448 casas en venta en Los Nogales, Villa Alborada

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa de seis dormitorios y ocho baños. Ubicada en Los Villares, sector Los Vilos de Los Andes. Superficie Terreno: 2.595m2. Superficie Construida: 555m2 (140m2 sin regularizar). Orientación Oriente. Maravillosa casa con hall de ingreso, living y comedor separados con aire acondicionado y chimenea. Amplia cocina, moderna, completamente amoblada y equipada con cocina de inducción, isla, campana y refrigerador dos puertas empotrado. Despensa. Baño de visitas. Espaciosa sala multiuso. Sala de estar. Dormitorio de servicio con closet y baño en suite completo con shower door. Cuatro dormitorios con clóset y baño en suite completos con shower door. Gran dormitorio principal con cielo y ventanales altos, walking clóset, espacio de tocador. Baño en suite con doble lavamanos, tina con grifería de pie, sector de WC y bidet, Shower Door, sauna seco y hermoso patio interno. Gimnasio con vistas al jardín. Oficina. EXTERIORES: Frontis con portón automático, ante jardín, estacionamiento con cobertizo para 4 vehículos. Patio interno, lavandería, baño completo con ducha y con vestidor. Quincho exterior con terraza techada. Jardín con piscina, fogón y segundo quincho cerrado completo. Bodega. EQUIPAMIENTO: Todos los ambientes con aire acondicionado. Casa completamente nueva, a estrenar. Ventanas y ventanales en PVC con termopanel. Cocina con muebles modulares de línea minimalista, en melamina texturizada y lacada. Cubriera de cuarzo blanco. Pisos en porcelanato. Todos los baños con shower Door, griferías monomando y termotanque para cada baño. Ubicada a pocos minutos del centro de Los Andes. VALOR: 15.490 UF Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa de dos pisos, tres dormitorios y tres baños. Ubicada en Los Andes, Condonimio La Viña. Superficie Terreno: 120m2 aproximados. Supericie Construida: 78m2. Orientación Oriente. PRIMER PISO: Living comedor y baño de visitas. Cocina separada y amoblada, con comedor de diario. Lavadero. SEGUNDO PISO: Tres dormitorios con closet, principal con baño en suite completo con tina. Tercer baño completo con tina. EXTERIORES: Frontis con estacionamiento para dos vehículos. Patio trasero con pasto natural y parte encementada. Excelente ubicación, en sector muy tranquilo y familiar. Acceso al condominio por portón automático. A solo 10 min del centro de Los Andes. VALOR: 2.700 UF Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa esquina de tres dormitorios y dos baños. Ubicada en Barrio Oriente II de Los Andes. Superficie Terreno: 209m2. Superficie Construida: 64m2. Orientación Norte. La casa cuenta con living comedor. Cocina cerrada, amoblada y equipada con encimera, horno empotrado y campana. Tres dormitorios, dos con clóset y principal en suite. Segundo baño completo con tina. Pasillo con clóset. Lavandería. Aire acondicionado en living y dormitorio principal. EXTERIORES: Patio trasero con quincho, terraza y jardín con pasto. Estacionamiento. Frontis con ante jardín. Equipada con pisos en cerámico y flotantes. Excelente ubicación en barrio privado y tranquilo. A pocos minutos del centro de Los Andes. VALOR: $130.000.000 Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa de dos pisos, cinco dormitorios y cuatro baños. Ubicada en Villa Los Portones de Los Andes. Superficie Terreno: 183m2. Superficie Construida: 71m2 más 45m2 (en proceso de regulación). Orientación