1.403 casas en venta en Villa CCU

Propiedad ubicada a solo 3 cuadras de la plaza de armas en un sector muy tranquilo familiar y consolidado de Talca y Ideal tanto para vivienda familiar como para oficinas consultas o servicios gracias a su excelente conectividad y entorno residencial seguro. Características generales: Construcción sólida (hormigón) Circuito eléctrico nuevo Uso de suelo: Habitacional o Comercial Distribución: 4 dormitorios principal con walk-in closet Pieza de servicio 2 baños Living – comedor Cocina Clóset de servicio Patio de luz Terraza Confort y equipamiento: Chimenea 1 calefont Pisos de parquet Protecciones metálicas en toda la propiedad Exterior: Jardín con pasto natural Estacionamiento para 3 vehículos 1 bodega Amplio patio con árboles frutales y nativos: Peumo 2 paltos Ciruelo Damasco Limón Parra Níspero Servicios: Agua potable Nuevo Sur Electricidad CGE Contribuciones al día Ubicación que combina una vida residencial tranquila con rápido acceso a todos los servicios de Talca en un entorno muy t

¿Buscas una inversión segura y con potencial en Talca? Se vende propiedad de un piso en Población Cooperativa Calaf. Talca. Amplia y cómoda vivienda de un piso (casa esquina), ubicada a pocos minutos del centro de Talca, en un sector con excelente conectividad y servicios cercanos. Libre de hipotecas y gravámenes Características principales: Terreno: 346 m². Construcción: 81 m² Totalmente regularizada. Construcción en material sólido Ventanas con protección. Distribución interior: 5 dormitorios 4 baños Cocina amplia Living y comedor espaciosos Exterior: Patio trasero y antejardín Estacionamiento para 5 a 6 vehículos Entorno y conectividad: Cercana a CESFAM La Florida y CESFAM Colín Jardines infantiles y colegios a solo una cuadra Locomoción constante por el sector A 10 minutos en autos de la plaza de Armas. A pocos minutos de Colegio Carlos Spano y Universidad Santo Tomás y Supermercado Yumbo Arenal Precio de venta: $ (solo pago en efectivo) Comisión de corretaje: 2% Una propiedad ampl

Se vende terreno con casa cercana al Jumbo El Arenal y Universidad Santo Tomás en la comuna de Talca.

Con una superficie total de 500 m2 de terreno.

Corresponde a DOS roles, se pueden vender por separado.
Un rol tiene un casa bien mantenida de 70 m2 construidos aproximadamente con patio delantero y trasero.
Tiene 3 dormitorios, un baño, living comedor y cocina.
Además, atrás de la casa hay dos medias aguas habilitadas (en mal estado) con 2 dormitorios, un baño, cocina y living comedor.
Esta propiedad tiene portón eléctrico y capacidad para dos autos.

El segundo terreno que está inmediato, sin dividir con rejas tiene un galpón y una oficina o dormitorio construido.

Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y de alta plusvalía en Talca, puedes tener tu casa y negocio en un solo lugar.

¡No pierdas la oportunidad de visitar esta casa!

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BALANCE PROPIEDADES

Vendemos Linda Casa con una excelente ubicación en Loteo Parque Del Sol, en sector oriente de la ciudad de Talca, excelente barrio familiar, excelente urbanización, barrio muy seguro, cerca de supermercados, mall plaza maule, bancos, colegios y jardín infantil Tricahue.

Casa de 1 piso, 120 m2 construidos mas terraza , 450 m2 de terreno, 3 dormitorios con closet, principal en suite, 2 baños completos, sala de estar, cocina amoblada con cubiertas de granito equipada con horno, campana y encimera, living comedor, logia techada, terraza con quincho, piscina, jardín consolidado, antejardín con reja exterior y portón automático con estacionamiento para 2 autos.

