Una inversión inmobiliaria con flujo activo desde el primer día y retorno competitivo dentro de la Región Metropolitana.
Propuesta de valor y diferenciadores
• Propiedad mixta: habitacional y comercial en un solo activo.
• Terreno de 160 m2.
• Superficie edificada total de 139,04 m2.
• Unidad pareada de dos pisos, construida en 1975.
• Acogida al Decreto con Fuerza de Ley 2.
• Sin pago de contribuciones.
• Todas las habitaciones y el local comercial actualmente arrendados.
• Renta mensual consolidada de 1.400.000 pesos.
Esta estructura permite diversificar ingresos dentro de una misma propiedad, disminuyendo riesgo y asegurando continuidad de flujo.
Distribución del inmueble
• 4 dormitorios.
• 3 baños.
• 1 local comercial independiente.
• Urbanización completa y en buen estado de conservación.
Propiedad en buen estado general, sin necesidad de intervenciones inmediatas para mantener la operación vigente.
Rentabilidad actual comprobable
• Valor de venta: UF 4184.
• Renta anual: 16.800.000 pesos.
• Rentabilidad bruta aproximada: 10,1 por ciento anual.
Un retorno difícil de encontrar hoy en propiedades urbanas con contratos activos y sin contribuciones.
Beneficios estratégicos para el inversionista
• Flujo inmediato desde la firma.
• Diversificación entre arriendo habitacional y comercial.
• Exención de contribuciones que mejora el rendimiento neto.
• Potencial de reajuste futuro de arriendos.
• Activo sólido para consolidación patrimonial de mediano y largo plazo.
Información financiera clave
• Precio de venta: UF 4184 más 2 por ciento comisión corretaje.
• Ingreso mensual actual: 1.400.000 pesos.
Una oportunidad concreta para quienes buscan inversión con números claros, retorno atractivo y estabilidad operativa.
Agenda hoy tu reunión con nuestro ejecutivo y solicita el detalle contractual y antecedentes financieros completos.
Una inversión inmobiliaria con flujo activo desde el primer día y retorno competitivo dentro de la Región Metropolitana.
Propuesta de valor y diferenciadores
• Propiedad mixta: habitacional y comercial en un solo activo.
• Terreno de 160 m2.
• Superficie edificada total de 139,04 m2.
• Unidad pareada de dos pisos, construida en 1975.
• Acogida al Decreto con Fuerza de Ley 2.
• Sin pago de contribuciones.
• Todas las habitaciones y el local comercial actualmente arrendados.
• Renta mensual consolidada de 1.400.000 pesos.
Esta estructura permite diversificar ingresos dentro de una misma propiedad, disminuyendo riesgo y asegurando continuidad de flujo.
Distribución del inmueble
• 4 dormitorios.
• 3 baños.
• 1 local comercial independiente.
• Urbanización completa y en buen estado de conservación.
Propiedad en buen estado general, sin necesidad de intervenciones inmediatas para mantener la operación vigente.
Rentabilidad actual comprobable
• Valor de venta: UF 4184.
• Renta anual: 16.800.000 pesos.
• Rentabilidad bruta aproximada: 10,1 por ciento anual.
Un retorno difícil de encontrar hoy en propiedades urbanas con contratos activos y sin contribuciones.
Beneficios estratégicos para el inversionista
• Flujo inmediato desde la firma.
• Diversificación entre arriendo habitacional y comercial.
• Exención de contribuciones que mejora el rendimiento neto.
• Potencial de reajuste futuro de arriendos.
• Activo sólido para consolidación patrimonial de mediano y largo plazo.
Información financiera clave
• Precio de venta: UF 4184 más 2 por ciento comisión corretaje.
• Ingreso mensual actual: 1.400.000 pesos.
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SIN COMISIÖN de corretaje!
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Hall de acceso y distribución:
- Al fondo living comedor de buen tamaño con salida a amplia terraza con vistas amplias. Ventanales a todo lo ancho, lo que le entrega muy buena luminosidad. Jardineras en ventanas.
- Cocina remodelada 2025, amoblada con isla comedor, equipada con encimera a gas, horno y campana eléctricos. Cubiertas de cuarzo y pisos de porcelanato. Acceso a logia separada, con espacio para lavadora y secadora. Shaft de basura.
