Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea
Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior.
Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura.
DIMENSIONES Y CAPACIDAD
- Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo).
- Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos).
- Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos.
DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo):
1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²):
- Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad.
- Acceso directo desde calle Sargento Aldea.
- Cortina metálica automatizada.
- Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta.
- 2 Baños independientes.
2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²):
- Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios.
- Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo).
- Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño.
- Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería.
- Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior.
- Estacionamiento: Espacio techado privado.
CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO)
VENTA : UF 19.750
ARRIENDO : $3.500.000 mensuales
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada.
Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente.
Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad.
¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos.
CVS Property
Brokers Inmobiliarios
Teléfono/Whatsapp
+56 9 7834----
+56 9 9849----
Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea
Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior.
Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura.
DIMENSIONES Y CAPACIDAD
- Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo).
- Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos).
- Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos.
DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo):
1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²):
- Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad.
- Acceso directo desde calle Sargento Aldea.
- Cortina metálica automatizada.
- Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta.
- 2 Baños independientes.
2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²):
- Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios.
- Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo).
- Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño.
- Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería.
- Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior.
- Estacionamiento: Espacio techado privado.
CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO)
VENTA : UF 19.750
ARRIENDO : $3.500.000 mensuales
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada.
Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente.
Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad.
¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos.
CVS Property
Brokers Inmobiliarios
Teléfono/Whatsapp
+56 9 7834----
+56 9 9849----
La propiedad cuenta con una distribución funcional y se encuentra equipada para una estadía cómoda, incluyendo todos los servicios básicos dentro del valor de arriendo.
Características del departamento
• Superficie: 40,6 m²
• Orientación: Sur
• 1 dormitorio
• 1 baño
• Living con comedor diario
• Cocina equipada
• Calefactores eléctricos
• Chapa electrónica de seguridad
• Departamento completamente amoblado y equipado
Incluye en el valor de arriendo
• Gastos comunes
• 1 estacionamiento
• Consumo de luz, agua y gas
• Aseo diario del departamento
Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en el centro de Chillán con todo incluido, ideal para profesionales, ejecutivos o empresas.
Si requiere factura es mas IVA
Condiciones de corretaje
Comisión 50% de un mes de arriendo
Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira
Cod.15022025
La propiedad cuenta con una distribución funcional y se encuentra equipada para una estadía cómoda, incluyendo todos los servicios básicos dentro del valor de arriendo.
Características del departamento
• Superficie: 40,6 m²
• Orientación: Sur
• 1 dormitorio
• 1 baño
• Living con comedor diario
• Cocina equipada
• Calefactores eléctricos
• Chapa electrónica de seguridad
• Departamento completamente amoblado y equipado
Incluye en el valor de arriendo
• Gastos comunes
• 1 estacionamiento
• Consumo de luz, agua y gas
• Aseo diario del departamento
Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en el centro de Chillán con todo incluido, ideal para profesionales, ejecutivos o empresas.
Si requiere factura es mas IVA
Condiciones de corretaje
Comisión 50% de un mes de arriendo
Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira
Cod.15022025
A solo dos cuadras de la Plaza de Armas de Chillán, se encuentra este excelente departamento, ideal para vivir o invertir, con una ubicación privilegiada cercana a colegios, mall, municipalidad, supermercados, bancos y todo tipo de servicios.
Características del departamento:
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Orientación Norponiente (NP), con muy buena iluminación natural
• Superficie útil: 59,06 m²
• Terraza: 2,55 m²
• Superficie total: 61,61 m²
Incluye:
• Bodega
• 2 estacionamientos
arriendo amoblado $750.000
Este departamento destaca por su excelente distribución, comodidad y conectividad, ideal para quienes buscan calidad de vida en el corazón de la ciudad o una atractiva oportunidad de inversión.
¡Vive o invierte en el centro de Chillán con todo al alcance!
Paula Ventura Villablanca
Agente inmobiliario
+56 9 3899 ----
INSTAGRAM: @paulaventurapropiedades
A solo dos cuadras de la Plaza de Armas de Chillán, se encuentra este excelente departamento, ideal para vivir o invertir, con una ubicación privilegiada cercana a colegios, mall, municipalidad, supermercados, bancos y todo tipo de servicios.
Características del departamento:
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Orientación Norponiente (NP), con muy buena iluminación natural
• Superficie útil: 59,06 m²
• Terraza: 2,55 m²
• Superficie total: 61,61 m²
Incluye:
• Bodega
• 2 estacionamientos
arriendo amoblado $750.000
Este departamento destaca por su excelente distribución, comodidad y conectividad, ideal para quienes buscan calidad de vida en el corazón de la ciudad o una atractiva oportunidad de inversión.