BALANCE PROPIEDADES
Vendemos y Arrendamos esta excelente casa a pasos de calle 5 Norte, muy cerca de avenida las Rastras, a pasos de supermercados Líder y Unimarc, cerca de mall Plaza Maule, centros comerciales, copec, servicios en general muy cercanos, además de jardín infantil Tricahue, Colegio Ingles y muy cerca de la Universidad Católica.

Esta Casa construida con excelentes terminaciones, cuenta con 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, living comedor, cocina , sala de estar, terraza techada, logia, 2 estacionamientos, 2 aire acondicionado, portón automático.

Propiedad en venta en Talca, excelente ubicación 6 norte 1522 (entre 8 y 9 oriente)

_ Superficie de terreno: 450mts
_ Superficie construida: 300m²

- Metros de frente: 12.5
- Metros de fondo: 35

Distribución

- 3 dormitorio
- 1 dormitorio con baño
- 2 dependencia
- 1 departamento privado con baño y 2 dependencia.
- 1 baño
- Galería con living comedor.

VALOR DE VENTA: $185.000.000 Conversable

¡Oportunidad única de adquirir propiedad en ubicación estratégica en Talca !

En Circunvalación Poniente
Ideal para oficinas, comercio o servicios.

Atractivos de la ubicación:
Alto flujo vehicular diario, perfecto para máxima visibilidad.
Fácil acceso a vías principales y al centro de Talca.
Zona en crecimiento con variada oferta de servicios y comercios cercanos.
Excelente conectividad con el sector oriente y poniente de la ciudad.

Perfecta para:
Restaurantes, oficinas, minimarkets, farmacias, centros médicos, showrooms o bodegas con atención al público.

Esta propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, con 372 m2 de terreno y 213 m2 construidos. Posee, además un departamento con dormitorio y baño y una sala de terapia con baño.

Precio: UF 8500

Contáctanos y asegura tu negocio en un punto clave de Talca.

¡No esperes más y haz tu oferta ahora!

¡¡ Casa con gran terreno de 800m2, zona U-3 , se permite residenciales, hostales, hogar ancianos, restaurantes, local comercial. Equipamiento varios .

Casa ideal para inversionistas, cuenta principalmente con un gran terreno, con muy buena ubicación y plusvalía, a solo una cuadra del centro, áreas cívicas, comercial, plaza, muy buena conectividad y accesos. Orientación Oriente principalmente.
Suelo permite varios usos!!

La casa tiene dos niveles, ideal remodelar .
En su primer nivel posee amplio living-comedor, cocinacon lavadero, 1 dormitorio en suite, y baño de visitas.

Segundo nivel tiene 2 dormitorios (38,52 m2 aprox ) y espacio para un futuro baño .

Pisos cerámicos, ventanas de aluminio, puertas de madera.
A amplio terreno con lindo ante jardín , terrazas y estacionamientos .

:. PROCASA .: Vende casa totalmente remodelada en sector sur poniente Villa Galilea, casa de un piso cuenta con living comedor, 2 dormitorios principal con walk in closet, el segundo con closet empotrado, 1 baño, cocina amoblada, encimera, horno, campana, refrigerador, microonda, muebles, patio de luz y pequeño patio interior, logia, circuito eléctrico nuevo, techumbre y aislación renovada recientemente. Entrada de vehículo techada, jardín. Cercana a Supermercados, colegios, jardines infantiles, locomoción, mall Florida Go. Código interno Procasa: 67242

Arrendamos esta linda Casa en Condominio en Sector La Florida, excelente entorno familiar. Excelente urbanización con caminos pavimentados, cuenta con áreas verdes, entorno consolidado , barrio muy seguro, cerca de supermercados, strip center, Mall Florida Go, bancos, colegio Montessori, jardín infantil, insuperable ubicación.
Esta casa cuenta con 4 dormitorios amplios (principal en suite), 3 baños, living comedor, cocina amoblada con horno, encimera y campana, sala de estar, logia techada, ventanas termopanel, bodega, quincha, piscina, aire acondicionado.

