Casa para proyecto de inversión.
Construida en el año 1910, ubicada en calle Portugal, en un sector habitacional y muy comercial de la comuna de Santiago, a 5 cuadras de Av. Libertador Bernardo O’Higgins. Cercano a universidades, colegios, farmacias, Hospitales, supermercados y comercio en general.
En la actualidad esta propiedad de 2 pisos cuenta con:
- 12 habitaciones.
- 3 Baños completos
- Comedor, cocinas
- 3 bodegas.
- 1 logia de lavado.
- 2 Patios
- 2 ingresos a la propiedad
- Orientación poniente.
Superficie:
- 493 m2 construidos
- 540 m2 de terreno
Propiedad apta para inversión que permite variados tipos de negocios autorizados como:
ZONA B Plano regulador de Santiago: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, entre otros.
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN: 70% vivienda y 100% otros equipamientos.
COEFICIENTE DE CONSTRUCCIÓN: entre 3.6 y 5.0 veces superficie de terreno.
No es inmueble de conservación histórica.
Casa para proyecto de inversión.
Construida en el año 1910, ubicada en calle Portugal, en un sector habitacional y muy comercial de la comuna de Santiago, a 5 cuadras de Av. Libertador Bernardo O’Higgins. Cercano a universidades, colegios, farmacias, Hospitales, supermercados y comercio en general.
En la actualidad esta propiedad de 2 pisos cuenta con:
- 12 habitaciones.
- 3 Baños completos
- Comedor, cocinas
- 3 bodegas.
- 1 logia de lavado.
- 2 Patios
- 2 ingresos a la propiedad
- Orientación poniente.
Superficie:
- 493 m2 construidos
- 540 m2 de terreno
Propiedad apta para inversión que permite variados tipos de negocios autorizados como:
ZONA B Plano regulador de Santiago: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, entre otros.
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN: 70% vivienda y 100% otros equipamientos.
COEFICIENTE DE CONSTRUCCIÓN: entre 3.6 y 5.0 veces superficie de terreno.
No es inmueble de conservación histórica.
Una inversión inmobiliaria con flujo activo desde el primer día y retorno competitivo dentro de la Región Metropolitana.
Propuesta de valor y diferenciadores
• Propiedad mixta: habitacional y comercial en un solo activo.
• Terreno de 160 m2.
• Superficie edificada total de 139,04 m2.
• Unidad pareada de dos pisos, construida en 1975.
• Acogida al Decreto con Fuerza de Ley 2.
• Sin pago de contribuciones.
• Todas las habitaciones y el local comercial actualmente arrendados.
• Renta mensual consolidada de 1.400.000 pesos.
Esta estructura permite diversificar ingresos dentro de una misma propiedad, disminuyendo riesgo y asegurando continuidad de flujo.
Distribución del inmueble
• 4 dormitorios.
• 3 baños.
• 1 local comercial independiente.
• Urbanización completa y en buen estado de conservación.
Propiedad en buen estado general, sin necesidad de intervenciones inmediatas para mantener la operación vigente.
Rentabilidad actual comprobable
• Valor de venta: UF 4184.
• Renta anual: 16.800.000 pesos.
• Rentabilidad bruta aproximada: 10,1 por ciento anual.
Un retorno difícil de encontrar hoy en propiedades urbanas con contratos activos y sin contribuciones.
Beneficios estratégicos para el inversionista
• Flujo inmediato desde la firma.
• Diversificación entre arriendo habitacional y comercial.
• Exención de contribuciones que mejora el rendimiento neto.
• Potencial de reajuste futuro de arriendos.
• Activo sólido para consolidación patrimonial de mediano y largo plazo.
Información financiera clave
• Precio de venta: UF 4184 más 2 por ciento comisión corretaje.
• Ingreso mensual actual: 1.400.000 pesos.
Una oportunidad concreta para quienes buscan inversión con números claros, retorno atractivo y estabilidad operativa.
Agenda hoy tu reunión con nuestro ejecutivo y solicita el detalle contractual y antecedentes financieros completos.
Una inversión inmobiliaria con flujo activo desde el primer día y retorno competitivo dentro de la Región Metropolitana.
Propuesta de valor y diferenciadores
• Propiedad mixta: habitacional y comercial en un solo activo.
