1.403 casas en venta en Los Jardines de Talca

En Venta hermosa y cómoda casa en sector residencial, ubicada en 32 Oriente con 6 1/2 Norte, a pasos de supermercado Unimarc, jardines infantiles, Colegio San Ignacio y Mall Plaza Maule. Zona tranquila y segura, ideal para familias.

Características de la propiedad:

Primer piso:
- Amplio living comedor
- Cocina equipada con muebles y campana
- Estufa Bosca a leña
- 1 dormitorio principal con baño en suite (tina y walking closet)

Segundo piso:
- 2 dormitorios con closet
- 1 baño completo con Tina

Exterior:
- Antejardín con sistema de riego
- Entrada para vehículos
- Patio amplio
- Quincho
- Patio lateral cerrado y techado junto a la cocina

📍 Excelente conectividad y entorno residencial de alta plusvalía.
💼 Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y buena ubicación.

Bella casa en Venta en la Calle 32 Oriente con excelente conectividad y cercana a supermercados, bencinera, colegios, jardines infantiles y Mall Plaza Maule.
La propiedad cuenta con amplio living comedor, cocina equipada con muebles, estufa Bosca a leña con tres dormitorio, siendo el principal con baño en suite con tina y walking closet, dos baños completos, antejardín con sistema de riego automático, entrada para vehículos, amplio patio trasero con quincho y patio lateral cerrado y techado, conectado a la cocina.

Ubicación privilegiada: a pasos de supermercado Unimarc, jardines infantiles, Colegio San Ignacio y Mall Plaza Maule.

Oportunidad de inversión, casa en venta en sector Sur Poniente de la ciudad de Talca para remodelar, cercana a Avda. principal, sector tranquilo y central con buena conectividad. La propiedad cuenta con : Living comedor 3 dormitorios Cocina Baño Patio grande La propiedad destaca por su amplio terreno y excelente precio, con gran potencial de construcción y remodelación a pocas cuadras de supermercados Lider, Acuenta, Tottus, Mall Go La Florida, locomoción, Colegios.

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Se vende propiedad con privilegiada ubicación en pleno centro de Talca, frente al Registro Civil, con un flujo único de personas, oportunidad única para un negocio comercial o institución particular. La propiedad cuenta con un terreno de 467 mts., ubicado en 3 sur entre 4 y 5 oriente, su ubicación la hace una oportunidad única para inversión. Precio Venta: $360.000.000 Si deseas agendar una visita. Contáctanos!! +569 5674 ---- Eduardo Varela Garrido Agente Inmobiliario Viva Hoy Propiedades Talca

BALANCE PROPIEDADES Vendemos esta linda Casa en Condominio cerrado en sector oriente de la ciudad de Talca excelente barrio familiar. Muy buena urbanización barrio muy seguro cerca de supermercados mall plaza maule bancos colegio Ingles esmeralda y colegio las rastras jardín infantil Tricahue a solo minutos de los mejores restoranes de Talca insuperable ubicación. Esta Casa cuenta con 155 m2 construcción solida. Emplazada en un terreno de 496 m2 hall de entrada 3 dormitorios (principal en suite con walk in closet) 3 baños más servicio living comedor cocina equipada logia terraza piscina pozo calefacción por losa radiante 3 estacionamientos exteriores. UBICADA EN CONDOMINIO CERRADO CON PORTON DE ACCESO EN UNA INSUPERABLE UBICACION SECTOR MUY SEGURO

¡No te puedes perder esta increíble oportunidad! Se vende espaciosa casa en el corazón de Talca, a. Pasos del supermercado LÍDER, Tottus, alameda, clínicas, etc. Con una excelente ubicación en 9 oriente 1350, esta propiedad cuenta con 6 dormitorios y 4 baños, perfecta para una familia grande o para aquellos que buscan espacios amplios y cómodos con excelente conectividad y ubicación, cerca de todo. Casa con potencial comercial. Imagina despertar en una luminosa habitación y disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, a solo unos minutos de comercios, restaurantes y servicios. Esta casa es ideal para quienes valoran la comodidad y la cercanía a todo lo necesario en su día a día. Además, su precio es insuperable: ¡solo Pesos! Más 2% de comisión. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las zonas más exclusivas de Talca. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! Diazpropiedades

