1.915 casas en arriendo en María Luisa

DEPARTAMENTO EN ARRIENDO EDIFICIO CALATAYUD UBICADO EN LA CALLE CALATAYUD ESQUINA PUCÓN A SOLO DOS CUADRAS DE INGLATERRA Y AV. ALEMANIA, CERCANO A UNIVERSIDADES, CLÍNICAS, BANCOS, NOTARÍAS, MALL, SUPERMERCADOS, CASINO, COMERCIO Y CON EXCELENTE LOCOMOCIÓN RECIÉN REMODELADO CONSTA DE : 85 M APROX. 3 DORMITORIO EN SUITE 2 BAÑO LIVING COMEDOR INDEPENDIENTE COCINA INDEPENDIENTE, EQUIPADA Y CON VENTANA AMPLIOS CLÓSETS AMPLIA TERRAZA CON VISTA DESPEJADA ORIENTACIÓN NOR ORIENTE 1 ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO 1 BODEGA EL EDIFICIO CUENTA CON: LA CONSERJERÍA LAS 24 HORAS Y LAVANDERÍA VALOR $700.000 INCLUYENDO LOS GASTOS COMUNES

Se arrienda casa interior en sector Campor deportivos. Ideal para 1 o 2 personas maximo valor $260.000 Cocina comedor 1 Baño 1 dormitorio Incluye servicios de electricidad y agua. Se debe pagar mes de garantia, mas mes por adelantado y mas comision de corretaje equivalente a medio mes de arriendo contacto y visitas celular 9 9047 ---- Propiedades MORA ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles!

Departamento en Arriendo – Av. Alemania, Temuco a pasos de Universidad Autónoma. Se arrienda acogedor departamento ubicado en Av. Alemania, uno de los sectores más cotizados y residenciales de la comuna de Temuco. Superficie: 35 m² 1 dormitorio 1 baño 1 estacionamiento Orientación Sur, con excelente iluminación natural Calefacción eléctrica Valor arriendo: $370.000- $70.000 Gastos comunes

Se Arrienda Soleado Departamento 3D, 2B en Condominio Los Conquistadores, Temuco. Valor Arriendo $.- Gastos comunes $80.000.- 84 mts 2 Dormitorios: 3 Baños: 2 Cocina Living Comedor Terraza Estacionamiento escritorio Calefaccion a Gas Incluye Focos Acceso controlado, Lavandería, piscina,Áreas verdes y QuinchoUbicación: Pedro de Valdivia, Temuco Disponible a partir del 1 de septiembre.- Para más información no dudes en

?? **CASA EN ARRIENDO – SECTOR AV. ALEMANIA / PORTAL TEMUCO** Excelente casa de **2 pisos** ubicada en **Pasaje Angol**, con acceso por calle España, en un sector residencial muy tranquilo y con excelente conectividad. La propiedad se encuentra en un **pasaje sin salida**, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad, a pocos minutos de **Avenida Alemania, Mall Portal Temuco, supermercados, restaurantes y servicios**. ? **Características:** • 5 dormitorios • 3 baños • Calefacción central a gas • Ventanas termopanel • Casa de 2 pisos • Pasaje cerrado y muy tranquilo • Excelente ubicación y conectividad ?? **Sector Pasaje Angol – acceso por calle España, Temuco** ?? **Valor arriendo: $890.000 mensuales** Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Temuco. ?? **Agenda tu visita por DM.**

Departamento en Condominio Parque Los Conquistadores. Características generales: • Superficie total: 70,3 m². • Superficie útil: 66,10 m². • Superficie terraza: 4,2 m². • Dormitorios: 2. • Baños: 2. • Estacionamientos: 1. • Bodega: Sin. • Piso: 1. • Orientación: Poniente. Distribución interior y equipamiento: • Amplio living-comedor . • Luminosa terraza. • Cocina equipada. • Loggia ventilada. • Amplio dormitorio principal. • Segundo dormitorio. • Dos baños. Espacios del condominio: • Piscina. • Gimnasio. • Quincho. • Lavandería. • Acceso controlado. Ubicación y conectividad: • A menos de 10 minutos caminando de Portal Temuco. • Cercano a comercio, servicios, transporte y equipamiento urbano. • Entorno residencial consolidado. Quieres agendar una visita o recibir más información. Contáctanos!.