Oportunidad Única en el Centro de la Ciudad de Talca: Edificio de Tres Pisos para el área de Educación u oficinas. Este impresionante edificio de tres pisos, destinado hoy para Instituto Profesional, se encuentra estratégicamente ubicado en la intersección sur oriente de la Avenida 6 Oriente con la Calle 3 Norte, a solo tres cuadras de la principal calle comercial de la ciudad. Características Destacadas: - Ubicación Privilegiada: En un terreno esquina de excelente frente y superficie, compuesto por varios lotes fusionados, con un total de 5.042,86 m2. - Estado de conservación Impecable: El edificio, con terminaciones de calidad y en perfecto estado, constituye la primera etapa de 1.399,04 m2. - Infraestructura y Seguridad: Equipado con reja metálica, medianeros de albañilería, portón metálico automatizado, iluminación exterior y 10 estacionamientos asfaltados. - Accesibilidad: Situado en un sector de excelente accesibilidad,. Este edificio no solo representa una sólida inversión en el sector educativo, de servicios o comercial, sino también una oportunidad única para expandir las operaciones en una ubicación estratégica y altamente visible. Para más información detallada, no dude en contactarnos. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo inmobiliario de alto potencial en el corazón de Talca!

BALANCE PROPIEDADES
ESTA PROPIEDAD SE EMPLAZA EN EL SECTOR URBANO CENTRO - NORTE DE TALCA, EN EL ENTORNO INMEDIATO COLINDANTE A LA AVENIDA ALAMEDA BERNARDO O´HIGGINS Y CALLE 1 ORIENTE, VIAS QUE CONECTAN EL SECTOR NORTE CON EL CENTRO DE TALCA. ES UN SECTOR DE CARÁCTER MIXTO, CUENTA CON URBANIZACIÓN COMPLETA, CON VIAS PAVIMENTADAS, ACCESO A AGUA POTABLE Y ELECTRICIDAD DE RED. ESTÁ CONSTITUIDO EN GENERAL POR CONJUNTOS RESIDENCIALES CON EDIFICACIONES DE UNO Y DOS PISOS, ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES, CLINICAS, LOCALES COMERCIALES Y SERVICIOS EN GENERAL. EL AREA CUENTA CON BUEN NIVEL DE EQUIPAMIENTO DE CARACTER VECINAL Y COMUNAL.
EN GENERAL POSEE BUENA ACCESIBILIDAD Y MOVILIZACIÓN.

LA PROPIEDAD CUENTA CON UN HALL DE ENTRADA, 9 ESPACIOS QUE PODRIAN SER OFICINAS, SALAS DE CLASE, BOX MEDICOS, ETC. ADEMAS CON UNA COCINA, 3 BAÑOS, PARTE UNA EXCELENTE INVERSION INMOBILIARIA UBICADA EN UNO DE LOS MEJORES CUADRANTES DEL CENTRO DE LA CIUDAD.

cod: 39.675 Casa ubicada en 5 Norte con 1 Oriente, en el sector céntrico de Talca, a pocas cuadras de la Plaza de Armas.
Corresponde a un barrio urbano mixto, con predomionio residencial y presencia de comercio y servicios.
En su enterno inmediato hay minimarkets, almacenes, farmacias, centros de salud, colegios, bancos y restaurantes, además de paradas de locomoción colectiva que conectan con distintos puntos de la ciudad. Es una zona con buena conectividad, equipamiento urbano y acceso rápido a servicios públicos y comerciales.
CFO (39675)

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Se vende propiedad con privilegiada ubicación en pleno centro de Talca, frente al Registro Civil, con un flujo único de personas, oportunidad única para un negocio comercial o institución particular. La propiedad cuenta con un terreno de 467 mts., ubicado en 3 sur entre 4 y 5 oriente, su ubicación la hace una oportunidad única para inversión. Precio Venta: $360.000.000 Si deseas agendar una visita. Contáctanos!! +569 5674 ---- Eduardo Varela Garrido Agente Inmobiliario Viva Hoy Propiedades Talca