Vendemos linda casa con excelente ubicación en loteo Reseva Las Rastras en Avenida Las Rastras a minutos del Colegio Ingles muy cerca de supermercados mall Plaza Bancos Jardines infantiles. Este loteo cuenta con un entorno consolidado sector muy tranquilo y seguro con una excelente conectividad. La casa cuenta con 3 dormitorios (principal en suite con walk in closet) 4 baños (incluido baño de servicio) amplio living y comedor conectado a una amplia cocina completamente equipada con horno encimera campana todo con cubiertas de cuarzo amplia sala de estar amplia logia pisos de porcelanato ventanas de PVC termopanel terraza riego automático calefacción central por radiadores (no incluye caldera)

¡Vendo propiedad que cuenta con 2 casas! Cada casa independiente de la otra. Ubicada en 10 oriente con 7 norte, con acceso a locomoción colectiva. Terreno 500m Construcción 276m2 Casa de Adelante 70m² Casa de Atrás 90m² Patio interior 40 m². Distribución: casa de adelante 1 bodega. 1 leñera 1 patio de luz 3 dormitorios, (un dormitorio tiene 1 bosca). 1 cocina 1 baño. Casa de atrás piso 1. 1 cocina Living comedor. 1 baño. 1 dormitorio. PISO 2 1 baño 4 dormitorios Terraza techada. 1 sala de estar

Se vende sitio de 332 m2 con casa regularizada de 114, m2 de construcción sólida y madera en el sector sur oriente de la ciudad, conformada como una área urbana consolidada. El sector en general cuenta con buena accesibilidad por la Av. 8 sur principalmente, muy cercano a todos los servicios básicos, como Bomberos, Carabineros, Cesfam, Jardines infantiles, Strip center, Supermercados, Ferias, Colegios, Bancos y transporte, entre otros. Propiedad ideal para giro comercial, en donde podrías hacer realidad uno de tus proyectos mas deseados, o quizás aprovechar sus espacios con proyección a diversos destinos tanto de construir vivienda nueva, como negocio de cualquier tipo. La casa cuenta con 4 habitaciones, living comedor, cocina, sala de estar, 1 baño, reja de metal y estacionamiento para 1 vehículo.

No pierdas esta gran oportunidad.
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PRB (37337)

Se vende hermosa casa sólida, cuenta con 483 metros cuadrados de terreno, 100 metros construidos en sector sur oriente de Talca, se encuentra cercana a todos los servicios como colegios, supermercados, bancos, a solo 15 minutos del centro y a pocos minutos de ruta 5 sur.

Casa de un piso, con grandes espacios

Cuenta con:
Living comedor.
cómoda sala de estar
Amplia cocina equipada, entera amoblada, cocina y campana
bodega
4 dormitorios con closet.1 en suite
3 baños.
Ventanas de aluminio
Pisos de flotante
Portón eléctrico.
Quincho y leñera
piscina
Árboles frutales y huerta.
Estacionamientos.(4 a 5 vehículos )

CSF (33694)

Vendo casa ubicada frente a estacionamiento supermercado Cugat. Dispone de 3 dormitorios, 1 baño (y otro en el segundo piso que hay que terminar), cocina, living, comedor, pileta de concreto en el patio, posee 2 escaleras. La casa se amplió el doble de lo que era en un principio; tiene cerámica en el primer piso, en el segundo no pues da la opción de colocar alfombra. La casa ha estado en arriendo todo el tiempo por lo que debe hacérsele un buen arreglo, por eso el valor. Está'Muy bien ubicada', frente al supermercado Cugat, a pasos de supermercado A cuenta, con policlínico cerca, farmacias, colegios. Cerca de UTAL, Teletón, Parque Las Rosas. Llamar solo verdaderos interesados

