - KP530711 - T092616 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Interesante oportunidad de inversión en Recoleta, compuesta por dos casas independientes emplazadas en un mismo terreno de aproximadamente 1.050 m². Una alternativa con buena superficie, construcciones existentes y distintas posibilidades de uso, ideal para quienes buscan generar renta, remodelar o adaptar los espacios de acuerdo con sus necesidades y la normativa vigente. Características principales: Terreno de aproximadamente 1.050 m² Dos casas independientes en el mismo terreno Una de las viviendas actualmente arrendada Construcciones antiguas que requieren remodelación o actualización Posibilidad de mantener renta actual y habilitar una segunda unidad Alternativa para uso habitacional, servicios, oficinas u operación propia Buena superficie de terreno Sector consolidado de Recoleta Conectividad hacia avenidas principales, transporte público y servicios Las casas se encuentran distribuidas de manera independiente dentro del terreno, permitiendo evaluar diferentes estrategias de inve

Se ofrece en venta casa rodante en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad, autonomía y libertad de desplazamiento. Cuenta con equipamiento funcional que permite un uso confortable tanto en viajes como en estadías prolongadas. Incluye televisor, antena satelital y paneles solares, lo que garantiza entretenimiento y suministro energético independiente. Una opción práctica y versátil para disfrutar de la vida al aire libre sin renunciar al confort. Valor de venta: $13.500.000

Se Vende Terreno de 576 metros cuadrados con uso vivienda y comercio en Renca Antiguo, pleno centro de Renca. Cercano a Municipalidad de Renca, CESFAM Renca, DOM Renca, colegios y comercio en general. Tiene uso de suelo permitido para Hospedaje, Científico, Comercio, Culto, Cultura, Deportes, Educación, Salud, Seguridad, ServiciosSocial. De fácil acceso por Autopista Costanera Norte, Av. Dorsal, Av. Domingo Santa María, transporte público a la puerta.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor atractivo turístico y plusvalía de Santiago. Departamento ubicado en calle José Victorino Lastarria 70, en pleno corazón del Barrio Lastarria, sector consolidado como núcleo cultural, gastronómico y turístico. Características principales: 1 dormitorio 1 baño Estar-comedor con cocina integrada Superficie: 36 m² Ubicado en 5° piso Orientación poniente Edificio de 7 pisos + 3 subterráneos Construcción en hormigón armado Año aproximado: 2008 Buen estado de conservación Oportunidad de inversión: Actualmente el departamento se encuentra operando como Airbnb, generando ingresos, lo que permite: Continuar con arriendo de corto plazo de forma inmediata Obtener flujo desde el primer día Aprovechar alta demanda turística del sector Ideal para inversionistas que buscan una propiedad lista para rentabilizar. Entorno y conectividad: Ubicación privilegiada: A pasos de Metro Universidad Católica y Bellas Artes Cercano a Parque Forestal y Cerro Santa Lucía Restaurantes, cafés, museos y centros culturales Sector con excelente conectividad y servicios Barrio con fuerte identidad urbana y constante flujo de turistas. Enfoque comercial Propiedad ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en una zona turística consolidada, con la ventaja de ya estar funcionando como Airbnb, lo que permite continuar con el modelo de arriendo de corto plazo sin necesidad de implementación, reduciendo tiempos y maximizando el retorno desde el primer día. - KP546874 - T092616 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Propiedad ubicada en calle San Martín, Santiago Centro, cercana a Metro Santa Ana y Estación Mapocho, con excelente conectividad y acceso a comercio, servicios y universidades. 27 m² · 1 ambiente · 1 baño · Edificio con piscina · Gimnasio · Quinchos · Sala de eventos Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con un valor de entrada accesible y en un sector con alta demanda de arriendo. Precio: $65.000.000 Si deseas conocerlo o tienes alguna consulta, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de orientarte y acompañarte para que puedas evaluarlo con tranquilidad. Honorarios de corretaje: 2% + IVA. - KP544636 - T092616 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Descubra una joya escondida en el corazón de Santiago, Región Metropolitana. Esta encantadora casa, ideal para quienes inician una nueva etapa, fusiona la comodidad y el estilo en un espacio cuidadosamente diseñado. Con un dormitorio acogedor y un baño moderno, cada rincón de esta propiedad promete un oasis de tranquilidad en medio del bullicio urbano. Imagina despertar cada día en tu hogar lleno de luz, donde cada metro cuadrado ha sido aprovechado al máximo para ofrecerte funcionalidad y confort. Además, con su propio estacionamiento, la comodidad de llegar a casa nunca ha sido más placentera. La ubicación de esta propiedad es simplemente inmejorable, con acceso inmediato a servicios y entretenimiento, convirtiéndola en una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir. Atrévete a dar el paso hacia una vida donde la exclusividad y la esencia de Santiago se encuentran en perfecta armonía. ¡Ven a conocerla y enamórate de tu próximo hogar!

Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los sectores más atractivos y turísticos de Santiago. Departamento ubicado en J.V. Lastarria 70, en pleno corazón del Barrio Lastarria, reconocido por su oferta cultural, gastronómica y alta demanda para arriendo tradicional y turístico. La propiedad cuenta con 36 m² construidos, en edificio de hormigón armado (año 2008), lo que garantiza buena calidad estructural y durabilidad. Características principales 1 ambiente funcional (ideal tipo estudio o 1 dormitorio) 1 baño Superficie: 36 m² Propiedad usada en buen estado Edificio acogido a Ley de Copropiedad Inmobiliaria Clasificación habitacional Oportunidad de inversión Actualmente el departamento se encuentra operando como Airbnb, generando ingresos, por lo que: Puede continuar utilizándose para arriendo de corto plazo Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato Ubicación altamente demandada por turistas Entorno y conectividad Ubicación privilegiada con acceso inmediato a: Metro Bellas Artes Restaurantes, cafés y centros culturales Centros médicos y comercio Bancos, servicios y equipamiento urbano completo Sector con alta plusvalía y fuerte demanda tanto residencial como turística. Enfoque comercial Propiedad ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en una zona turística consolidada, con la ventaja de ya estar funcionando como Airbnb, reduciendo tiempos de implementación. - KP546873 - T092616 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Propiedad ubicada en calle San Martín Santiago Centro cercana a Metro Santa Ana y Estación Mapocho con excelente conectividad y acceso a comercio servicios y universidades. 27 m² · 1 ambiente · 1 baño · Edificio con piscina · Gimnasio · Quinchos · Sala de eventos Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad bien ubicada con un valor de entrada accesible y en un sector con alta demanda de arriendo. Precio: $65.000.000 Si deseas conocerlo o tienes alguna consulta no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de orientarte y acompañarte para que puedas evaluarlo con tranquilidad. Honorarios de corretaje: 2% + IVA. - KP544636 - KPT072518 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DEPARTAMENTO CON JARDIN PRIVADO Y QUINCHO PROPIO EN PROVIDENCIA! ¿Buscas la libertad y el espacio de una casa con la seguridad de un departamento? Descubre este oasis urbano en Providencia. Ubicado en exclusivo sector residencial en Providencia, este espectacular departamento redefine el concepto de habitabilidad urbana. Es ideal para profesionales, parejas o amantes de las mascotas que exigen un espacio exterior único e independiente sin salir de casa y con mejor calidad de vida. Distribución y Diseño: 60 m2 útiles perfectamente aprovechados, con un dormitorio principal en suite con gran iluminación, un segundo baño de visitas y terminaciones modernas de alto estándar. Exquisita cocina con concepto abierto e integrado al living, totalmente equipada con artefactos de calidad y diseño, además de contar con una práctica logia apta para instalar lavadora y secadora de ropa. Jardín y quincho Integrado: Espacio diseñado y equipado para recibir a tus amigos y familia y disfrutar de asados memorables en total privacidad. Conectividad y Entorno: Emplazado en un barrio residencial tranquilo, con conectividad óptima, cercano a cafés de autor, ciclovías, metro y áreas verdes de Providencia. Características Principales: • 1 dormitorio en suite con aire acondicionado incluido • 2 baños • Logia con conexión a lavadora y secadora • 60 m2 de superficie útil | 100 m2 de jardín privado con quincho incluido • Estacionamiento y Bodega incluidos.

DEPARTAMENTO CON JARDIN PRIVADO Y QUINCHO PROPIO EN PROVIDENCIA! ¿Buscas la libertad y el espacio de una casa con la seguridad de un departamento? Descubre este oasis urbano en Providencia. Ubicado en exclusivo sector residencial en Providencia, este espectacular departamento redefine el concepto de habitabilidad urbana. Es ideal para profesionales, parejas o amantes de las mascotas que exigen un espacio exterior único e independiente sin salir de casa y con mejor calidad de vida. Distribución y Diseño: 60 m2 útiles perfectamente aprovechados, con un dormitorio principal en suite con gran iluminación, un segundo baño de visitas y terminaciones modernas de alto estándar. Exquisita cocina con concepto abierto e integrado al living, totalmente equipada con artefactos de calidad y diseño, además de contar con una práctica logia apta para instalar lavadora y secadora de ropa. Jardín y quincho Integrado: Espacio diseñado y equipado para recibir a tus amigos y familia y disfrutar de asados memorables en total privacidad. Conectividad y Entorno: Emplazado en un barrio residencial tranquilo, con conectividad óptima, cercano a cafés de autor, ciclovías, metro y áreas verdes de Providencia. Características Principales: • 1 dormitorio en suite con aire acondicionado incluido • 2 baños • Logia con conexión a lavadora y secadora • 60 m2 de superficie útil | 100 m2 de jardín privado con quincho incluido • Estacionamiento y Bodega incluidos.