• Terreno de 160 m2.
• Superficie edificada total de 139,04 m2.
• Unidad pareada de dos pisos, construida en 1975.
• Acogida al Decreto con Fuerza de Ley 2.
• Sin pago de contribuciones.
• Todas las habitaciones y el local comercial actualmente arrendados.
• Renta mensual consolidada de 1.400.000 pesos.
Esta estructura permite diversificar ingresos dentro de una misma propiedad, disminuyendo riesgo y asegurando continuidad de flujo.
Distribución del inmueble
• 4 dormitorios.
• 3 baños.
• 1 local comercial independiente.
• Urbanización completa y en buen estado de conservación.
Propiedad en buen estado general, sin necesidad de intervenciones inmediatas para mantener la operación vigente.
Rentabilidad actual comprobable
• Valor de venta: UF 4184.
• Renta anual: 16.800.000 pesos.
• Rentabilidad bruta aproximada: 10,1 por ciento anual.
Un retorno difícil de encontrar hoy en propiedades urbanas con contratos activos y sin contribuciones.
Beneficios estratégicos para el inversionista
• Flujo inmediato desde la firma.
• Diversificación entre arriendo habitacional y comercial.
• Exención de contribuciones que mejora el rendimiento neto.
• Potencial de reajuste futuro de arriendos.
• Activo sólido para consolidación patrimonial de mediano y largo plazo.
Información financiera clave
• Precio de venta: UF 4184 más 2 por ciento comisión corretaje.
• Ingreso mensual actual: 1.400.000 pesos.
Una oportunidad concreta para quienes buscan inversión con números claros, retorno atractivo y estabilidad operativa.
Agenda hoy tu reunión con nuestro ejecutivo y solicita el detalle contractual y antecedentes financieros completos.
Casa ubicada a pasos del colegio San Ignacio y la plaza Dinamarca. Barrio con mucha actividad familiar y comercial , colegios cafés, heladerías, supermercado, plazas y metro cerca, hacen que sea logísticamente muy atractiva.
Tiene 3 habitaciones, 3 baños, además cuenta con un dormitorio y baño , es una obra complementaria al inmueble. La materialidad principal del inmueble es albañilería de ladrillo. Tiene un living bien amplio con salida directa a un terraza, el comedor esta separado.
Casa ubicada a pasos del colegio San Ignacio y la plaza Dinamarca. Barrio con mucha actividad familiar y comercial , colegios cafés, heladerías, supermercado, plazas y metro cerca, hacen que sea logísticamente muy atractiva.
Tiene 3 habitaciones, 3 baños, además cuenta con un dormitorio y baño , es una obra complementaria al inmueble. La materialidad principal del inmueble es albañilería de ladrillo. Tiene un living bien amplio con salida directa a un terraza, el comedor esta separado.
Hay barrios que nunca pasan de moda. Pedro de Valdivia Norte es uno de ellos. Sus calles arboladas, la tranquilidad de su entorno, la cercanía al Cerro San Cristóbal y ese ambiente residencial que ha conquistado a generaciones siguen convirtiéndolo en uno de los lugares más apreciados para vivir en Providencia.
En este privilegiado sector se encuentra esta casa de época, una propiedad cuidadosamente mantenida que conserva el carácter, la nobleza y la calidad de las construcciones de antes. La calidez de sus pisos de parquet recién vitrificados, su escalera de madera, la excelente entrada de luz natural gracias a su orientación nororiente y un terreno de 280 m² hacen de esta propiedad una oportunidad cada vez más difícil de encontrar.
Con aproximadamente 209 m² construidos, la casa principal ofrece espacios amplios y funcionales para disfrutar en familia.
En el primer piso encontrarás un luminoso living y comedor, dos dormitorios de gran tamaño, un baño completo, cocina independiente con salida al patio y logia.
El segundo piso conserva el encanto de sus terminaciones originales e incorpora tres amplios dormitorios, entre ellos el principal con salida a una agradable terraza orientada hacia el antejardín, además de dos baños completos y un clóset de apoyo en el pasillo.