- 1 baño de visitas.
Sector dormitorios:
- Dormitorio principal en suite. Baño remodelado con shower y ventilación natural. Closet al muro. Se incorporó la terraza al espacio útil, ideal para instalar un living o escritorio. Cuenta con amplios ventanales al oriente y norte.
- 2 dormitorios secundarios de muy buen tamaño, para cama de 2 plazas cada uno. Closet al muro. Se incorporó terraza al espacio útil.
- 1 baño con tina en pasillo.
- Closet ropa blanca.
Gastos Comunes $320.000 aprox más consumo de agua
Contribuciones $650.000 (4 roles)
2 Estacionamientos techados.
1 Amplia Bodega de 9m2
EDIFICIO
- Conserjería 24/7
- Grupo electrógeno
- Estacionamientos de visita
Ubicado a pasos de la estación de metro Golf y Tobalaba, rodeado de los más exclusivos restaurantes cercano a plaza Perú, Mall Costanera Center, Torre Titanium, Embajada Americana, Embajada Checa y otras, a 5 minutos caminando al Parque Bicentenario y Parque Araucano, Bancos, Farmacias, Club de Golf, Colegio Alcázar-Verbo Divino.
Hall de acceso y distribución:
- Al fondo living comedor de buen tamaño con salida a amplia terraza con vistas amplias. Ventanales a todo lo ancho, lo que le entrega muy buena luminosidad. Jardineras en ventanas.
- Cocina remodelada 2025, amoblada con isla comedor, equipada con encimera a gas, horno y campana eléctricos. Cubiertas de cuarzo y pisos de porcelanato. Acceso a logia separada, con espacio para lavadora y secadora. Shaft de basura.
- 1 baño de visitas.
Sector dormitorios:
- Dormitorio principal en suite. Baño remodelado con shower y ventilación natural. Closet al muro. Se incorporó la terraza al espacio útil, ideal para instalar un living o escritorio. Cuenta con amplios ventanales al oriente y norte.
- 2 dormitorios secundarios de muy buen tamaño, para cama de 2 plazas cada uno. Closet al muro. Se incorporó terraza al espacio útil.
- 1 baño con tina en pasillo.
- Closet ropa blanca.
Gastos Comunes $320.000 aprox más consumo de agua
Contribuciones $650.000 (4 roles)
2 Estacionamientos techados.
1 Amplia Bodega de 9m2
EDIFICIO
- Conserjería 24/7
- Grupo electrógeno
- Estacionamientos de visita
Ubicado a pasos de la estación de metro Golf y Tobalaba, rodeado de los más exclusivos restaurantes cercano a plaza Perú, Mall Costanera Center, Torre Titanium, Embajada Americana, Embajada Checa y otras, a 5 minutos caminando al Parque Bicentenario y Parque Araucano, Bancos, Farmacias, Club de Golf, Colegio Alcázar-Verbo Divino.
Amplio, luminoso y elegante departamento ubicado en excelente sector de Vitacura, a pasos de Nueva Costanera y Alonso de Córdova, cercano a reconocidos colegios como Santa Úrsula, Pedro Nolasco, Inmaculada Concepción, Saint George’s College y La Maisonnette. Excelente conectividad y próximo a futura estación de Metro Línea 7.
Ubicado en un 8° piso, con 120 m² útiles y 6 m² de terraza, destaca por su excelente distribución, espacios amplios y una increíble vista despejada con orientación nororiente, que proporciona abundante luz natural durante gran parte del día.
DISTRIBUCIÓN
Un amplio hall de entrada conduce al área social, donde encontramos un cómodo living y comedor de buen tamaño, ambos con salida directa a la terraza.
A través de una elegante puerta corredora de madera se accede a una acogedora sala de estar o escritorio, espacio que también puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio.
Cuenta con baño de visitas equipado con extractor de aire.
El área privada está compuesta por 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y dos walk-in closets, además de excelente iluminación y amplitud.
La cocina es independiente, amplia y funcional, equipada con horno y encimera, muebles con cubierta de granito y una práctica despensa.
La cocina se conecta con una logia independiente y cerrada, equipada con lavadero y espacio para lavadora y secadora.
Además, cuenta con dormitorio y baño de servicio, espacio que también puede ser utilizado como escritorio, home office o habitación adicional según las necesidades de cada familia.