Casa central desmantelada por lanzamiento para bodega Andes 2100 próxima a Cumming

Descubra una joya escondida en el corazón de Santiago Región Metropolitana. Esta encantadora casa ideal para quienes inician una nueva etapa fusiona la comodidad y el estilo en un espacio cuidadosamente diseñado. Con un dormitorio acogedor y un baño moderno cada rincón de esta propiedad promete un oasis de tranquilidad en medio del bullicio urbano. Imagina despertar cada día en tu hogar lleno de luz donde cada metro cuadrado ha sido aprovechado al máximo para ofrecerte funcionalidad y confort. Además con su propio estacionamiento la comodidad de llegar a casa nunca ha sido más placentera. La ubicación de esta propiedad es simplemente inmejorable con acceso inmediato a servicios y entretenimiento convirtiéndola en una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir. Atrévete a dar el paso hacia una vida donde la exclusividad y la esencia de Santiago se encuentran en perfecta armonía. ¡Ven a conocerla y enamórate de tu próximo hogar!

RR19270 - JG Edificio Mirror se destaca por Arquitectura moderna que se integra de forma armónica a un barrio tranquilo y residencial de la comuna de Las Condes. Donde sus habitantes podrán encontrar todo lo que necesitan, sin perder calidad de vida y confort. Cada detalle fue pensado para entregar espacios amplios y luminosos para el diario vivir. Además, disfrutarás de una excelente conectividad, con proximidad a Metro Hernando de Magallanes, centros comerciales como Mall Alto Las Condes, supermercados, pubs, restaurantes, áreas verdes y mucho más. CARACTERÍSTICAS: - Metraje Total: 70 m² - Metraje Útil: 64 m² DESCRIPCIÓN: Planta 1: - Hall de entrada. - Living/comedor con salida a terraza. - Cocina integrada y completamente equipada. - Baño de visita con conexión para lavadora/secadora. Planta 2: - Dormitorio en suite con amplio walk-in closet. - Baño ciego con shower door y extractor. ESPECIFICACIONES: - Ventanas termo-panel de PVC folio madera. - Barandas de vidrio templado en terrazas. - Calefacción por losa radiante eléctrica. - Black-out: Living/comedor y dormitorio. - Roller: Living/comedor. - Cerradura digital ODIS. - Incluye focos. - Incluye mini refrigerador y freezer. - Incluye encimera vitrocerámica. - Incluye campana retráctil. - Incluye horno eléctrico. - Incluye microondas. - Incluye lavavajillas. - Todos los artefactos son marca FDV. - Piso dormitorios, living/comedor y cocina: Flotante. - Piso baños: Porcelanato. - 2 Ascensores por piso. - 18 deptos/piso. - 8 pisos/edificio. EQUIPAMIENTO: - 1 Estacionamiento en subterráneo. - 1 Bodega. EXTERIOR: - Piscina. - 2 Quinchos. - Salón gourmet. - Bicicletero. - Seguridad 24 hrs. - Cámaras de seguridad. - Estacionamientos de visita. - Ascensor para discapacitados. - Iluminación LED en espacios comunes. - Hall de acceso amoblado, con CCTV.

Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en uno de los sectores más atractivos y turísticos de Santiago. Departamento ubicado en J.V. Lastarria 70 en pleno corazón del Barrio Lastarria reconocido por su oferta cultural gastronómica y alta demanda para arriendo tradicional y turístico. La propiedad cuenta con 36 m² construidos en edificio de hormigón armado (año 2008) lo que garantiza buena calidad estructural y durabilidad. Características principales 1 ambiente funcional (ideal tipo estudio o 1 dormitorio) 1 baño Superficie: 36 m² Propiedad usada en buen estado Edificio acogido a Ley de Copropiedad Inmobiliaria Clasificación habitacional Oportunidad de inversión Actualmente el departamento se encuentra operando como Airbnb generando ingresos por lo que: Puede continuar utilizándose para arriendo de corto plazo Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato Ubicación altamente demandada por turistas Entorno y conectividad Ubicación privilegiada con acceso inmediato a