poniente. PRIMER PISO: Living comedor y cocina amoblada y equipada con horno y campana. Dos dormitorios con closet, principal con baño en suite. Segundo baño completo. SEGUNDO PISO: Tres dormitorios con closet, uno en suite completo con tina. Cuarto baño completo. EXTERIORES: Estacionamiento para dos vehículos techado con cobertizo. Logia. Patio trasero y ante jardín. Portón automático. La casa cuenta con pisos en porcelanato en cocina y living. Pisos flotantes en dormitorios. VALOR: 3.790 UF Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENTA Casa de dos pisos, dos dormitorios y un baño. Ubicada en Villa El Horizonte, con orientación Oriente. Superficie Terreno: 120m2. Superficie Construida: 65m2. PRIMER PISO: Living comedor, cocina con comedor de diario. Baño completo. SEGUNDO PISO: Dos dormitorios, uno con closet. O sala de estar. EXTERIORES: Estacionamiento para un vehículo. Patio con terraza y cobertizo. Jardin con pasto y árboles. VALOR: 1.880 UF Comisión: 3% de corretaje + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Propiedad de dos pisos, once dormitorios y cinco baños. Ubicada en el centro de Los Andes, sobre calle Ohiggins. Superficie Terreno: 848m2. Superficie Construida: 300m2. Orientación Norte. PRIEMR PISO: Hall de ingreso, living y amplio comedor de diario. Cocina. Cuatro baños y siete dormitorios. Bodega y Cámara de frío. SEGUNDO PISO: Cuatro dormitorios y un baño completo. EXTERIORES: Patio trasero con jardín y piscina (sin funcionamiento). Frontis con patio, ante jardín y estacionamiento techado VALOR: 7.200 UF Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa de dos pisos, pareada, tres dormitorios y dos baños. Ubicada en Villa Sendero de Los Andes. Superficie Terreno: 91m2. Superficie Construida: 70m2 aprox. ampliación regularizada. Orientación Oriente. PRIMER PISO: Living comedor. Cocina separada, amoblada con logia integrada y salida al patio. Primer dormitorio con baño en suite completo con ducha. SEGUNDO PISO: Dos dormitorios y baño completo con tina. EXTERIORES: Frontis con estacionamiento para un vehículo. Pequeño patio trasero. Excelente ubicación en sector tranquilo y familiar a pocos minutos del centro de Los Andes. VALOR: $86.000.000 Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Propiedad de cinco dormitorios y dos baños. Ubicada en pleno centro de Los Andes, en calle O’higgins. Superficie terreno: 830m2. Superficie Construida: 135m2. Orientación Sur. Casa antigua del año 1960, muy bien conservada de un piso, de albañilería reforzada de ladrillos, techumbre de madera y cubierta planchas metálicas galvanizadas. Con pisos en madera original. Gran living con salamandra y comedor separado. Dormitorios amplios, uno con baño en suite. Oficina. Amplia cocina amoblada con dos despensas separadas. Segundo baño completo. EXTERIORES: Dos amplios dormitorios. Lavandería y bodega. Leñera. Galería con parral y terraza. Amplio jardín con variedad de plantas. Estacionamiento techado para un vehículo, frontis con patio. Excelente ubicación, en el corazón de Los Andes, a solo dos cuadras de plaza de armas, rodeado de restaurante y comercios. VALOR: 11.500 UF Comisión Venta 2% + IVA FERNANDEZ ESCOBAR __Bienes Raíces__ Oficina: +56 97217---- Whatsapp ----@fernandezescobar.com www.fernandezescobar---- *Estimado Cliente: Recuerde que al momento de concretar la visita a la propiedad de su elección, estará disponible para su firma la correspondiente ORDEN DE VISITA.-