CARACTERÍSTICAS
3 dormitorios
Dormitorio principal en suite
3 baños
Dormitorio y baño de servicio
120 m² útiles
6 m² de terraza
Piso 8
Orientación nororiente
Vista despejada
1 estacionamiento subterráneo
1 bodega
Gastos comunes: $300.000 aprox.
Contribuciones: $313.961 aprox.
EQUIPAMIENTO
Piso flotante en todo el departamento
Porcelanato en baños y cocina
Baño principal con vanitorio y cubierta de mármol
Calefacción central por losa radiante, con regulación independiente
Cocina con cubierta de granito
Horno y encimera
Despensa
Closet para ropa blanca
Malla de seguridad en ventanas y terraza
ÁREAS COMUNES
Edificio tranquilo y seguro, con accesos controlados y seguridad 24/7, además de excelentes espacios comunes:
Piscina
Quincho en azotea
Terraza en azotea con increíble vista
Gimnasio
Salón de eventos
Bicicletero
Estacionamientos de visita
Cerco eléctrico
Cámaras de seguridad
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR VITACURA
Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, luminosidad, seguridad y una ubicación privilegiada, en un entorno residencial tranquilo y cercano a los principales colegios, comercios, restaurantes y servicios de Vitacura.
A pasos de Nueva Costanera y Alonso de Córdova, con excelente conectividad y próxima a futura estación de Metro Línea 7.
Amplio, luminoso y elegante departamento ubicado en excelente sector de Vitacura, a pasos de Nueva Costanera y Alonso de Córdova, cercano a reconocidos colegios como Santa Úrsula, Pedro Nolasco, Inmaculada Concepción, Saint George’s College y La Maisonnette. Excelente conectividad y próximo a futura estación de Metro Línea 7.
Ubicado en un 8° piso, con 120 m² útiles y 6 m² de terraza, destaca por su excelente distribución, espacios amplios y una increíble vista despejada con orientación nororiente, que proporciona abundante luz natural durante gran parte del día.
DISTRIBUCIÓN
Un amplio hall de entrada conduce al área social, donde encontramos un cómodo living y comedor de buen tamaño, ambos con salida directa a la terraza.
A través de una elegante puerta corredora de madera se accede a una acogedora sala de estar o escritorio, espacio que también puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio.
Cuenta con baño de visitas equipado con extractor de aire.
El área privada está compuesta por 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y dos walk-in closets, además de excelente iluminación y amplitud.
La cocina es independiente, amplia y funcional, equipada con horno y encimera, muebles con cubierta de granito y una práctica despensa.
La cocina se conecta con una logia independiente y cerrada, equipada con lavadero y espacio para lavadora y secadora.
Además, cuenta con dormitorio y baño de servicio, espacio que también puede ser utilizado como escritorio, home office o habitación adicional según las necesidades de cada familia.
CARACTERÍSTICAS
3 dormitorios
Dormitorio principal en suite
3 baños
Dormitorio y baño de servicio
120 m² útiles
6 m² de terraza
Piso 8
Orientación nororiente
Vista despejada
1 estacionamiento subterráneo
1 bodega
Gastos comunes: $300.000 aprox.
Contribuciones: $313.961 aprox.
EQUIPAMIENTO
Piso flotante en todo el departamento
Porcelanato en baños y cocina
Baño principal con vanitorio y cubierta de mármol
Calefacción central por losa radiante, con regulación independiente
Cocina con cubierta de granito
Horno y encimera
Despensa
Closet para ropa blanca
Malla de seguridad en ventanas y terraza
ÁREAS COMUNES
Edificio tranquilo y seguro, con accesos controlados y seguridad 24/7, además de excelentes espacios comunes:
Piscina
Quincho en azotea
Terraza en azotea con increíble vista
Gimnasio
Salón de eventos
Bicicletero
Estacionamientos de visita
Cerco eléctrico
Cámaras de seguridad
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR VITACURA
Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, luminosidad, seguridad y una ubicación privilegiada, en un entorno residencial tranquilo y cercano a los principales colegios, comercios, restaurantes y servicios de Vitacura.
A pasos de Nueva Costanera y Alonso de Córdova, con excelente conectividad y próxima a futura estación de Metro Línea 7.