"Ninnette Sauterel Asesorías Inmobiliarias", arrienda hermoso depto en Condominio Los Conquistadores. De fácil acceso vial, cercano a Av.Alemania , Centro y sectores comerciales. Departamento cuenta con : hall distribución, living comedor, terraza cerrada, cocina amoblada y conexión a lavadora, 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños. Posee además Bodega y 1 Estacionamiento. Gastos Comunes de $ 119.000,- app. Existe la posibilidad de arrendar un 2do Estacionamiento en $ 50.000., Condominio posee Conserjería 24/7, Quinchos, Áreas verdes, Juegos Infantiles y Piscina. Obs.: Contrato se establece en UF.

Departamento en Arriendo Condominio Jardín de Los Reyes, Temuco


A pasos de Av. Alemania, con acceso inmediato a bancos, tiendas, Mall Portal Temuco, universidades, supermercados y una completa red de transporte público,

** Características del Departamento:

- Living
- 2 dormitorios amplios
- 2 baños completos
- Cocina equipada
- Conexión a lavadora
- Ventanas de termopanel
- Superficie: 65 m²
- Incluye estacionamiento y bodega

** Equipamiento del Condominio:

- Quincho para asados
- Sala de juegos para niños
- Gimnasio
- Lavandería
- Seguridad y conserjería 24/7

Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno cómodo, bien conectado y con múltiples servicios.

Canon de arriendo: $500.000 mensuales
Gastos comunes de $100.000 Aproximadamente

Contáctanos

Arrienda departamento ubicado en Aragón 125, Temuco. Cercano al Casino, mall, bancos, restaurantes.
68m2 | 2 dormitorios | 2 baños
1 bodega
1 estacionamiento

Te interesa? Conversemos 5699187----

Se arrienda cómodo y lindo departamento amoblado en edificio Trizano, su orientación permite que sea luminoso y soleado. Se encuentra a media cuadra de avenida Alemania, de locomoción colectiva, cerca de universidades, Portal Temuco, cafeterías ,etc. El departamento cuenta con : ✔️1 dormitorio ✔️1 baño ✔️Living ✔️Cocina ✔️Calefacción eléctrica ✔️Coneccion para lavadora ✔️Terraza orientación norte ✔️Piso 3 ✔️Bodega ✔️Estacionamiento ✔️Superficie : 36 m2 aprox. El departamento incluye: ✔️Cama 2 P. ✔️Veladores ✔️Sillón ✔️Rack ✔️TV ✔️Sillas ✔️Refrigerador ✔️Microondas ✔️Hervidor eléctrico ✔️Tostador eléctrico ✔️Valor de arriendo : UF 13,50 GASTOS COMUNES INCLUIDOS ✔️Disponibilidad inmediata

ARRIENDO DEPARTAMENTO 2D + 2B EN CONDOMINIO MISTRAL Se arrienda cómodo y acogedor departamento ubicado en **Torre A, quinto piso, Condominio Mistral**, en **Av. Gabriela Mistral 0850, Temuco**, excelente sector residencial, tranquilo y con muy buena conectividad. La propiedad se encuentra en **muy buen estado**, ideal para quienes buscan vivir cerca de universidades, centros comerciales, servicios, locomoción y uno de los sectores más demandados de Temuco. **Valor arriendo: $500.000 mensuales** **Características del departamento:** * 2 dormitorios * 2 baños * Quinto piso * No amoblado * Departamento en muy buen estado * Cómoda distribución * Sector seguro y residencial **Equipamiento del edificio / condominio:** * Conserjería 24 horas * Sala de reuniones * Lavandería * Gimnasio * Sala de juegos * Accesos controlados * Excelente entorno para vivir con tranquilidad **Ubicación privilegiada** El departamento se encuentra en un sector con excelente conectividad, cercano a: * Cenco Temuco / ex Portal Temuco * Casino Dreams Temuco * Avenida Alemania * Universidad Autónoma de Chile * Universidad Mayor * Universidad Católica de Temuco * Clínica RedSalud Mayor Temuco * Comercios, servicios, cafés, restaurantes y locomoción Una excelente alternativa para profesionales, estudiantes, parejas o familias pequeñas que buscan vivir en un sector cómodo, conectado y seguro de Temuco. **Coordina tu visita con ALARCÓN PROPIEDADES.**

