1.008 casas en venta en Galería Maule

Casa En Sector Oriente de Talca , ubicada en Parque El Sol, Sector las Rastras (sector residencial) camino a la viña hacia la cordillera. Sector de alta plusvalía, con guardias y cámaras de seguridad en los postes. Es un inmueble relativamente nuevo con sólo 4 años de uso. Posee un patio amplio , y la casa en sí está compuesta por 3 dormitorios (cada dormitorio tiene closet), 3 baños, sala de estar (incluso la sala de estar puede ser un cuarto dormitorio), living – comedor, amplia cocina en mármol, logia, bodega u oficina en piedra, cerco eléctrico, aire acondicionado y estufa a pellet, protecciones en todas las ventanas, estacionamiento para 2 vehículos y portón motorizado. La casa está ampliada y totalmente regularizada, la propiedad tiene 350 m2 y una construcción de 147 m2, tiene un amplio cobertizo estilo mediterráneo, y una cómoda distribución compuesta por living-comedor, sala de estar y pasillo hacia los dormitorios. La casa está a cinco minutos del centro pediátrico Sannus, laboratorios médicos, consultas médicas, Cesfam, supermercados, farmacias, universidades, gimnasios, jardines infantiles, colegios, restaurantes, clinica traumatologica, clinica Mi Vision, etc., entre otros centros comerciales y sitios de esparcimiento. El valor del inmueble son UF 7194 Sin duda, esta casa por su ubicación geográfica, por su distribución espacial y por su conexión interna la convierten en el espacio ideal para una familia que desee desarrollar su plan familiar, sobre todo con encontrarse cerca de comercios, colegios, universidades, centros de salud y a tan sólo cinco minutos del centro del mall oriente, lo que la convierten en un inmueble con gran plusvalía, tanto por su ubicación como por sus características distintivas. Es decir, una buena inversión y a un buen precio. La casa se encuentra al interior del condominio y tiene acceso controlado con portón automático, lo que representa una gran comodidad a la hora de salir e ingresar a la casa. La propiedad cuenta con la siguiente distribución: 1.- Tres habitaciones amplias, todas con closet 2.- Tres baños 3.- Living comedor 4.- Sala de estar 5.- Amplia cocina 6.- Terraza 7.- Estacionamiento para 2 vehículos 8.- Antejardín y patio La casa está en perfectas condiciones y el sector se caracteriza por una buena convivencia entre sus vecinos. Características señaladas salvo error u omisión Llamar: 99864---- – 941800002-984672819

Casa en Talca, V 1744-C-160-GR-09.23 ¿Buscas una casa amplia y cómoda en el centro de Talca? Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad de dos pisos, ideal para vivir o trabajar, con una excelente ubicación y conectividad. La casa se encuentra a solo una cuadra de la alameda, a cinco cuadras de la calle 1 Sur, cerca de colegios, supermercados, carabineros, el Hospital Regional de Talca, el Centro Regional de Abastecimiento (CREA), y muchos otros servicios y lugares de interés. Además, tiene fácil acceso a la movilización hacia todos los puntos de la ciudad, como universidades y tribunales de justicia. La propiedad tiene una superficie construida de 160 metros cuadrados y una superficie de terreno de 180 metros cuadrados. Cuenta con cinco habitaciones, dos baños, living, comedor, cocina y patio. Es una casa espaciosa y luminosa, perfecta para adaptarse a tus necesidades. El precio de venta es de UF 4.400. No dejes pasar esta oportunidad única de comprar la casa de tus sueños o la oficina que necesitas. Si te interesa esta propiedad, llama al 97427---- y te atenderemos con gusto. También puedes visitar nuestro sitio web [Ramírez Propiedades] para ver más opciones disponibles. Somos una empresa con amplia experiencia en el mercado inmobiliario, que te ofrece asesoría profesional y personalizada. Además, realizamos la gestión hipotecaria con distintas instituciones para presentarte las mejores condiciones para la compra. No lo dudes más y contáctanos. En Ramírez Propiedades te ayudamos a encontrar la propiedad que buscas. Características señaladas salvo error u omisión Llamar: 94180----- 97427---- -99864----