Remodelado con materiales de calidad y gran diseño
Maravilloso hall de entrada que nos da la bienvenida, del cual destaca su gran closet de muro a muro.
Comedor y living semi separados, muy amplios con ventanales que dan mucha luminosidad a todo el conjunto.
La cocina es un espacio pensado para disfrutar , con mesón en isla, muebles prácticos y funcionales con electrodomésticos de calidad además de pieza de servicio con excelente baño.
A continuación encontramos la zona de los dormitorios que no dejan indiferente por sus espacios, tranquilidad y vistas.
Segundo y tercer dormitorio cada uno con cómodo walk in closets (muy bien pensados) comparten maravilloso baño con luz natural.
La suite es independiente con walk in closet y baño.
Con un estacionamiento grande donde caben dos autos y buena bodega.
Propiedad inscrita con 130 mts, y con ampliaciones llegó a 170mts aproximadamente
* Pisos de madera Casablanca.
* Electrodomésticos Teka y muebles Hbt.
* Todo el departamento con termo panel y persianas Hunter Douglas.
Remodelado con materiales de calidad y gran diseño
Maravilloso hall de entrada que nos da la bienvenida, del cual destaca su gran closet de muro a muro.
Comedor y living semi separados, muy amplios con ventanales que dan mucha luminosidad a todo el conjunto.
La cocina es un espacio pensado para disfrutar , con mesón en isla, muebles prácticos y funcionales con electrodomésticos de calidad además de pieza de servicio con excelente baño.
A continuación encontramos la zona de los dormitorios que no dejan indiferente por sus espacios, tranquilidad y vistas.
Segundo y tercer dormitorio cada uno con cómodo walk in closets (muy bien pensados) comparten maravilloso baño con luz natural.
La suite es independiente con walk in closet y baño.
Con un estacionamiento grande donde caben dos autos y buena bodega.
Propiedad inscrita con 130 mts, y con ampliaciones llegó a 170mts aproximadamente
* Pisos de madera Casablanca.
* Electrodomésticos Teka y muebles Hbt.
* Todo el departamento con termo panel y persianas Hunter Douglas.
Su orientación Sur-Oriente asegura una excelente luminosidad durante todo el día, permitiendo disfrutar de la calidez del sol y de hermosas vistas hacia la ciudad. Además, su diseño moderno y funcional brinda un ambiente acogedor y cómodo para relajarse luego de un largo día de trabajo. Cuenta con quincho en azotea para celebraciones.
Vive cerca de todo lo que necesitas, con fácil acceso a comercios, restaurantes, parques, metro estación Salvador y servicios en general. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para agendar una visita!
Su orientación Sur-Oriente asegura una excelente luminosidad durante todo el día, permitiendo disfrutar de la calidez del sol y de hermosas vistas hacia la ciudad. Además, su diseño moderno y funcional brinda un ambiente acogedor y cómodo para relajarse luego de un largo día de trabajo. Cuenta con quincho en azotea para celebraciones.
Vive cerca de todo lo que necesitas, con fácil acceso a comercios, restaurantes, parques, metro estación Salvador y servicios en general. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para agendar una visita!
Elegante departamento en venta en una de las zonas más exclusivas de Las Condes, en Escuela Militar. Con 3 dormitorios espaciosos, 1 en suite, 2 baños completos, cocina con comedor de diario, gran loggia, servicios completos y amplia terraza en un total de 139,22 m2, este departamento es perfecto para familias que buscan comodidad y estilo.
Disfruta de una excelente orientación Nor-Poniente, lo que garantiza una agradable iluminación natural durante todo el día.
Vive cerca de colegios, parques, restaurantes y centros comerciales, todo a pocos minutos de distancia.Gran conectividad a pasos del metro. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una de las mejores ubicaciones de Santiago.
Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¡Te esperamos!
Elegante departamento en venta en una de las zonas más exclusivas de Las Condes, en Escuela Militar. Con 3 dormitorios espaciosos, 1 en suite, 2 baños completos, cocina con comedor de diario, gran loggia, servicios completos y amplia terraza en un total de 139,22 m2, este departamento es perfecto para familias que buscan comodidad y estilo.
Disfruta de una excelente orientación Nor-Poniente, lo que garantiza una agradable iluminación natural durante todo el día.