Se arrienda departamento amoblado, ubicado en el séptimo piso con orientación norte, 20 m2 aprox con balcón, un ambiente, con baño, cocina amoblada, refrigerador, microondas, horno, encimera, campana, mesa y dos sillas, cama dos plazas, clóset, cortinas , full eléctrico , disponibilidad inmediata $380.000 con ggcc incluidos

Se arrienda acogedor departamento de 1 dormitorio y 1 baño en suite, ubicado en el Edificio Calatayud, en pleno sector Avenida Alemania, uno de los barrios más demandados de Temuco por su excelente conectividad, servicios y calidad de vida. La propiedad cuenta con 33 m distribuidos de manera funcional, ofreciendo un cómodo dormitorio, baño en suite, cocina integrada y living-comedor. Su orientación norte permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante gran parte del día, aportando mayor confort y eficiencia energética. El edificio dispone de espacios comunes pensados para una vida práctica y moderna, incluyendo lavandería, bicicletero, quincho y acceso controlado. Su ubicación es uno de sus principales atributos, encontrándose a pocos minutos de Mall Portal Temuco, supermercados, restaurantes, cafeterías, centros médicos, universidades y una amplia variedad de servicios, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Características principales: 33 m 1 dormitorio 1 baño en suite Orientación norte Cocina integrada Living-comedor Lavandería Bicicletero Quincho Acceso controlado Valor de arriendo: $370.000 mensuales Gastos comunes: Aproximadamente $48.000 mensuales Una excelente alternativa para jovenes profesionales o personas que buscan vivir en un sector consolidado y con todo al alcance.

SE OFRECE EN ARRIENDO UN DEPARTAMENTO DE 35 M UBICADO EN CALATAYUD 260, TEMUCO, EN EL OCTAVO PISO DE UN EDIFICIO DE 8 NIVELES CONSTRUIDO EN 2005. LA PROPIEDAD CUENTA CON ORIENTACIÓN NORTE Y ES UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA QUIEN BUSCA UNA VIVIENDA COMPACTA Y BIEN EQUIPADA EN UNA ZONA CÉNTRICA DE LA CIUDAD. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES EL DEPARTAMENTO ESTÁ COMPUESTO POR UN DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, UN BAÑO COMPLETO, COCINA AMERICANA EQUIPADA Y UN AMBIENTE INTEGRADO QUE OPTIMIZA EL USO DEL ESPACIO. EL DORMITORIO CUENTA CON CLÓSETS PARA ALMACENAMIENTO, Y LA COCINA AMERICANA PERMITE UNA DISTRIBUCIÓN FLUIDA ENTRE LA ZONA DE COCCIÓN Y EL ÁREA DE ESTAR. LA SUPERFICIE TOTAL Y ÚTIL DE 35 M HA SIDO DISEÑADA PARA MÁXIMA FUNCIONALIDAD. EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA LA PROPIEDAD DISPONE DE GAS NATURAL PARA CALEFACCIÓN DE AGUA, COCINA EQUIPADA LISTA PARA USAR Y ACCESO A BANDA ANCHA PARA INTERNET. CABE CONSIDERAR QUE EL DEPARTAMENTO NO POSEE SISTEMA DE CALEFACCIÓN ADICIONAL. EL EDIFICIO CUENTA CON 2 ASCENSORES QUE FACILITAN EL ACCESO AL OCTAVO PISO. SEGURIDAD Y AMENIDADES DEL CONDOMINIO EL CONDOMINIO ES CERRADO Y CUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS, CÁMARAS DE VIGILANCIA Y CITÓFONO O INTERCOMUNICADOR PARA MAYOR CONTROL DE ACCESO. LOS RESIDENTES PUEDEN DISFRUTAR DE ÁREAS DE CONVIVENCIA QUE INCLUYEN QUINCHO Y SALA DE EVENTOS. ESTAS FACILIDADES COMÚN OFRECEN ESPACIOS PARA ACTIVIDADES Y ENCUENTROS ENTRE VECINOS. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD LA UBICACIÓN EN EL SECTOR DE CALATAYUD POSICIONA LA PROPIEDAD CERCA DE PARQUES, TRANSPORTE PÚBLICO, ZONAS COMERCIALES, ZONAS DE ENTRETENCIÓN Y COLEGIOS, FACTORES QUE FACILITAN LA VIDA COTIDIANA Y EL ACCESO A SERVICIOS ESENCIALES. CONDICIONES COMERCIALES ARRIENDO MENSUAL: $360.000. PLAZO MÍNIMO: 12 MESES. GARANTÍA: 1 MES DE ARRIENDO. GASTOS COMUNES APROXIMADOS: $45.000 MENSUALES. SIN COMISIÓN DE CORRETAJE.