Descubre esta amplia y luminosa casa en un tranquilo condominio, en una apacible ubicación de Talca, donde la comodidad y un diseño bien pensado se combinan para ofrecerte un hogar excepcional. Con 180 m² construidos sobre un terreno de 250 m², esta propiedad te brinda un generoso espacio que se adapta a todas tus necesidades. Encontrarás cinco dormitorios que aseguran privacidad y confort para toda la familia, junto a cuatro baños que facilitan la rutina diaria. Disfruta de la comodidad de contar con un estacionamiento, facilitando tu día a día. Ubicada en una zona privilegiada de Talca, a pasos de la Alameda, supermercados y comercio en general, esta casa no solo ofrece un hogar, sino también una inversión inteligente, asegurando calidad de vida y proyección a futuro. Aprovecha la oportunidad de hacer de esta residencia tu nueva base de experiencias memorables. Conéctate con una vida de tranquilidad y satisfacción. Ven a visitarla y deja que te sorprenda. ¡Te estamos esperando!

Vendo excelente propiedad ubicada en pleno centro de la ciudad de Talca, calle 2 norte entre 9 uy 10 oriente. Con finas terminaciones, excelente mantención. Sólida en primer piso, con marsarda con tabiquería en madera. A sólo metros de supermercados Líder, Tottus, excelente locomoción, sector muy tranquilo y seguro. Excelente conectividad. Ideal para uso habitacional o comercial. Casa aislada, 470 metros cuadrados de superficie y 238 metros cuadrados construidos Valor 8.500 UF, coordinar visita al whatsapp +, Claudia Rossi Propiedades Primer piso: 179,2 m2, sólida -Hall de acceso -3 dormitorios, con clóset y piso de parquet -Aire acondicionado en dormitorio principal -2 baños completos (principal en suite) -Living-comedor amplio con finas terminaciones y piso de parquet -Amplia cocina amoblada -Despensa -Logia independiente -Bodega -Antejardín y patio con jardín -Estacionamiento para dos vehículos -Reja, antejardín y citófono Segundo piso: 58,5 m2 -Escalera tipo caracol -Mansarda en ma

Casa contemporánea con vistas al valle de Tapihue, en Pencahue. En Tapihue, región del Maule, se encuentra esta casa de aproximadamente 230 m², emplazada en un terreno de 1,8 hectáreas. Su diseño combina espacios amplios, techos altos, vigas a la vista y grandes ventanales de tres metros de alto que conectan los interiores con el paisaje rural. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina integrada y una sala de estar luminosa y cómoda. Su estructura metálica de 3 mm y los paneles SIP de 6 pulgadas en muros y cubierta ofrecen una construcción sólida y eficiente. También dispone de paneles solares, calentador de agua solar, leña y gas, terraza techada con vistas al valle y las montañas. La casa se vende semi amoblada y el piso es de porcelanato italiano. Cuentas además con juegos de madera para niños, contenedor de 20’, bodega leña, área de asados con mesa, gimnasio y estacionamientos techados. El terreno está cercado y ofrece privacidad, espacio y un entorno natural para disfrutar con tranquilidad. En las cercanías hay un proyecto con aguas termales, ideal para el relajo.

Descubre el encanto de esta acogedora casa en venta en la tranquila Villa Bicentenario de Talca, donde cada espacio ha sido diseñado pensando en el confort familiar. Esta propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños, distribuidos en 75 m² de construcción sobre un generoso terreno de 137 m², ideales para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La iluminación natural realza cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, cuenta con un práctico estacionamiento, facilitando la vida diaria. Ubicada en una zona con excelente conectividad, cercana a comercios y servicios, se presenta como una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para los interesados en invertir en una de las áreas más prometedoras de Talca. Haz de esta casa tu nuevo refugio por un precio accesible y comienza a crear recuerdos inolvidables.

Tu nuevo hogar te espera en Villa Doña Antonia.

Seguridad, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia, en una casa aislada ubicada al fondo de pasaje, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad.

Valor: 2.354 UF

Esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y detalles que marcan la diferencia desde el primer día. No tendrás que invertir en mejoras importantes: ya cuenta con equipamiento, seguridad y espacios listos para vivir.

