La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 124,25 m² de terreno y 100 m² construidos, con una distribución funcional y espacios pensados tanto para uso familiar como inversión.
Características de la propiedad
• Superficie terreno: 124,25 m² aprox.
• Superficie construida: 100 m² aprox.
• 3 dormitorios
• 1 baño
• Living – comedor
• Cocina extendida, amplia y amoblada
• Estacionamiento
• 2 equipos de aire acondicionado
• Construcción sólida
• Propiedad en esquina
Superficie y deslindes
• Norte: 9,00 m
• Sur: 6,17 m (colinda con Calle Mariano Latorre Court)
• Oriente: 14,25 m
• Poniente: 11,25 m (colinda con Calle Roque Esteban Scarpa)
Ubicada en un entorno residencial, con buena conectividad, cercana al centro de la ciudad, locomoción colectiva, comercio y servicios.
Condiciones de corretaje
Comisión 2% del valor de venta
Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 124,25 m² de terreno y 100 m² construidos, con una distribución funcional y espacios pensados tanto para uso familiar como inversión.
Características de la propiedad
• Superficie terreno: 124,25 m² aprox.
• Superficie construida: 100 m² aprox.
• 3 dormitorios
• 1 baño
• Living – comedor
• Cocina extendida, amplia y amoblada
• Estacionamiento
• 2 equipos de aire acondicionado
• Construcción sólida
• Propiedad en esquina
Superficie y deslindes
• Norte: 9,00 m
• Sur: 6,17 m (colinda con Calle Mariano Latorre Court)
• Oriente: 14,25 m
• Poniente: 11,25 m (colinda con Calle Roque Esteban Scarpa)
Ubicada en un entorno residencial, con buena conectividad, cercana al centro de la ciudad, locomoción colectiva, comercio y servicios.
Condiciones de corretaje
Comisión 2% del valor de venta
Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira
Exclusiva casa estilo mediterráneo de un nivel, diseñada para quienes buscan confort, eficiencia energética y arquitectura de alto estándar en Chillán.
Con 333,8 m² construidos, esta propiedad destaca por su sólida estructura sobre losa de fundación de 65 cm, lo que garantiza excelente aislamiento de humedad y gran durabilidad.
Distribución Interior
• Hall de acceso con doble altura de 4,3 m
• Amplio living–comedor de 36,9 m², luminoso y conectado
• Cocina de 20,5 m² con isla central
• Sala de estar de 14,3 m²
• Baño de visitas
• Dormitorio principal en suite con walk-in closet
• Dormitorio de servicio con baño privado
• Dos bodegas (interior y exterior)
• Patios de luz que aportan ventilación y diseño
Alturas interiores de 2,4 m que entregan equilibrio y calidez en todos los espacios.
Especificaciones Técnicas y Terminaciones
• Muros cortafuego de hormigón y bloques de hormigón en medianeros
• Paneles SIP de 100 mm en divisiones interiores sobre estructura Metalcon (aislación térmica y acústica superior)
• Ventanas PVC termopanel
• Puertas enchapadas en madera
• Revestimiento exterior con sistema EIFS (aislamiento térmico reforzado)
• Cubiertas con paneles aislados continuos con núcleo de poliuretano de 150 mm
• Altura exterior de 3,32 m y hasta 5,05 m en zonas de doble altura
Espacios Exteriores
• Estacionamiento para al menos 4 vehículos
• Jardín posterior de 241 m²
• Terraza amplia
• Piscina de hormigón de 32 m² reforzada con malla metálica
• Quincho cubierto de 33 m² ideal para reuniones durante todo el año
Una propiedad que combina diseño, eficiencia constructiva y calidad en cada detalle. Ideal para quienes valoran amplitud, privacidad y alto estándar de construcción.
Contáctanos para más información o agendar visita.
Paula Ventura Villablanca
Agente inmobiliario
+56 9 3899 ----
INSTAGRAM: @paulaventurapropiedades
Exclusiva casa estilo mediterráneo de un nivel, diseñada para quienes buscan confort, eficiencia energética y arquitectura de alto estándar en Chillán.
Con 333,8 m² construidos, esta propiedad destaca por su sólida estructura sobre losa de fundación de 65 cm, lo que garantiza excelente aislamiento de humedad y gran durabilidad.
Distribución Interior
• Hall de acceso con doble altura de 4,3 m
• Amplio living–comedor de 36,9 m², luminoso y conectado
• Cocina de 20,5 m² con isla central
• Sala de estar de 14,3 m²
• Baño de visitas
• Dormitorio principal en suite con walk-in closet
• Dormitorio de servicio con baño privado
• Dos bodegas (interior y exterior)
• Patios de luz que aportan ventilación y diseño
Alturas interiores de 2,4 m que entregan equilibrio y calidez en todos los espacios.