Gran oportunidad, ubicación estratégica en la ciudad de Talca, Maule, chile En Circunvalación Poniente, habitacional y comercial Casa esquita, vista poniente, despejada perfecta para vivir con su familia o como propiedad comercial por su esquina privilegiada, para restaurante, oficinas, minimarkets, farmacia, centro medico, o bodega con atención a público. la propiedad cuenta con 5 dormitorios, 4 baños, de dos pisos con traga luz antejardín y patio grande con arboles frutales, con una oficina independiente con baño mas un departamento de dos pisos el primero con una habitación mini escritorio y baño. Precio 8.600 UF VENDE CORRETAJE SANTIAGO.

¡OPORTUNIDAD DE VENTA EN TALCA! CASA ESQUINA EN 1 ORIENTE SE VENDE AMPLIA CASA ESQUINA UBICADA EN CALLE 1 ORIENTE, CIUDAD DE TALCA, CON EXCELENTE TERRENO Y ESPACIOS QUE OFRECEN DISTINTAS POSIBILIDADES PARA VIVIENDA O INVERSION SUPERFICIE DEL TERRENO: 195 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 143 M2 DISTRIBUCION: • LIVING-COMEDOR • COCINA AMPLIA • 3 DORMITORIOS • 1 BAÑO • MANSARDA • PATIO INTERIOR • ENTRADA PARA VEHICULO • PROPIEDAD ESQUINA VALOR DE VENTA: • 150.000.000.- UNA PROPIEDAD CON BUENA SUPERFICIE DE TERRENO Y CONSTRUCCION, UBICADA EN UN SECTOR DE TALCA CON GRAN CONECTIVIDAD Y MULTIPLES POSIBILIDADES. CARACTERISTICAS SEÑALADAS, SALVO ERROR U OMISION

¡5 DORMITORIOS Y UBICACIÓN CÉNTRICA EN TALCA! ¿Buscas una casa con espacio para tu familia y buena conectividad? Conoce esta propiedad de dos pisos en Población Abate Molina, ubicada en 51/2 Oriente con 6 Sur, con acceso a locomoción, comercio y diversos servicios. Valor: $62.000.000 conversables + 2% de comisión de venta Superficies: - Terreno: 96 m² - Construcción: 100 m² Distribución: Primer piso: - Living-comedor - Cocina - Baño - 1 dormitorio. Segundo piso: - 4 dormitorios con espacios que puedes adaptar a las necesidades de tu familia. Además, cuenta con patio y antejardín completamente hormigonado, de fácil mantenimiento. Construcción de albañilería en el primer piso y madera en el segundo. Compra mediante crédito hipotecario o pago al contado. ¡Tu próximo hogar puede estar aquí! Escríbenos y agenda una visita para conocerlo. WhatsApp: 9 6487 ---- https://www.vhopropiedade---- Vhopropiedade

¡Una propiedad que combina hogar, negocio e inversión en un solo lugar! Si buscas una propiedad con excelente ubicación, amplios espacios y potencial comercial, esta oportunidad en Talca es para ti. Casa de 204 m² construidos sobre un terreno de 278 m², ubicada en una zona estratégica de la ciudad, con local comercial, lo que permite desarrollar un emprendimiento, generar ingresos por arriendo o potenciar tu propio negocio sin salir de casa. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, amplios dormitorios, baños, espacios acogedores y 2 estacionamientos, pensados para entregar comodidad a toda la familia. Su ubicación estratégica y orientación comercial la convierte en una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan no solo un hogar, sino también una inversión con múltiples posibilidades.