Características que hacen de esta casa una gran oportunidad:

- 3 dormitorios cómodos y bien distribuidos
- 2 baños completos, dormitorio principal en suite
- Living-comedor con excelente iluminación natural
- Construcción sólida de 2 pisos con losa de hormigón
- Cocina americana amoblada con elegante bar de roble incluido + 3 pisos de bar
- Incluye cocina, refrigerador, lavadora y secadora
- Patio techado ideal para reuniones, asados o zona familiar
- Estacionamiento para 2 camionetas
- Linda bodega con repisas para almacenamiento extra.

- Un patio con vida propia.
Disfruta de un entorno natural único con 11 árboles frutales en producción: distintas variedades de uva, durazno conservero, damasco, ciruelo, guindo, mandarino y avellano. Un espacio perfecto para compartir, desconectarse y crear recuerdos.

Confort todo el año

Calefactor a leña de combustión lenta en primer piso
Aire acondicionado de 18.000 BTU en segundo piso

- Seguridad y tranquilidad para tu familia

Cámaras de seguridad instaladas dentro y fuera de la propiedad
Protección en todas las ventanas del primer piso
Portón de corredera y antejardín cerrado

Además, cuenta con botella de agua de 1.200 litros para emergencias, un detalle que entrega mayor autonomía y seguridad para el hogar.

Ubicada en un sector tranquilo y de excelente conectividad, con acceso cercano a colegios, transporte, supermercados, bancos, centros de salud, salas cuna y múltiples servicios.

Casas con este nivel de equipamiento, seguridad y espacios exteriores son difíciles de encontrar en este rango de precio. Agenda tu visita y descubre por qué esta propiedad puede ser el hogar que estabas buscando.

Hermosa casa en venta en sector pucara leaving comedor con bosca 1 dormitorio en suite 2 dormitorios normales 2 baños completos cortinas roller casa de 1 piso galeria bodega cocina amplia antejardin techado para 3 autos aprox patrio tracero techado bodega en patio propiedad en pasaje preferencia contado valor 80 millones precio rebajado agendar visita con 2 dias de anticipacion

¡Oportunidad única! Se vende acogedora casa en Villa Doña Ignacia II Ubicada en un sector tranquilo y familiar esta casa combina espacios funcionales para disfrutar en familia o proyectar futuras ampliaciones. Características de la propiedad: Primer piso: -Living-comedor con excelente iluminación natural -Cocina -1 dormitorio -1 baño Segundo piso: -2 cómodas habitaciones -Pequeña sala de estar ideal para home office. Superficie: -70 m² construidos -151 m² de terreno Precio: $75.000.000 Propiedad sin deuda Excelente oportunidad para vivir o invertir No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

Vendo casa ubicada en barrio norte Talca, excelente ubicación, a una cuadra de supermercado Cougat y centro comercial, tres cuadras de CESFAM, colegios cercanos, acceso a variada locomoción, a cinco minutos del centro en vehículo: consta de dos pisos; reja, antejardín techado y pavimentado, living comedor, cocina, baño, dos dormitorios, uno con amplio closet, cuarto de servicio (logia y/o almacenamiento), patio pavimentado, protecciones en ventanas, calefont; fono de contacto (sólo llamadas)

¡Gran oportunidad en excelente sector de Talca! Se vende acogedora casa de un piso ubicada en un sector de alta plusvalía, a pasos de 8 Sur con 30 Oriente, con excelente conectividad y cercanía a Mall Plaza Maule, supermercados, locomoción y centros educacionales como Inacap y Universidad Católica del Maule. - Ideal para inversión o primera vivienda. -Características de la propiedad: -Terreno de 100 m² aprox. -Construcción sólida de albañilería de 60 m² aprox. Distribución: - Living comedor - Cocina - 2 dormitorios -1 baño - Valor: $54.000.000 conversable. - Apta para compra con crédito hipotecario o pago al contado. - Contáctanos: WhatsApp: +56 9 6487 ---- [www.vhopropiedades---- Vhopropiedades Ver menos

Gran casa en venta en sector comercial e industrial en la ciudad de Talca, ideal para uso comercial debido a su ubicación y dimensiones, emplazada en 400 mts2 de terreno y 226 mts2 construidos. Consta de living comedor 3 Dormitorios 3 baños Cocina Bodega Galpón Amplio estacionamiento A pasos de la Alameda, Crea, supermercados, colegios, Excelente oportunidad de inversión. Valor conversable