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa individual de tres dormitorios y dos baños. Ubicada en Villa la alborada de Los Andes. Superficie Terreno: 216m2. Superficie Construida: 92m2. Orientación Sur. La casa cuenta con living comedor. Cocina separada, amoblada y equipada. Logia techada. Tres dormitorios con closet, principal con baño en suite. Segundo baño completo con ducha. EXTERIORES: Frontis con portón automático, estacionamiento con cobertizo y techado para 3 vehículos. Ante jardín con árboles frutales. Patio trasero con quincho completo y piscina de fibra de 2x3. La casa está equipada con pisos en cerámico y pisos flotantes en dormitorios. No es pareada. Tiene sistema de iluminación con control wifi. Excelente ubicación a sólo 5 min del centro de Los Andes. VALOR: $135.000.000 Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa pareada de tres dormitorios y un baño. Ubicada en Los Morenos de Los Andes. Superficie Terreno: 128m2. Superficie Construida: 70,5m2 (de los cuales 50m2 están regularizados). Orientación Norte. La casa cuenta de living y comedor separado. Cocina separada. Tres dormitorios, dos con clóset. Baño completo con tina. EXTERIORES: Patio trasero con parrilla y parte techada. Frontis con estacionamiento para un vehículo. Ubicada a solo 5 min del centro de Los Andes. Locomoción en puerta. VALOR: 2.000 UF Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa esquina de tres dormitorios y dos baños. Ubicada en Villa el Encuentro de Los Andes. Superficie Terreno: 288.38m2. Superficie Construida: 66m2 originales y 107.53m2 totales con ampliación en proceso de regularización.. Orientación Poniente. La casa cuenta con living con aire acondicionado, cocina separada amoblada y comedor de diario. Tres dormitorios con closet, principal con baño en suite completo con tina y shower Door. Segundo baño con ducha y shower Door. Lavandería y bodega. Bosca y aire acondicionado en comedor de diario. EXTERIORES: Patio con quincho completo. Jardín con canil, terraza techada y ante jardín con estacionamiento techado para un vehículo. Excelente ubicación en barrio tranquilo y familiar. A pocos minutos del centro de Los Andes, Jumbo y del Easy. VALOR: 3.340 UF Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa esquina individual de dos pisos, tres dormitorios y tres baños. Ubicada en Aires de Aconcagua de Los Andes. Superficie Terreno: 151m2. Superficie Construida: 70m2. Orientación Sur. PRIMER PISO: Living y comedor. Cocina cerrada, amoblada y equipada con horno y campana. Baño de visitas. SEGUNDO PISO: Tres dormitorios con closet, principal con baño en suite. Baño completo para segundo y tercer dormitorio. EXTERIORES: Ante jardin, estacionamiento para 3 vehículos. Panel solar para el agua caliente. Excelente ubicación en barrio seguro, tranquilo y residencial. A pocos minutos del centro de Los Andes. VALOR: 2.450 UF Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa individual de dos pisos, tres dormitorios y un baño. Ubicada en Villa Los Acacios de Los Andes. PRIMER PISO: Living comedor, cocina separada y baño completo con tina. SEGUNDO PISO: Tres dormitorios. EXTERIORES: Patio con jardín y parte cementada. Estacionamiento para 3 vehículos. Locomoción a la puerta, con acceso expeditivo a Centro Los Andes. VALOR: 1.840 UF Comisión Venta 2% + IVA