La propiedad incorpora además cuatro dormitorios adicionales distribuidos en dos ampliaciones con acceso desde el patio. Una de ellas cuenta con dos dormitorios y un baño; la segunda ofrece otros dos dormitorios y un baño completo. Espacios ideales para hijos mayores, familiares, invitados, home office, estudio, taller o múltiples alternativas según el estilo de vida de sus nuevos propietarios.
El exterior complementa la experiencia de vivir esta casa con un acogedor antejardín, patio trasero con cobertizo y árboles, además de estacionamiento para cuatro vehículos.
Ubicada a pasos del Cerro San Cristóbal, Clínica Indisa, Costanera Center, Metro Tobalaba y con excelente conexión a Costanera Norte, esta propiedad reúne un equilibrio difícil de encontrar: un barrio con historia, amplios espacios, excelente conectividad y la oportunidad de proyectar una nueva vida en una casa que conserva toda su esencia.
Características principales
• Terreno: 280 m²
• Construcción: aproximadamente 209 m²
• 9 dormitorios
• 5 baños
• Estacionamiento para 4 vehículos
• Patio con cobertizo y árboles
• Disponibilidad inmediata
Valor: UF 15.550
Hay propiedades que se compran por sus características. Otras se eligen por la sensación que transmiten desde el primer momento. Esta casa reúne la historia, la luz, los espacios y el entorno que han convertido a Pedro de Valdivia Norte en uno de los barrios más valorados de Providencia. Hoy espera recibir a una nueva familia para comenzar un nuevo capítulo.
Agenda tu visita y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecer.
Hay barrios que nunca pasan de moda. Pedro de Valdivia Norte es uno de ellos. Sus calles arboladas, la tranquilidad de su entorno, la cercanía al Cerro San Cristóbal y ese ambiente residencial que ha conquistado a generaciones siguen convirtiéndolo en uno de los lugares más apreciados para vivir en Providencia.
En este privilegiado sector se encuentra esta casa de época, una propiedad cuidadosamente mantenida que conserva el carácter, la nobleza y la calidad de las construcciones de antes. La calidez de sus pisos de parquet recién vitrificados, su escalera de madera, la excelente entrada de luz natural gracias a su orientación nororiente y un terreno de 280 m² hacen de esta propiedad una oportunidad cada vez más difícil de encontrar.
Con aproximadamente 209 m² construidos, la casa principal ofrece espacios amplios y funcionales para disfrutar en familia.
En el primer piso encontrarás un luminoso living y comedor, dos dormitorios de gran tamaño, un baño completo, cocina independiente con salida al patio y logia.
El segundo piso conserva el encanto de sus terminaciones originales e incorpora tres amplios dormitorios, entre ellos el principal con salida a una agradable terraza orientada hacia el antejardín, además de dos baños completos y un clóset de apoyo en el pasillo.
La propiedad incorpora además cuatro dormitorios adicionales distribuidos en dos ampliaciones con acceso desde el patio. Una de ellas cuenta con dos dormitorios y un baño; la segunda ofrece otros dos dormitorios y un baño completo. Espacios ideales para hijos mayores, familiares, invitados, home office, estudio, taller o múltiples alternativas según el estilo de vida de sus nuevos propietarios.
El exterior complementa la experiencia de vivir esta casa con un acogedor antejardín, patio trasero con cobertizo y árboles, además de estacionamiento para cuatro vehículos.
Ubicada a pasos del Cerro San Cristóbal, Clínica Indisa, Costanera Center, Metro Tobalaba y con excelente conexión a Costanera Norte, esta propiedad reúne un equilibrio difícil de encontrar: un barrio con historia, amplios espacios, excelente conectividad y la oportunidad de proyectar una nueva vida en una casa que conserva toda su esencia.
Características principales
• Terreno: 280 m²
• Construcción: aproximadamente 209 m²
• 9 dormitorios
• 5 baños
• Estacionamiento para 4 vehículos
• Patio con cobertizo y árboles
• Disponibilidad inmediata
Valor: UF 15.550
Hay propiedades que se compran por sus características. Otras se eligen por la sensación que transmiten desde el primer momento. Esta casa reúne la historia, la luz, los espacios y el entorno que han convertido a Pedro de Valdivia Norte en uno de los barrios más valorados de Providencia. Hoy espera recibir a una nueva familia para comenzar un nuevo capítulo.