(Cod. 79.833) La propiedad se encuentra en el sector V-1 del plano regulador vigente, por lo cual puede darse uso habitacional y comercial. Se encuentra cercano a supermercados, hospital, centro, Alameda. Se permite un 90% de construcción del terreno hasta 8 pisos y la línea de edificación inicia desde la reja. Sup. construida 275 m2. Terreno: 470 m2. Contribuciones: $ 296.108

Vendo casa en talca V 1800-C-55-E-TALCA -LR ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN TALCA! Casa Jardin del este Precio$55.000.000 Ubicación: JARDIN DEL ESTE (Sector Sur-Oriente, Talca) Se vende acogedora propiedad ubicada en un consolidado y tranquilo barrio residencial de la zona sur-oriente de Talca. Una excelente opción tanto para vivir en un entorno familiar como para inversión, gracias a su alta conectividad, servicios cercanos y gran potencial de desarrollo. Características Principales Habitaciones: 3 dormitorios .Baños: 1 baño completo. Construcción: 56 m² construidos.Terreno: 96 m² de superficie total. Ubicación y EntornoConectividad: Villa Jardìn Este 4 1/2 sur 3477 entre 32 y 33 oriente Excelente acceso vial por Calles 30 Oriente y 8 Sur.Transporte: Locomoción pública cercana y de fácil acceso.Servicios: Equipamiento local (almacenes y comercio) a solo 260 metros por su cercanía a Avenida 8 Sur.Urbanización: Grado de urbanización completo (calles pavimentadas, luminarias y servicios). Atributos DestacadosPlusvalía: Sector residencial consolidado con normativa que permite la densificación.Entorno: Barrio homogéneo, tranquilo y con una demanda habitacional sostenida en el sector.Para más información o para agendar una visita, no dudes en contactarnos. Características indicadas, salvo error u omisión. Llamar: 98467---- - 94180---- Además, realizamos la gestión hipotecaria con distintas instituciones de manera de presentar las mejores condiciones para la compra.

Se vende amplia casa, muy cerca del centro de Talca Ubicada en la zona centro de la ciudad de Talca, 5 sur entre 4 y 5 oriente, a solo 4 cuadras de 1 sur. La propiedad cuenta con excelente locomoción. Características de la Casa: Superficie total: 800 m2. Superficie construida: 156 m2. Detalles: Living-comedor. 3 dormitorios con grandes closet. Cocina amoblada. 2 baños completos. Gran sala de estar con chimenea. Entrada de autos cerrado y techado. Hermosa terraza. Gran patio con árboles frutales. Antejardín. Protecciones en ventanas. Reja exterior. Noria No te Pierdas esta Oportunidad! Comunícate para obtener más información y agendar una visita. ¡Esta hermosa casa en el corazón de Talca está esperando por ti

Nara propiedades,vende cómoda y amplia casa pareada de dos pisos, ubicada en un consolidado entorno residencial del nororiente de Talca, con excelente conectividad hacia las principales vías de la ciudad (Avenida Lircay, 22 Norte, 24 Norte, Ruta 5 Sur y Camino Las Rastras). Cercana a comercios, áreas verdes, colegios y servicios. Valor de venta: $90.000.000 (Conversable) Superficie de terreno: 139,57 m² Superficie construida: 108,13 m² Distribución: Primer piso: Living-comedor, cocina independiente, 1 dormitorio y 1 baño. Segundo piso: Sala de estar y 3 dormitorios adicionales. Exterior y extras: Patio techado. Portón de acceso. Estacionamiento para 2 vehículos Espacios exteriores prácticos y listos para disfrutar en familia.

Se vende amplia casa en Talca La propiedad se encuentra en un condominio cerrado, en el sector norte de Talca, a pocos minutos de Universidad Autónoma, Santo Tomás, Plaza de Armas, Salida a carretera 5 Sur, etc. La casa de 135m2 construidos y 235m2 de terreno, cuenta con: 3 Dormitorios con closet 2 Baños Sala de estar Living. Comedor Cocina amoblada Logia 2 aires acondicionados Amplio patio Piscina Quincho Amplia terraza techada Estacionamiento techado Propiedad ideal para quien busque una excelente conectividad con el centro, sector sur-poniente y salida a carretera 5 sur Valor: + 2% de honorarios de corretaje (+iva) Contáctanos para agendar una visita!