FERNANDEZ ESCOBAR Bienes Raíces VENDE Casa de dos pisos, pareada, dos dormitorios y un baño. Ubicado en Villa el Horizonte de Los Andes. Superficie Terreno: 80m2. Superficie Construido: 45m2. Orientación Sur. PRIMER PISO: Living comedor con bosca. Baño con ducha. Cocina y comedor de diario. Logia. SEGUNDO PISO: Dos dormitorios. EXTERIORES: Patio techado y estacionamiento. VALOR: $55.000.000 Comisión Venta 2% + IVA

¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Esta hermosa casa de estilo chalet se encuentra a solo 200 metros de la transitada Avenida Hermanos Clark, en la comuna de Los Andes. Con una ubicación privilegiada que conecta Los Andes con San Esteban, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad.

Con 3 dormitorios, 2 baños y una orientación sur que garantiza una excelente iluminación natural, esta casa de 86 m2 totales es ideal para familias que buscan un hogar acogedor y funcional. Además, cuenta con un terreno de 162 m2, perfecto para disfrutar al aire libre y para futuras ampliaciones.

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Casa en Villa Andinos Siglo 20, en Los Andes, comuna conocida por su hermoso entorno natural y tranquilidad. Esta propiedad de 71 m2 construidos y 181 m2 de superficie, en una zona residencial muy apreciada por su seguridad y buena conexión con servicios cercanos. La casa cuenta con 3 habitaciones con closet mas uno en el pasillo. Además, tiene 2 baños completos y acogedores sala de estar/comedor amplios que conecta al estacionamiento. La cocina con muebles a medida y mesa desayunar en amplio espacio. Casa con orientación Nor-oeste, la cual se ilumina con luz natural durante gran parte del día. El patio cuenta con terraza estructurada en madera y techada en policarbonato el cual permite dar una magnifica iluminación y filtrando los rayos UV. No pierdas la oportunidad de vivir en esta encantadora casa en Los Andes a pasos del centro. Envía tu solicitud de contacto, te esperamos. Considerar 2% honorarios corredora.

A tan solo 43 minutos o 29,7 km del centro de Los Andes, se encuentra Riecillo lugar privilegiado para ver impresionantes paisajes, biodiversidad y oportunidad para la aventura y el descanso. Acá puedes practicar senderismo, montañismo, escalada, ciclismo de montaña (MTB), cañonismo o barraquismo, vía ferrata. Y en invierno snowboard, esquí en nieve. Casa principal estructurada en tabiqueria de 46 mts/2 aproximados con 2 dormitorios, baño, sala de estar y comedor. Casa 2 estructurada en tabiqueria de 20 mts/2 aproximadamente con dormitorio y baño. Todo en un terreno con declive de 1580 mts/2. HAZLA TU ESCAPADA DE FIN DE SEMANA Envía tu solicitud de contacto, te esperamos. Considerar 2% honorarios corredora. Forma de pago, al contado.

Que liberador es vivir en un lugar donde los niños puedan jugar con seguridad y a su antojo, disfrutar de áreas verdes y juegos infantiles con la seguridad y el ambiente de barrio que otorga un recinto privado. La casa, maravillosa, estructurada en albañilería, de 1 piso, no pareada, con excelente distribución, destacando su luminosidad natural en cada espacio. Acá tenemos: - Antesala - Sala de estar y comedor - 3 dormitorios, principal con walkin closet y baño privado - Cocina tradicional amoblada - 2 baños - Sala de estudios - Lavandería externa - Patio con terraza - Antejardín - Estacionamiento - Pisos flotantes y cerámica Cabe destacar que tanto en el patio y los costados esta techado con planchas de policarbonato sobre vigas a la vista. ¡Precio conversable!! Envía tu solicitud de contacto. Si no tienes tu crédito hipotecario, nosotros lo gestamos. TE ESPERAMOS, no dejes pasar está magnifica oportunidad. Considerar el 2% de honorarios corredora.

Casa estructurada en albañilería de un piso con espacios amplios ubicada ubicada en Villa Jardines Familiares, la cual posee excelentes vías de acceso, sea a Los Andes como a San Felipe y alrededores. Casa se encuentra distribuida de la siguiente manera: - Ante sala - Sala estar y comedor - 3 dormitorios con closet - Cocina tradicional - Baño completo - Lavandería exterior - Terraza - Dormitorio de servicio con baño exterior - Amplio patio con arboles frutales - Antejardín - Estacionamiento con capacidad para 4 o más vehículos - 2 bodegas Envía tu solicitud de contacto. Gestamos tu crédito hipotecario. Considerar 2% honorarios corredora.