Agenda tu visita y descubre todo lo que esta casa tiene para ofrecer.
Barrio residencial y tranquilo de providencia, Suecia con Eliodoro Yáñez.
Primer piso: hall de acceso, recepción, dos amplias salas de reunión, privados, dos baños, cocina comedor con acceso a terraza con quincho, bodegas y patio interior. Estacionamiento.
Segundo piso: privados, dos baños.
VENTA : 83 UF/M2 terreno.
ARRIENDO : 110 UF/Mes.
Barrio residencial y tranquilo de providencia, Suecia con Eliodoro Yáñez.
Primer piso: hall de acceso, recepción, dos amplias salas de reunión, privados, dos baños, cocina comedor con acceso a terraza con quincho, bodegas y patio interior. Estacionamiento.
Segundo piso: privados, dos baños.
VENTA : 83 UF/M2 terreno.
ARRIENDO : 110 UF/Mes.
Primer Piso: Hall de acceso, living, comedor, cocina cerrada, cuarto de lavandería, 1/2 baño (WC y lavamanos), pequeña sala de estar que da al patio interior, preciosa escalera de madera para acceder al segundo piso, antejardín, y estacionamiento para 3 vehículos.
Segundo Piso: Cuenta con un hall de distribución, 4 dormitorios grandes y un baño completo (WC, lavamanos, ducha), todos con iluminación natural, escalera de caracol para acceder al altillo.
Altillo: (O tercer piso): se puede acondicionar como un quinto dormitorio, oficina, taller, etc.
Casa muy central, cercana al metro Irarrázaval (Línea 3) y al metro Santa Isabel (Línea 5), cercana a restaurantes (Barrio Italia), cafeterías, supermercados, farmacias, colegios, bancos y a comercio en general, a 2 cuadras de Av. Gral. Bustamante y al parque del mismo nombre, a 3 cuadras de Av. Irarrázaval y de Av. Vicuña Mackenna, excelente locomoción colectiva por Av. Irarrázaval y por Av. Vicuña Mackenna, no deje pasar esta oportunidad y coordine visita para remodelarla a su gusto.
Primer Piso: Hall de acceso, living, comedor, cocina cerrada, cuarto de lavandería, 1/2 baño (WC y lavamanos), pequeña sala de estar que da al patio interior, preciosa escalera de madera para acceder al segundo piso, antejardín, y estacionamiento para 3 vehículos.
Segundo Piso: Cuenta con un hall de distribución, 4 dormitorios grandes y un baño completo (WC, lavamanos, ducha), todos con iluminación natural, escalera de caracol para acceder al altillo.
Altillo: (O tercer piso): se puede acondicionar como un quinto dormitorio, oficina, taller, etc.
Casa muy central, cercana al metro Irarrázaval (Línea 3) y al metro Santa Isabel (Línea 5), cercana a restaurantes (Barrio Italia), cafeterías, supermercados, farmacias, colegios, bancos y a comercio en general, a 2 cuadras de Av. Gral. Bustamante y al parque del mismo nombre, a 3 cuadras de Av. Irarrázaval y de Av. Vicuña Mackenna, excelente locomoción colectiva por Av. Irarrázaval y por Av. Vicuña Mackenna, no deje pasar esta oportunidad y coordine visita para remodelarla a su gusto.
Casa 1:
3 dormitorios
1 baño
Cocina
Living
comedor
Casa 2 ( Con arrendatario que puede seguir arrendando según disponibilidad del futuro comprador)
3 dormitorios
1 baño
Cocina
Living comedor
Con patio
2 Estacionamientos
Cercana a Mall Plaza Norte , Movicenter y colegios.
Considerar comisión de corretaje.
Contáctame y responderé a todas tus consultas.
Te ayudamos en todos el proceso, de principio a fin.
AA 62.275
Casa 1:
3 dormitorios
1 baño
Cocina
Living
comedor
Casa 2 ( Con arrendatario que puede seguir arrendando según disponibilidad del futuro comprador)
3 dormitorios
1 baño
Cocina
Living comedor
Con patio
2 Estacionamientos
Cercana a Mall Plaza Norte , Movicenter y colegios.
Considerar comisión de corretaje.
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Te ayudamos en todos el proceso, de principio a fin.
AA 62.275