Especificaciones Técnicas y Terminaciones
• Muros cortafuego de hormigón y bloques de hormigón en medianeros
• Paneles SIP de 100 mm en divisiones interiores sobre estructura Metalcon (aislación térmica y acústica superior)
• Ventanas PVC termopanel
• Puertas enchapadas en madera
• Revestimiento exterior con sistema EIFS (aislamiento térmico reforzado)
• Cubiertas con paneles aislados continuos con núcleo de poliuretano de 150 mm
• Altura exterior de 3,32 m y hasta 5,05 m en zonas de doble altura
Espacios Exteriores
• Estacionamiento para al menos 4 vehículos
• Jardín posterior de 241 m²
• Terraza amplia
• Piscina de hormigón de 32 m² reforzada con malla metálica
• Quincho cubierto de 33 m² ideal para reuniones durante todo el año
Una propiedad que combina diseño, eficiencia constructiva y calidad en cada detalle. Ideal para quienes valoran amplitud, privacidad y alto estándar de construcción.
Contáctanos para más información o agendar visita.
Paula Ventura Villablanca
Agente inmobiliario
+56 9 3899 ----
INSTAGRAM: @paulaventurapropiedades
Lo que te va a enamorar:
* Corazón de la casa: Una cocina gigante con isla para 8 personas y cubiertas de cuarzo. ¡El sueño de cualquier chet! & g
* Ambientes únicos: Living comedor con un elegante diseño en desnivel, oficina para teletrabajo y sala de estar independiente.
* Descanso total: 5 dormitorios en total. Dos de ellos en suite (¡el principal con un walk-in closet soñado!).
* Clima perfecto todo el año: 2 aires acondicionados, estufa a pellets en zona de dormitorios y estufa a leña en el área social.
Equipamiento de primer nivel:
* Piscina de 10x5 metros para los mejores veranos.
Jardín con riego automático en zona de
piscina.
Máxima seguridad: Doble portón automático
(acceso condominio y casa).
* Autonomía total con pozo propio.
* M Bodega y amplia logia.
° Ubicada en un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan desconectar sin perder el confort.
Lo que te va a enamorar:
* Corazón de la casa: Una cocina gigante con isla para 8 personas y cubiertas de cuarzo. ¡El sueño de cualquier chet! & g
* Ambientes únicos: Living comedor con un elegante diseño en desnivel, oficina para teletrabajo y sala de estar independiente.
* Descanso total: 5 dormitorios en total. Dos de ellos en suite (¡el principal con un walk-in closet soñado!).
* Clima perfecto todo el año: 2 aires acondicionados, estufa a pellets en zona de dormitorios y estufa a leña en el área social.
Equipamiento de primer nivel:
* Piscina de 10x5 metros para los mejores veranos.
Jardín con riego automático en zona de
piscina.
Máxima seguridad: Doble portón automático
(acceso condominio y casa).
* Autonomía total con pozo propio.
* M Bodega y amplia logia.
° Ubicada en un entorno tranquilo y seguro, ideal para quienes buscan desconectar sin perder el confort.
Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea
Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior.
Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura.
DIMENSIONES Y CAPACIDAD
- Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo).
- Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos).
- Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos.
DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo):
1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²):
- Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad.
- Acceso directo desde calle Sargento Aldea.
- Cortina metálica automatizada.
- Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta.
- 2 Baños independientes.
2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²):
- Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios.
- Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo).
- Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño.
- Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería.
- Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior.
- Estacionamiento: Espacio techado privado.
CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO)
VENTA : UF 19.750
ARRIENDO : $3.500.000 mensuales
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada.
Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente.
Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad.
¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos.
CVS Property
Brokers Inmobiliarios
Teléfono/Whatsapp
+56 9 7834----
+56 9 9849----
Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea
Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior.
Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura.
DIMENSIONES Y CAPACIDAD
- Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo).
- Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos).
- Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos.
DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo):
1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²):
- Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad.
- Acceso directo desde calle Sargento Aldea.
- Cortina metálica automatizada.
- Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta.
- 2 Baños independientes.
2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²):
- Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios.
- Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo).
- Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño.
- Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería.
- Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior.
- Estacionamiento: Espacio techado privado.
CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO)
VENTA : UF 19.750
ARRIENDO : $3.500.000 mensuales
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada.
Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente.
Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad.
¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos.
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