Vive cerca de colegios, parques, restaurantes y centros comerciales, todo a pocos minutos de distancia.Gran conectividad a pasos del metro. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una de las mejores ubicaciones de Santiago.
Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¡Te esperamos!
Sus áreas comunes son lavandería, Quincho y terrazas.
La cocina tiene pisos de cerámica y el resto del departamento ,piso flotante, además de calefacción eléctrica.
Con ascensor y recepción.
Gastos comunes $ 120.000.-
Sus áreas comunes son lavandería, Quincho y terrazas.
La cocina tiene pisos de cerámica y el resto del departamento ,piso flotante, además de calefacción eléctrica.
Con ascensor y recepción.
Gastos comunes $ 120.000.-
Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada.
Con 2 amplios dormitorios y 2 baños, esta casa de 115 m2 totales es ideal para quienes buscan espacios bien distribuidos y luminosos. Además, cuenta con una cómoda calefacción por radiadores, ideal para los días de invierno.
Disfruta de un terreno de 248 m2, donde podrás realizar reuniones al aire libre o simplemente relajarte en tu propio espacio. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de Santiago, cerca de parques, restaurantes y comercios.
¡Contáctanos hoy para más información y agenda una visita para conocer esta increíble propiedad!
Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad y ubicación privilegiada.
Con 2 amplios dormitorios y 2 baños, esta casa de 115 m2 totales es ideal para quienes buscan espacios bien distribuidos y luminosos. Además, cuenta con una cómoda calefacción por radiadores, ideal para los días de invierno.
Disfruta de un terreno de 248 m2, donde podrás realizar reuniones al aire libre o simplemente relajarte en tu propio espacio. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de Santiago, cerca de parques, restaurantes y comercios.
¡Contáctanos hoy para más información y agenda una visita para conocer esta increíble propiedad!
150 m útiles más 15m terraza.
3 dormitorios, 2 baños y baño de visitas.
Hall de entrada hacia:
- Elegante living comedor, muy amplio y luminoso, todo el piso de parquet vitrificado, chimenea de mármol, salida a terraza con vista a los jardines.
- Cómoda cocina amoblada, equipada con doble refrigerador, encimera, horno y campana. Comedor de diario. Logía separada.
- Baño de visitas.
Al fondo:
- Dormitorio principal de buen tamaño con escritorio. Closet al muro, baño en suite con ducha.
- 2 cómodos dormitorios secundarios, 1 de ellos con salida a terraza privada.
- 1 baño secundario con tina.
Todo el piso parquet vitrificado | Ventanas termopanel
Piso 1, elevado, orientación oriente y sur.
1 estacionamiento + 1 bodega
Gasto común base: $420.000 mas consumo de agua.
Contribuciones $500.000 c/cuota
Impecable, llegar y cambiarse!
Contáctanos para agendar una visita!
150 m útiles más 15m terraza.
3 dormitorios, 2 baños y baño de visitas.
Hall de entrada hacia:
- Elegante living comedor, muy amplio y luminoso, todo el piso de parquet vitrificado, chimenea de mármol, salida a terraza con vista a los jardines.
- Cómoda cocina amoblada, equipada con doble refrigerador, encimera, horno y campana. Comedor de diario. Logía separada.
- Baño de visitas.
Al fondo:
- Dormitorio principal de buen tamaño con escritorio. Closet al muro, baño en suite con ducha.
- 2 cómodos dormitorios secundarios, 1 de ellos con salida a terraza privada.
- 1 baño secundario con tina.
Todo el piso parquet vitrificado | Ventanas termopanel
Piso 1, elevado, orientación oriente y sur.
1 estacionamiento + 1 bodega
Gasto común base: $420.000 mas consumo de agua.
Contribuciones $500.000 c/cuota
Impecable, llegar y cambiarse!
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Amplio living comedor con gran terraza.
Gran cocina con comedor de diario, logia y pieza de servicio.
3 dormitorios, 3 baños, principal y secundario con luz natural. Además, baño de visita.
1 estacionamientos y 1 bodega.
Amplio living comedor con gran terraza.
Gran cocina con comedor de diario, logia y pieza de servicio.
3 dormitorios, 3 baños, principal y secundario con luz natural. Además, baño de visita.
1 estacionamientos y 1 bodega.