Casa ubicada al centro de la cuadra Casarino. Sector urbano de Los Andes. Está a 900 metros de la plaza de Armas y el centro comercial de la comuna. A 1.300 metros del Hospital San Juan de Dios de Los Andes. Rodeado de colegios, comercio local y de servicios. Calles pavimentadas y urbanización completa. Propiedad habitacional, con terreno de 475 m2 aproximadamente, y un total de superficie construida de 230 m2 app. Casa estructurada en albañilería estucada. Con bodega solida aislada y un cobertizo adjunto a la vivienda para 2 vehículos y posee dos accesos independientes con portones metálicos que sumarían al menos unos 5 estacionamientos vehiculares y un acceso peatonal, con piscina a reparar. Muro de cierro con mampostería de piedra con jardineras y rejas metálicas. Casa posee: - Sala de estar y comedor - Cocina tradicional - 3 dormitorios más un dormitorio principal - 2 baños independientes. - Loggia independiente con un dormitorio de servicio más 1 baño TASACIÓN: El Valor de la Tasación informado corresponde a una estimación metodológica del Valor Comercial, entendiendo como este, el precio más probable, referido a calidades de materiales, así como su ubicación, emplazamiento, el transporte público más próximo y el sistema de red eléctrica pública, servicios sanitarios, etc. Constatándose un regular estado general de los activos, y la propiedad no está afecta a expropiación sin provocar una merma comercial en la propiedad. La valorización del suelo en los alrededores incrementa el valor del suelo, y se consideraron como datos referenciales las ofertas de compraventas en los alrededores al propio centro de Los Andes o a 15 manzanas alrededor del predio. Las Instalaciones se valorizan según su valor comercial, considerando el valor de reposición, construcción o adquisición, aplicando una depreciación física por antigüedad y funcionalidad, calidades de materiales y terminaciones, así como sus obras y sistemas de eléctrico y sanitario, constatándose un normal estado general debido a que la propiedad se utiliza como viviendas permanentes. Envie su solicitud de contacto. Gestamos crédito hipotecario. Considerar 2% honorarios Corredora.

Villa Virgen Del Valle se destaca por su cercanía al centro, áreas verdes, su excelente accesibilidad vehicular, y hermosa vista a la cordillera. CASA estructurada en albañilería de un piso con: - Antesala - Sala de estar y comedor - 6 dormitorios - 3 baños (1 exterior) - 2 cocinas amuebladas (1 exterior) - Lavandería - Patio de servicio techado y que sirve ademas de estacionamiento para 2 vehículos con entrada posterior - Bodega - Comedor diario Calefacción por combustión interna, aire acondicionado de 18.000 BTU Actualmente funciona como residencial. Envíe su solicitud de contacto, lo esperamos. Considerar 2% honorarios corredora.

Villa El Encanto (adyacente a Villa Minera Andina), Los Andes. Un sector residencial consolidado, seguro y de excelente accesibilidad vehicular, a solo minutos de la Plaza de Armas y cercano a parques y supermercados. Casa Habitacional de 1 Piso (Ampliada) Características y Distribución de la Propiedad: Esta casa destaca por su sólida construcción en albañilería y sus cómodas ampliaciones, ofreciendo un espacio ideal y funcional para la vida familiar: · Acogedora antesala de recepción que da paso a una amplia y luminosa sala de estar y comedor integrados. ·Dormitorios: 3 cómodas habitaciones orientadas al descanso familiar. · Baños: 2 baños completos en total, destacando el dormitorio principal que cuenta con baño en suite. · Cocina: Cocina de estilo tradicional, semi amueblada y con buena distribución. Exteriores y Servicios: · Antejardín: Lindo espacio frontal que aporta privacidad y realza la fachada de la propiedad. · Patio Posterior: Espacio ideal para el esparcimiento, terraza o zona de juegos. · Lavandería Exterior: Práctica zona de logia independiente techada para las tareas domésticas. ¡Una excelente oportunidad para vivir cerca de todo! Si busca comodidad, conectividad y un barrio tranquilo para su familia en Los Andes, esta propiedad es una alternativa inmejorable. Envíe su solicitud de contacto hoy mismo para coordinar su visita. Nota: Considerar 2% de honorarios por corretaje de venta.