AMPLIA CASA COMERCIAL DE 120 M2 EMPLAZADA EN UN TERRENO DE 250 M2. EXCELENTE CONECTIVIDAD, GRAN VISIBILIDAD Y ESPACIOS ADAPTABLES PARA OFICINAS, EMPRESAS, FUNDACIONES O COMERCIO QUE REQUIERAN PRESENCIA ESTRATÉGICA Y FÁCIL ACCESO. EL PRIMER PISO CUENTA CON: AMPLIA SALA O RECIBIDOR AMPLIO 2 OFICINAS 1 BAÑO GRAN ESPACIO DE COCINA-COMEDOR ANTEJARDIN Y AMPLIO PATIO TRASERO ESTACIONAMIENTO SEGUNDO PISO: 3 AMPLIAS OFICINAS. AGENDA UNA VISITA EN PINAR PROPIEDADES. CL

Inmovisión Gestión Inmobiliaria ARRIENDA Acogedor, Cálido y Amplio Departamento Ubicado en Edificio Loncotraro… frente a Colegio Alemán de Temuco. Departamento: • 126 m2 aprox. • 3 Dormitorios (más habitación para Home Office) • 3 Baños. • Calefacción por loza radiante. • Bodega. • 2 Estacionamientos. Valor: $1.250.000.- con gastos comunes incluidos. Para más información contáctanos al: +569 7696---- +569 8631---- +569 6902---- cont----@inmovision.cl Sitio Web: www.inmovisió---- Instagram: inmovisionpropiedades Facebook: Inmovision Gestión Inmobiliaria TikTok: inmovisionpropiedades

ARRIENDA HABITER 360!!!

Departamento amplio y luminoso, a una cuadra de colegio Aleman, Clínica Alemana, canchas Paddle, Gimnasio Holandesa, y con muy buenos accesos.

Departamento con excelentes terminaciones, y una distribución de espacios práctica, confortable y funcional.

Distribución:
- Comedor y living por separado (piso flotante alto estándar)
- 5 Dormitorios, 1 con baño en suite
- 4 baños
- Cocina Independiente, con comedor de diario
- Loggia y sector lavado independiente (para lavadora, secadora)
- Despensa con muebles
- 2 Estacionamientos amplios
- Bodega (muy amplia con sistema independiente de electricidad)


Equipamiento:
- Cocina equipada con campana extractora, cubierta de granito.
- Ventanas termopanel (alto estándar)
- Calefacción central

Contáctanos para agendar visita!