Ubicada en el sector sur de la ciudad de Talca, en avenida 14 Oriente, a pocas cuadras del Hospital Regional, terminal de buses, estación de ferrocarriles, frente estación de servicios. La avenida 14 Oriente cuenta con un buen flujo vehícular por lo que se puede considerar un uso comercial, además del destino residencial. La casa cuenta con un departamento independiente que puede destinarse al arriendo u otros usos. La casa consta de: Living Comedor Cocina Estacionamiento 1 vehículo Patio Departamento interior independiente con 1 dormitorio, baño, cocina, patio La superficie de la propiedad es de aproximadamente 220 metros cuadrados. Características señaladas salvo error u omisión Llamar: 97427---- – 94180---- – 98467---- Recuerda, si andas buscando una propiedad para comprar o arrendar en Google nos encuentras como Ramírez Propiedades o bien como Ramírez Propiedades punto cl, si estás interesado podemos ayudarte a encontrarla, sólo indícanos que es lo que buscas para poder hacerlo y te llamaremos para para que nos digas con mayor precisión qué es lo que necesitas. Además, realizamos la gestión hipotecaria con distintas instituciones de manera de presentar las mejores condiciones para la compra. Consúltanos Ramírez Propiedades . cl

Vendo casa en condominio en sector las Rastras excelente ubicación en el medio del condominio cerrado esto la hace más segura que el resto de las casas, entorno muy tranquilo y seguro, cerca de supermercados, mall Plaza, al lado de Universidad Católica del Maule, a minutos del Colegio Inglés, Jardín Infantil Tricahue, Bancos, Inacap con excelente conectividad. Es condominio cerrado con conserjería 24/7, el cual cuenta con piscina y cancha de tenis.

Distribución:

_Superficie de terreno: 592m²
_ Superficie construida: 140m²
- de 2 pisos.
- 3 dormitorios amplios (principal en suite con walking closet).
- 3 baños.
- Cocina remodelada amoblada con cubierta de granito.
- Amplio living comedor (juntos).
- Comedor diario. (Estilo isla)
- Pieza de servicio (con baño).
- 1 sala de estar (en segundo piso).
- Piscina con reja.
- Terrazas amplia terraza de 27m².
- Cochera techada.
- Logia.
- Riego automático.
- Jardín.
-Aire acondicionado (en dormitorio principal)
-Estufa a gas en pasillo y en segundo piso.
- Agua potable para abastecer la casa, y pozo para jardín y piscina.
- Estacionamiento.

SIN MUEBLES

SE PUEDE VENDER CON CREDITO HIPOTECARIO O AL CONTADO

GASTOS COMUNES $90.000.-

*****CONVERSABLE*****

Descubre esta amplia y luminosa casa en un tranquilo condominio en una apacible ubicación de Talca donde la comodidad y un diseño bien pensado se combinan para ofrecerte un hogar excepcional. Con 180 m² construidos sobre un terreno de 250 m² esta propiedad te brinda un generoso espacio que se adapta a todas tus necesidades. Encontrarás cinco dormitorios que aseguran privacidad y confort para toda la familia junto a cuatro baños que facilitan la rutina diaria. Disfruta de la comodidad de contar con un estacionamiento facilitando tu día a día. Ubicada en una zona privilegiada de Talca a pasos de la Alameda supermercados y comercio en general esta casa no solo ofrece un hogar sino también una inversión inteligente asegurando calidad de vida y proyección a futuro. Aprovecha la oportunidad de hacer de esta residencia tu nueva base de experiencias memorables. Conéctate con una vida de tranquilidad y satisfacción. Ven a visitarla y deja que te sorprenda. ¡Te estamos esperando!

Propiedad en venta en Talca, excelente ubicación 6 norte 1522 (entre 8 y 9 oriente)

_ Superficie de terreno: 450mts
_ Superficie construida: 300m²

- Metros de frente: 12.5
- Metros de fondo: 35

Distribución

- 3 dormitorio
- 1 dormitorio con baño
- 2 dependencia
- 1 departamento privado con baño y 2 dependencia.
- 1 baño
- Galería con living comedor.