Disfruta de la comodidad y tranquilidad de vivir en Villa El Horizonte, una villa residencial plenamente consolidada en Los Andes. Este sector destaca por su fácil acceso y cercanía al centro de la ciudad, hermosas áreas verdes y juegos infantiles. Es el entorno perfecto para quienes buscan un grato ambiente familiar y una excelente convivencia de barrio. 📐 Distribución de la Propiedad (Un Piso con Ampliación): La propiedad cuenta con una sólida estructura de albañilería ampliada, en un modelo pareado que optimiza de excelente manera todos sus espacios interiores: 🔹 Espacios Interiores: Accesos: Acogedora antesala de recepción. Áreas comunes: Sala de estar y comedor en ambientes integrados, amplios y cómodos. Dormitorios: 3 dormitorios bien iluminados. Baño: 1 baño completo. Cocina: Cocina de estilo tradicional, independiente y funcional. 🔹 Espacios Exteriores: Estacionamiento: Amplio espacio vehicular con cobertizo techado para 2 vehículos. Patio posterior: Ideal para compartir en familia, diseñar una terraza o zona de juegos. Fachada: Lindo antejardín que mejora el retiro y la estética de la propiedad. 💼 Facilidades de Compra y Financiamiento: 📜 ¡Se acepta subsidio habitacional! Una excelente alternativa para aplicar tu beneficio del Estado. 🏦 Gestión de financiamiento: No te preocupes por el papeleo, nosotros te ayudamos a gestar tu crédito hipotecario con distintas entidades bancarias para buscar la mejor tasa para ti. 📩 ¿Es la oportunidad que estabas esperando? Las propiedades con conectividad y aptas para subsidio se venden rápido. Envía tu solicitud de contacto ahora mismo para agendar tu visita. ¡Lo esperamos!Importante: Considerar 2% de honorarios por concepto de corretaje.

Descubre la comodidad de vivir en Villa Minera Andina, un barrio residencial plenamente consolidado en Los Andes. Este sector destaca por sus excelentes vías de acceso, un entorno seguro y una hermosa vista panorámica a la cordillera, ideal para quienes buscan una excelente calidad de vida en un ambiente tranquilo y familiar. 📐 Distribución de la Propiedad (2 Pisos): 🔹 Primer Piso (Comodidad y Convivencia): Áreas comunes: Sala de estar y comedor en ambientes amplios y bien iluminados. Cocina: Cocina tradicional equipada con un práctico comedor diario, perfecto para los desayunos y el día a día. Dormitorio principal: Dormitorio con baño en suite, brindando total privacidad y comodidad en la planta baja. 🔹 Segundo Piso (Espacio Privado): Dormitorios: 3 dormitorios adicionales, ideales para hijos, visitas o para habilitar una oficina para teletrabajo. Baño: 1 baño completo que abastece cómodamente a las habitaciones de este nivel. 🌳 Espacios Exteriores y Confort: Estacionamiento: Amplio espacio con cobertizo techado para 2 vehículos. Patio posterior: Un extenso patio ideal para proyectar una terraza, quincho, piscina o zonas de juego para niños y mascotas. Fachada: Hermoso antejardín que mejora la estética y el retiro de la propiedad. 📩 ¿Es la casa que estabas buscando? No dejes pasar esta oportunidad. Envíenos su solicitud de contacto ahora mismo para coordinar una visita. ¡Lo esperamos! Importante: Considerar 2% de honorarios por corretaje.

Si buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y excelente conectividad, esta casa es para ti. Ubicada en el consolidado sector de Villa Vía, estarás a solo minutos del centro de Los Andes, con accesos rápidos y fluidos por Av. Bejares o Juncal. Disfruta de un entorno seguro, ideal para la vida en familia y con un extenso parque a pasos de tu puerta.✨ Características Principales: Construcción: 99 m²; construidos en sólida estructura de albañilería. Terreno: 190 m² totales, ideales para disfrutar al aire libre. 🛌 Distribución del Hogar: Áreas sociales: Amplio y luminoso living-comedor independiente. Descanso: 3 dormitorios cómodos (principal en suite). Baños: 2 baños completos con excelentes terminaciones. Cocina: Cocina tradicional, funcional y con buen espacio de almacenaje. 🌳 Exteriores y Comodidades: Antejardín que aporta privacidad y estética. Patio trasero ideal para asados, mascotas o proyectos familiares. Estacionamiento privado. 📝 Condiciones Comerciales: Financiamiento: ¡Se acepta crédito hipotecario! Te asesoramos en el proceso Gestión: Considerar 2% de honorarios por corretaje. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y ven a conocer el que podría ser tu nuevo hogar. 📩 Envía tu solicitud de contacto ahora y un asesor te atenderá a la brevedad.