SE ARRIENDA: Espacioso Departamento a Pasos de Av. Alemania Lindo y amplio departamento ubicado a pasos Avenida Alemania y cercano universidades, colegios y Clinica, ofreciendo la combinación perfecta con una excelente conectividad. Estarás a pocos pasos de supermercados, comercios y a solo minutos del centro de la ciudad. Características: - Habitaciones: 5 en tota (incluye servicio y escritorio) - Estacionamientos: 2 - Bodega: 2 amplias - Calefacción por Losa radiante - Gastos Comunes: $350.000 aprox. Distribución y Áreas Comunes - Hall de entrada: Un acogedor recibidor que brinda total privacidad hacia las áreas íntimas del departamento. - Living y Comedor: Un espacio muy amplio y luminoso, ideal para compartir en familia. Cuenta con salida directa a un cómodo balcón de 3 m, perfecto para disfrutar de luz natural y excelente ventilación. - Cocina y Logia: Cocina independiente, espaciosa y altamente funcional. Se conecta a una logia equipada con entrada para lavadora.. - Dormitorios y Baños (5 Habitaciones) Espacio de sobra para acomodar a toda la familia y adaptar tus zonas de trabajo: - 1 Dormitorio Principal en Suite: Comodo y espacioso, baño con jacuzzi. - 2 Dormitorios Grandes: Habitaciones muy amplias con capacidad holgada para camas grandes, ambas con closets integrados de excelente tamaño. - 1 Habitación / Escritorio: El ambiente perfecto y tranquilo para instalar tu home office o una sala de estudio. - 1 Pieza de Servicio: Totalmente independiente, cuenta con su propio baño. Entorno y Climatización - Ubicación Estratégica: A escasos metros de la principal arteria de la ciudad, Avenida Alemania, pero con el resguardo del ruido y el tráfico. - Confort de Invierno: Disfruta del invierno sureño con un eficiente sistema de calefacción por losa radiante, manteniendo una temperatura agradable en todo el departamento.

Arriendo Hermosa Casa Mejorada en Villa Olimpia – Temuco | Se arrienda espectacular casa completamente mejorada con hermosa fachada y excelente nivel de terminaciones ubicada en el consolidado sector de Villa Olimpia a pasos de Caupolicán y Teletón con conectividad privilegiada a solo minutos del centro de Temuco y Avenida Alemania. La propiedad destaca por su amplitud luminosidad y comodidad ideal para familias que buscan espacios generosos en un entorno tranquilo y bien ubicado. Características de la propiedad: •Terreno de 325 m² aprox. •Construcción de 150 m² aprox. •Ventanas termopanel en toda la casa •Calefacción central a gas •Estufa a leña •Capacidad para más de 3 estacionamientos Primer piso: •Amplio living-comedor con excelente iluminación •Cocina funcional •Gran espacio para comedor diario •2 dormitorios amplios con clóset •1 baño completo Segundo piso: •Sala de estar •Espacio ideal para escritorio o home office •3 dormitorios •1 baño completo Valor de arriendo: $890.000 Disp

Arrienda departamento ubicado en Aragón, Temuco.
Excelente ubicación para aquellos que necesitan tener todo cerca.
2 dormitorios | 2 baños | bodega | 1 estacionamiento.
Agenda tu visita ya!

Hermosas Casas en Arriendo en Condominio Lomas del Carmen. Ubicadas a pocos minutos de colegios y centros comerciales estas dos casas en el exclusivo condominio Lomas del Carmen ofrecen comodidad seguridad y accesos controlados ideales para vivir con tranquilidad. Ambas propiedades son exactamente iguales con 120 m² construidos y distribuidos de la siguiente manera:Primer piso: - Amplio living comedor - Cocina integrada completamente amoblada y equipada - Baño de visitas - Logia y zona de almacenaje - Terraza para disfrutar al aire libre Segundo piso:- Sala de estar - 3 dormitorios principal en suite - 3 baños (uno en suite otro baño completo y un baño de visita)- Aislación térmica y ventanas termopanel - Calefacción con estufa a pellet Las casas cuentan con 500 m² de terreno cada una lo que brinda un amplio espacio exterior. El valor de arriendo no incluye gastos comunes¿Te interesa? ¡Contáctanos y agenda tu visita! +569 77643189 +569 42639794 +569 91393081

022A - Te presentamos un departamento de dos dormitorios y dos baños en una ubicación inmejorable, a solo pasos de lAvenida Alemania en Condominio Jardín de Los Reyes. Si estás buscando comodidad y conveniencia, este es el lugar perfecto para ti. Con una superficie de 65 metros cuadrados, este espacioso departamento incluye un estacionamiento y una bodega, asegurando que tengas suficiente espacio para todas tus pertenencias. Además, forma parte de un condominio que ofrece una amplia gama de comodidades, como un quincho para asados, un gimnasio para mantenerte en forma y una lavandería para tu conveniencia. La ubicación no podría ser mejor, ya que estarás cerca de bancos, tiendas, mall, universidades, supermercados y una excelente red de transporte público. Esto significa que tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. El canon de arriendo es de $500.000 al mes, más gastos comunes de $100.000 aproximadamente. Una excelente oportunidad para vivir en un lugar que combina comodidad, calidad de vida y accesibilidad. No dejes pasar esta oportunidad única. Agenda una visita al departamento hoy mismo y descubre cómo este espacio puede convertirse en tu próximo hogar. Contáctanos ahora y prepárate para dar el siguiente paso hacia tu vida en Temuco. ¡Te esperamos!