EN VENTA – CASA REMODELADA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCA Excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar una actividad profesional/comercial en un sector urbano consolidado de Talca. Ubicación privilegiada en sector centro-sur de Talca, con muy buena conectividad y cercanía a Avenida Piduco (10 Sur), comercio, servicios y equipamiento. Características de la propiedad - Terreno: 133,63 m² aprox. - Construcción: 61,18 m² aprox. - Casa de 1 piso, cómoda y funcional. - 2 dormitorios. - 2 baños. - Living-comedor y Cocina incorporada. - Propiedad remodelada y en buen estado general. - Antejardín y patio cerrado. - Reja metálica y portón corredera, aportando mayor seguridad. - Sector con urbanización completa. Una propiedad con múltiples posibilidades Además de su uso habitacional, su zonificación U-5 le entrega un interesante potencial para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios, tales como oficinas, consultas profesionales u otros usos permitidos, sujetos a la correspondiente autorización municipal. Ideal para quienes buscan una vivienda bien ubicada, una propiedad para inversión o un inmueble con potencial para desarrollar un proyecto profesional o comercial.

PROPIEDAD DISPONIBLE EN TALCA Ideal para empresas, centros médicos o instituciones. Se arrienda o vende hermosísima propiedad, ubicada en un sector céntrico y muy tranquilo de Talca. Una oportunidad única en un espacio amplio, elegante y con uso comercial autorizado. - Casa: 240 m² construidos - Oficina independiente: 50 m² construidos - Terreno: 443 m² Espacios principales - 4 dormitorios - 5 baños totales - 2 baños en suite - 2 baños con jacuzzi - Amplio living - Gran comedor - Cocina amplia - Terraza y patio espacioso - Estacionamiento para 4 vehículos Ventanas, muebles de cocina y escalera con madera Roble. Un detalle y estilo único que le dan mayor alegancia a esta hermosa propiedad. Oficina independiente con uso comercial. -Uso comercial autorizado - Recepción - 2 privados - 1 baño - Ideal para consultas médicas o atención profesional Perfecta para: - Consultas médicas - Oficinas corporativas - Consultoras - Instituciones Arriendo: $2.500.000 mensuales - Opción de compra disponible - También con posibilidad de arrendar solo la oficina/consulta por $700.000 Propiedades con estas características y uso comercial casi no existen en Talca. Contáctame hoy para coordinar visita. +5696683---- www.isimainversione----

Hermosa y céntrica casa en venta en Talca, puede ser para uso habitacional o comercial, debido a su excelente ubicación a 3 cuadras de la plaza de armas, 100 mts de avda. 2 sur principal arteria de locomoción colectiva. Casa de 1 nivel 100% de hormigón armado Cuenta con : Hall de acceso Living Comedor Cocina amoblada con comedor de diario Pasillo de distribución 3 amplios dormitorios 2 baños Bodega Amplio estacionamiento con capacidad para 2 vehículos grandes Jardín lateral Terraza Cercana a colegios, centro cívico, centros educacionales, supermercados, y comercio en general. Arriendo comercial mensual 38 UF, contrato mínimo por 3 años.

Descubre este clásico, en el corazón de Talca, Región del Maule. Esta magnífica residencia ofrece el espacio perfecto para quienes buscan amplitud y espacio, con cuatro dormitorios y dos baños que aseguran comodidad para todos. La versatilidad de sus ambientes se complementa con un estacionamiento, ideal para resguardar tu vehículo con total tranquilidad. Este hogar se despliega en 186 m² estratégicamente distribuidos, en un generoso terreno de 514 m², proporcionando un equilibrio excepcional entre espacio interior y exterior. Pensada para quienes valoran un entorno estratégico y comercial, esta propiedad representa una oportunidad de inversión única en un sector de creciente plusvalía. Imagina el desarrollo que mereces en este enclave privilegiado, donde cada rincón ha sido diseñado para satisfacer tus necesidades y superar tus expectativas. Con un precio inigualable de UF 7.580, esta es la oportunidad que has estado esperando. Haz de este sueño tu realidad hoy mismo.

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Talca! Esta encantadora propiedad en la región del Maule es la oportunidad perfecta para vivir en una de las comunas más dinámicas de Chile. Con 3 acogedores dormitorios y 2 baños, este espacio está diseñado para brindarte comodidad y estilo. Imagina disfrutar de tus días en un generoso terreno de 231 metros cuadrados, ideal para esos momentos al aire libre que siempre has deseado. Con 84 metros cuadrados construidos, esta casa combina funcionalidad y diseño en cada rincón. Además, cuenta con estacionamiento, proporcionando la conveniencia que necesitas en tu día a día. Por solo UF 3150, invierte en la calidad de vida que tú y tu familia merecen. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en Talca. ¡Agenda tu visita y enamórate de cada detalle!