VALOR DE VENTA: $185.000.000 Conversable

(COD. 79.833) La propiedad se encuentra en el sector V-1 del plano regulador vigente por lo cual puede darse uso habitacional y comercial. se encuentra cercano a supermercados hospital centro Alameda. Se permite un 90% de construcción del terreno hasta 8 pisos y la línea de edificación inicia desde la reja. - sup. construida 275 m2. - terreno: 470 m2. Contribuciones: $ 296.108

Se Vende Casa de 1 piso en calle 7 y media norte A #431 en Brisas del Claro 2, Talca Región del Maule. Valor $170.000.000 Living y comedor amplio Cocina amplia con muebles 4 habitaciones Sala de estudio 2 baños Estacionamiento techado para un auto Estacionamiento sin techo para otro auto. Leñera. 1cuarto. Amplio Antejardín. Reja de 2 metros de alto Cercana a Universidad Autónoma, Supermercados, Colegios, Plaza, muy buena Locomoción Colectiva. Valor de la propiedad $170.000.000 + 2% e impuestos. (Comisión por gestión de corretaje). No dejes pasar esta oportunidad y poder adquirir tu casa propia. También nos puedes visitar en cualquiera de nuestras dos oficinas, y así conocer todos nuestros PROYECTOS disponibles y SERVICIOS ADICIONALES. Nuestro equipo de ventas y profesionales estarán a tu disposición para asesorarte en tu compra. Casa Matriz: 2 Oriente 1139, Talca. Sucursal: Bulnes 470 Edificio Aranjuez, Chillán. No dejes pasar esta oportunidad y poder adquirir la parcela propia! Te esperamos! INVERSIONES INMOBILIARIAS VILLARROEL & JAIDAR LTDA.

Casa en venta en Talca, ubicada en 1 poniente #815 (3 y 4 sur) en excelente ubicación, cercana a la plaza de armas, comercios, instituciones financieras, colegios, entre otros.

Características:

- Superficie del terreno: 400 mt2.
- Superficie construida: 132 mt2.
- 4 dormitorios.
- 2 baños.
- Cocina.
- Living comedor juntos.
- 2 bodegas.
-Jardín.

¡Descubre esta excelente oportunidad en la ciudad de Talca!!! Presentamos una impresionante casa para uso comercial en venta que redefine el significado de confort y estilo. Con 273 metros construidos sobre un terreno de 393 metros, esta propiedad es perfecta para quienes buscan espacio en su actividad . Este magnífico inmueble cuenta con Hall de Recepción 7 Privados para máximo confort 4 Cómodos Baños 2 Amplias Bodegas Piso Cerámica Cocina Terraza Patio 3 Amplios estacionamientos Protecciones Reja estilo colonial y Muro Perimetral Ubicada en una de las zonas más buscadas, a pasos de Plaza de Armas en Talca. Esta Propiedad es una oportunidad única y estratégica ideal para empresas en armonía con la urbanidad y la tranquilidad, todo al espectacular precio de UF9850. No pierdas esta oportunidad de inversión ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!

Se vende casa completamente remodelada ubicada en 6 Oriente N°569 Población Abate Molina Talca en un barrio tranquilo y central a pocos minutos del centro de la ciudad. La propiedad se encuentra actualmente arrendada generando una renta mensual de 12 UF lo que representa una excelente oportunidad de inversión con flujo inmediato. Distribución: 4 dormitorios 2 baños Living-comedor amplio Cocina amoblada Espacio de bodega u oficina Entrada para vehículo pequeño Casa remodelada en su totalidad con terminaciones modernas buena iluminación y entorno residencial consolidado. Cercana a colegios supermercados bancos y principales servicios. Valor de venta: $90.000.000 Comisión por corretaje: 2% & #43 IVA