SE ARRIENDA HERMOSO DEPARTAMENTO – CONDOMINIO LOS CONQUISTADORES TEMUCO Valor arriendo: $600.000 Gastos comunes: $80.000 aprox. SIN AMOBLAR Amplio y luminoso departamento ubicado en Condominio Los Conquistadores en un entorno tranquilo y seguro a solo una cuadra de Av. Alemania cercano a universidades hospital supermercados mall y centros comerciales. Características del departamento 2 dormitorios amplios con clóset 2 baños completos Cocina independiente amplia y equipada Living–comedor con salida a terraza Terraza amplia cerrada con malla Ventanas termopanel Piso flotante Ubicado en piso 12 Hermosa vista hacia volcanes y cerros Incluye 2 estacionamientos techados 1 bodega Condominio cuenta con: Piscinas Quinchos Gimnasio Amplias áreas verdes y jardines Seguridad y acceso controlado Contáctanos para más información o agendar visita Podlech Propiedades +56 9 3428 8700 +56 9 3860 0494

Hay casas donde simplemente vives... y otras donde la vida diaria se vuelve mucho más fácil.

Te adelanto que esta no todos lo necesitan. Pero quienes sí, entienden inmediatamente el valor que eso tiene

Imagina terminar la jornada y saber que no tendrás que cruzar Temuco para hacer las cosas de todos los días. En pocos minutos puedes pasar por el CencoMall (Portal), ir a un café, salir a comer, hacer un trámite o simplemente volver a casa y disfrutar del resto del día.

Esta propiedad se encuentra en un consolidado sector residencial, a pasos de calle Francia y muy cerca de Avenida Alemania, la principal arteria de la ciudad. Estás a minutos del Mall Portal, Colegio Alemán, Clínica Alemana y de una amplia oferta de servicios que hacen la vida mucho más simple.

Y cuando vuelves a casa, el ritmo cambia.

Hay espacio para compartir un asado en el quincho, disfrutar de la terraza, dejar que los niños jueguen en el patio... o incluso tener ese lugar independiente que hace tiempo vienes buscando para recibir clientes, atender con mayor privacidad o desarrollar tu proyecto sin salir de casa.

Por eso te decía que no es para todos. Pero para quienes la necesitan, es oro puro.

Por eso, si entiendes el valor que eso tiene, sigamos:

Características

- 180 m² construidos.

- 487 m² de terreno.

- 4 dormitorios.

- 3 baños.

- Amplio living con salida a terraza.

- Comedor.

- Sala de estar.

- Cocina equipada.

- Quincho con baño.

- Lavandería.

- 3 bodegas.

- Patio con acceso independiente.

- Estacionamiento para 2 vehículos.

- Protección en ventanas.

Canon de arriendo: $1.600.000 mensuales, se arrienda sin amoblar; imágenes referenciales.

Si buscas una casa amplia, bien ubicada y con espacios que se adapten a la vida que tienes hoy... y también a la que podrías tener mañana, además del trabajo, vale la pena conocerla.

Escríbeme y coordinemos una visita. Hay detalles que solo se descubren cuando la recorres.

Se arrienda amplio y luminoso departamento con 2 estacionamientos, ubicado en Avenida Alemania, calle Hochstetter, en el edificio Don Simón. III Dispone de 3 amplios dormitorios, 2 baños, cocina independiente, 2 estacionamientos y amplia terraza. El edificio cuenta con conserjería 24 h, piscina y quincho GASTOS COMUNES $ (PROMEDIO) SE ACEPTAN MASCOTAS SE DAN FACILIDADES PARA PAGAR LA GARANTIA