Hermosa Casa en Condominio Privado Sector Norte de Talca | 200 m² Terreno | Piscina | Terraza Techada Ubicación privilegiada y conectividad insuperable: 3 min de la Alameda de Talca, Av. Lircay, U. Autónoma y Santo Tomás 5 min de Plaza de Armas, supermercados y acceso Ruta 5 Sur Zona tranquila, segura y residencial Características de la propiedad: Terreno: 200 m² Construcción original: 98 m² Construcción total con ampliaciones: 128 m² (terraza y logia techadas) 3 dormitorios (todos en 2do piso) 2 baños Cocina amoblada Living-comedor amplio Sala de estar pequeña Logia techada Terraza techada Piscina privada 1 estacionamiento techado 2 Aires acondicionados Condominio cerrado con: Cierre perimetral Estacionamientos de visitas Seguridad y entorno tranquilo Valor: $ + 2% de honorarios corretaje (+iva) Contáctanos para agendar una visita!

EN VENTA | Casa Nueva – Valles del Country, Talca Sector residencial exclusivo. Casa a estrenar. Excelentes comodidades Se vende hermosa casa como nueva, lista para habitar, en uno de los sectores más prestigiosos de Talca. Espacios amplios, distribución muy funcional y equipada con todo lo necesario para vivir con comodidad. Características principales: 4 amplios dormitorios. 3 baños completos. Espaciosa sala de estar. Logia cerrada. Gran jardín con riego automático. Terraza techada ideal para disfrutar al aire libre. Pozo propio para riego. Portón eléctrico. Estacionamiento para 2 vehículos o más. Aire acondicionado Ubicada en Valles del Country, zona residencial tranquila, segura y de alta plusvalía, con fácil acceso a colegios, comercio y vías principales. Precio de venta: $ + honorarios de corretaje Presencia Propiedades SpA

Vendo casa en condominio en sector las Rastras excelente ubicación en el medio del condominio cerrado esto la hace más segura que el resto de las casas, entorno muy tranquilo y seguro, cerca de supermercados, mall Plaza, al lado de Universidad Católica del Maule, a minutos del Colegio Inglés, Jardín Infantil Tricahue, Bancos, Inacap con excelente conectividad. Es condominio cerrado con conserjería 24/7, el cual cuenta con piscina y cancha de tenis. Distribución: _Superficie de terreno: 592m² _ Superficie construida: 140m². De 2 pisos. 3 dormitorios amplios (principal en suite con walking closet). 3 baños. Cocina remodelada amoblada con cubierta de granito. Amplio living comedor (juntos). Comedor diario. (Estilo isla). Pieza de servicio (con baño). 1 sala de estar (en segundo piso). Piscina con reja. Terrazas amplia terraza de 27m². Cochera techada. Logia. Riego automático. Jardín. Aire acondicionado (en dormitorio principal). Estufa a gas en pasillo y en segundo piso. Agua potable para

¡Excelente Oportunidad en Talca! Casa en Villa Doña Antonia Te presentamos esta cómoda casa ampliada y regularizada, ubicada en Villa Doña Antonia en Talca, una zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad, ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, destacando por sus espacios amplios y luminosos, perfecta para familias que buscan comodidad y buena ubicación. Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos de Carretera 5 Sur A 5 minutos de Mall Go Florida A 11 minutos de Plaza de Armas Cercana a colegios, supermercados y servicios Locomoción colectiva a pasos Superficie: 107 m² construidos 174 m² de terreno Distribución: 4 dormitorios (1 dormitorio en 1er piso) 1 baño Living – comedor luminoso Cocina ampliada y amoblada 1 aire acondicionado Bodega Patio Terraza techada Estacionamiento para 3 vehículos Antejardín Características destacadas: Casa no pareada Casa ampliada y 100% regularizada Sect