Propiedad ubicada a solo 3 cuadras de la plaza de armas, en un sector muy tranquilo, familiar y consolidado de Talca y Ideal tanto para vivienda familiar como para oficinas, consultas o servicios, gracias a su excelente conectividad y entorno residencial seguro. Características generales: Construcción sólida (hormigón) Circuito eléctrico nuevo Uso de suelo: Habitacional o Comercial Distribución: 4 dormitorios principal con walk‑in closet Pieza de servicio 2 baños Living – comedor Cocina Clóset de servicio Patio de luz Terraza Confort y equipamiento: Chimenea 1 calefont Pisos de parquet Protecciones metálicas en toda la propiedad Exterior: Jardín con pasto natural Estacionamiento para 3 vehículos 1 bodega Amplio patio con árboles frutales y nativos: Peumo 2 paltos Ciruelo Damasco Limón Parra Níspero Servicios: Agua potable Nuevo Sur Electricidad CGE Contribuciones al día Ubicación que combina una vida residencial tranquila con rápido acceso a todos los servicios de Talca, en un entorno muy tranquilo, familiar y seguro. Ideal tanto para quienes buscan vivir cerca del centro como para desarrollar un proyecto comercial en una ubicación estratégica.

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad comercial ubicada en esquina en pleno centro de Talca, actualmente arrendada a clínica veterinaria, lo que permite adquirirla con renta inmediata. La propiedad se encuentra en un sector altamente consolidado, con gran flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercio, servicios, clínicas, bancos y locomoción. Gracias a su ubicación estratégica y a su configuración de espacios, esta propiedad es ideal para centro médico, clínica, oficinas profesionales, comercio especializado o inversión con renta. Superficies: -Superficie terreno: 142,60 m² -Superficie total construida: 169,05 m² Distribución aproximada: -1er piso: 111,66 m² -2do piso: 57,39 m² Características destacadas: -Propiedad en esquina, lo que entrega mayor visibilidad comercial -Actualmente arrendada a clínica veterinaria -Sector céntrico consolidado -Alto flujo vehicular y peatonal -Gran potencial de plusvalía e inversión Una excelente alternativa para inversionistas que buscan propiedades comerciales en el centro de Talca con renta y proyección.

¡Una oportunidad única de vivir con amplitud en el corazón de la ciudad de Talca! Nara propiedades vende casa de una planta, aislada, emplazada en un terreno de 800 m² y superficie construida 156 m2. Ubicada en 5 Sur (entre 4 y 5 Oriente), a pasos de la zona centro de la ciudad de Talca, además cuenta con excelente locomoción. Valor $280.000.000.- La casa cuenta con : Amplio living-comedor y una acogedora sala de estar con chimenea, ideal para el invierno,3 amplios dormitorios con grandes closets empotrados, cocina completamente amoblada y 2 baños completos. Adicionalmente cuenta con un gran patio con árboles frutales, noria propia (ideal para riego), amplia terraza para compartir y antejardín,estacionamiento cerrado y techado,protecciones en todas las ventanas y reja exterior.