¡Vive o invierte en el centro de Chillán con todo al alcance!
Paula Ventura Villablanca
Agente inmobiliario
+56 9 3899 ----
INSTAGRAM: @paulaventurapropiedades
Si buscas comodidad, excelente ubicación y una inversión segura, este departamento en Edificio Gamero es para ti.
📍 Ubicado a pasos del centro de Chillán, con excelente conectividad y cercano a:
✔️ Supermercado Tottus
✔️ Cafeterías
✔️ Gimnasios
✔️ Universidades
✔️ Parques y áreas verdes
Características:
�� 2 dormitorios (cada uno con baño en suite)
🛁 2 baños
🚗 1 estacionamiento
📦 1 bodega
�� Balcón con orientación oriente
🪟 Ventanas termopanel
��️ Cocina americana amoblada y equipada, integrada al living-comedor
✨ Distribución tipo “mariposa”, ideal para familias, profesionales o para compartir.
El edificio cuenta con:
🔐 Conserjería y acceso controlado 24/7
🛗 Ascensores
💪 Gimnasio
�� Sala de eventos
🔥 Quincho
💰 Arriendo: $500.000 (gastos comunes incluidos)
�� También disponible con opción de compra
💲 Venta: $115.000.000
📲 Disponibilidad inmediata. Contáctame para más información o para coordinar una visita.
Paula Ventura Propiedades
📞 +56 9 3899 ----
Si buscas comodidad, excelente ubicación y una inversión segura, este departamento en Edificio Gamero es para ti.
📍 Ubicado a pasos del centro de Chillán, con excelente conectividad y cercano a:
✔️ Supermercado Tottus
✔️ Cafeterías
✔️ Gimnasios
✔️ Universidades
✔️ Parques y áreas verdes
Características:
�� 2 dormitorios (cada uno con baño en suite)
🛁 2 baños
🚗 1 estacionamiento
📦 1 bodega
�� Balcón con orientación oriente
🪟 Ventanas termopanel
��️ Cocina americana amoblada y equipada, integrada al living-comedor
✨ Distribución tipo “mariposa”, ideal para familias, profesionales o para compartir.
El edificio cuenta con:
🔐 Conserjería y acceso controlado 24/7
🛗 Ascensores
💪 Gimnasio
�� Sala de eventos
🔥 Quincho
💰 Arriendo: $500.000 (gastos comunes incluidos)
�� También disponible con opción de compra
💲 Venta: $115.000.000
📲 Disponibilidad inmediata. Contáctame para más información o para coordinar una visita.
Paula Ventura Propiedades
📞 +56 9 3899 ----
Se arrienda hermoso departamento nuevo y moderno, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una excelente calidad de vida, a pasos del Nuevo Hospital Regional de Chillán.
Características del departamento:
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Living comedor con cocina integrada
• 1 estacionamiento
• Espacios modernos, funcionales y muy bien distribuidos
Equipamiento del edificio:
• Conserjería 24/7
• Piscina
• Gimnasio
• Sala de estar ideal para compartir con familia y amigos
• Lavandería
Ubicación privilegiada:
Emplazado en un sector estratégico, cercano a servicios, comercio, locomoción y a pasos del Nuevo Hospital Regional de Chillán.
Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un lugar cómodo, seguro y con excelentes espacios comunes.
Contáctame para más información o agendar tu visita
Paula Ventura Villablanca
Agente inmobiliario
+56 9 3899 ----
INSTAGRAM: @paulaventurapropiedades
Se arrienda hermoso departamento nuevo y moderno, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una excelente calidad de vida, a pasos del Nuevo Hospital Regional de Chillán.
Características del departamento:
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Living comedor con cocina integrada
• 1 estacionamiento
• Espacios modernos, funcionales y muy bien distribuidos
Equipamiento del edificio:
• Conserjería 24/7
• Piscina
• Gimnasio
• Sala de estar ideal para compartir con familia y amigos
• Lavandería
Ubicación privilegiada:
Emplazado en un sector estratégico, cercano a servicios, comercio, locomoción y a pasos del Nuevo Hospital Regional de Chillán.
Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un lugar cómodo, seguro y con excelentes espacios comunes.
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Paula Ventura Villablanca
Agente inmobiliario
+56 9 3899 ----
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