OFERTAS .En venta casa comoda, solida, muy amplia y segura. Emplazada en Barrio Patrimonial de Talca, a pasos de Teatro, restaurantes, colegios y de la Alameda. A pocas cuadras de Plaza de Armas, Universidad Autónoma, Clínica Lircay. Sector con vigilancia de Seguridad Ciudadana, con mucha tranquilidad y residencial sobre todo. En el primer Piso cuenta con : - Hall de entrada, Baño de Visitas, Living comedor juntos, cocina amoblada de gran tamaño, umbrales revestidos con Raulí, 2 dormitorios en suite con walk in closet y en el dormitorio principal tambien un escritorio. - Sotano de 45 mts2 con ventilación - Patio con hermosa terraza - 2 calefonts y jardín - Estacionamiento para 3 vehículos - Portón eléctronico Alarma En el segundo piso hay hermosa escalera de concreto 3 dormitorios con closet, ventanas y bow window. - Baño con ducha, vanitorio y WC separados. 183 mts2 construidos y todos regularizados. Zona U-2, principalmente residencial, educacional y de esparcimiento.OFERTAS

Se vende casa en Villa Ecuador, sector sur-poniente de Talca. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación con buena conectividad al centro de la ciudad. La casa posee las siguientes características: Living-comedor 3 dormitorios 1 baño Cocina Cobertizo en el patio Panel solar Precio de venta $85.000.000 ¿Deseas agendar vista? Contáctanos a Eduardo Varela +5695674----

Herrera y Osorio Propiedades venden: Exclusiva casa ubicada en interesante sector de la ciudad de Talca, en un barrio residencial donde existen diversas prestaciones en los amplios ámbitos. A la vuelta de la propiedad se encuentra el colegio Concepción, la Escuela Edén y el Cesfam de la Florida. Hacia el norte se encuentra la universidad Santo Tomás, el CFT San Agustín y el Jumbo. El bien raíz es completamente de albañilería y perfiles metálicos. Es de una planta con 3 dormitorios, el principal con baño propio, baño extra, cocina equipada y amoblada con muebles de obra y mobiliario empotrado, con comedor de diario. Amplio espacio de living con bosca. Bodega, acceso de servicio que da al patio con quincho y árboles frutales. Antejardín y estacionamientos. Cierro de panderetas, casa aislada totalmente. Valor:$198.000.000 + comisión por corretaje.

Oportunidad única de inversión inmobiliaria consolidada en una de las mejores ubicaciones comerciales de Talca, en plena Calle 1 Norte, eje gastronómico y comercial de alto flujo peatonal y vehicular. Este edificio comercial de dos pisos, de sólida construcción en hormigón y albañilería, se vende con contrato de arriendo vigente, ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y estabilidad en el tiempo. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE -Superficie construida total: 560 m² -2 pisos de aproximadamente 280 m² cada uno -Terreno: 297 m² aprox. -Frente: 12 metros aprox. sobre Calle 1 Norte -Baños: 5 -Pisos: 2 -Estado: Usado – excelente presencia comercial -Tipo de inmueble: Local comercial -Uso actual: Restaurante completamente operativo -El edificio cuenta con áreas de cocina, bodegas y espacios habilitados, cumpliendo con todo lo necesario para funcionar como restaurante o local gastronómico de gran escala. CONDICIONES DE INVERSIÓN -Se vende arrendado (contrato vigente por 5 años, debe ser respetado por el comprador) -Renta inmediata desde el primer día -Rentabilidad anual aproximada del 7% -Sin gastos comunes -Posibilidad de novar crédito hipotecario antiguo -Comisión: 2% + IVA, pagadera al firmar escritura -El arrendatario actual además opera el local de esquina colindante, lo que refuerza el interés comercial del sector (esta local esquina no está incluido en la venta). UBICACIÓN ESTRATÉGICA – VALOR CLAVE DEL ACTIVO -En pleno centro de Talca -A pasos de McDonald’s y a menos de media cuadra de Brisas del Centro -Rodeado de restaurantes, cafeterías, comercio establecido y servicios -Alto tránsito peatonal diario y constante visibilidad comercial -Zona ideal para franquicias, cadenas gastronómicas o marcas consolidadas -Esta ubicación no solo asegura demanda permanente, sino también alta plusvalía y liquidez futura del activo. IDEAL PARA: -Inversionistas que buscan renta asegurada -Fondos o personas naturales que desean diversificar portafolio -Compradores que privilegian ubicación + contrato vigente -Activos inmobiliarios de bajo riesgo y alta estabilidad