En Venta Excelente Propiedad de uso Comercial en el corazón de Talca! de. Presentamos una impresionante propiedad que redefine la comodidad y amplitud para dar atención de calidad. Ideal para Instituciones. Con 696 m² construidos en un terreno de 1318 m², esta propiedad ofrece infinitas posibilidades con un amplio espacio perfecto para cubrir todas tus necesidades logísticas. Consta de 22 Cómodas Oficinas 16 Baños Espacios Comunes para clientes Amplios Pasillos Sala de Reuniones Portón Eléctrico 2 Cocinas 6 Bodegas Protecciones Amplio sector de estacionamiento para 20 vehículos Areas Verdes Esta Propiedad es ideal para proyectos hoteleros, residenciales y clínicas entre otros Ubicada estratégicamente a pasos de Plaza de Armas de Talca, una zona de constante crecimiento y proyección. Todo esto, a un precio insuperable de UF 22.500. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado! Ven a conocer el potencial de esta magnífica propiedad y convierte tus ideas en realidad.

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad comercial ubicada en esquina en pleno centro de Talca actualmente arrendada a clínica veterinaria lo que permite adquirirla con renta inmediata. La propiedad se encuentra en un sector altamente consolidado con gran flujo peatonal y vehicular rodeado de comercio servicios clínicas bancos y locomoción. Gracias a su ubicación estratégica y a su configuración de espacios esta propiedad es ideal para centro médico clínica oficinas profesionales comercio especializado o inversión con renta. Superficies: -Superficie terreno: 142 60 m² -Superficie total construida: 169 05 m² Distribución aproximada: -1er piso: 111 66 m² -2do piso: 57 39 m² Características destacadas: -Propiedad en esquina lo que entrega mayor visibilidad comercial -Actualmente arrendada a clínica veterinaria -Sector céntrico consolidado -Alto flujo vehicular y peatonal -Gran potencial de plusvalía e inversión Una excelente alternativa para inversionistas que buscan propiedade

Nidum Gestión Inmobiliaria vende amplia propiedad de 2 pisos ubicada a solo una cuadra de la Alameda de Talca, en zona con normativa que permite uso residencial y comercial.

Una excelente oportunidad para vivienda familiar, oficinas, consultas médicas, centro profesional o inversión con reconversión.

Características
4 dormitorios / privados
3 baños
Living-comedor
Sala de estar
Cocina
Terraza
Estacionamiento privado
210 m² aprox. de terreno
134 m² construidos

Distribución funcional que permite adaptar espacios a uso profesional sin grandes modificaciones.

Ubicación estratégica

Ubicada en pleno centro de Talca, con acceso inmediato a:
Alameda
Clínicas y centros médicos
Colegios y universidades
Comercio y servicios
Transporte público
Sector consolidado, de alta plusvalía y excelente conectividad.

Potencial de Uso

✔ Vivienda familiar en sector central
✔ Oficinas profesionales
✔ Consulta médica o dental
✔ Centro de terapias
✔ Arriendo por privados
✔ Inversión patrimonial en zona urbana consolidada

Comisión de corretaje: 2% + IVA

Llama al +56 9 8529 ----
Visita: www.nidum.c---- />

Hay propiedades que generan rentabilidad. Y existen otras que permiten desarrollar proyectos de gran escala. Esta pertenece al segundo grupo. Ubicada en una de las esquinas con mayor conectividad y visibilidad del centro de Talca esta propiedad representa una oportunidad poco frecuente para inversionistas empresas y desarrolladores que buscan asegurar un activo estratégico en una ciudad con crecimiento sostenido. Con una superficie de 826 m² de terreno y 402 m² construidos ofrece dimensiones difíciles de encontrar hoy en el casco urbano permitiendo desarrollar proyectos comerciales institucionales o de servicios con un alto potencial de valorización. Características: -Terreno de 826 m². -402 m² construidos. -Propiedad esquina con excelente exposición comercial. -Amplio frente hacia dos calles. -Espacio para habilitar aproximadamente entre 10 y 15 estacionamientos. -7 habitaciones. -3 baños. Excelente conectividad vial. Sector consolidado de alta demanda. Una ubicación que multiplica po

Propiedad en venta en Talca, excelente ubicación con alto transito vehicular y transporte, cerca de supermercados, Centro Regional De Abastecimiento de Talca, entre otros comercios.

Características:

- Superficie del terreno: 354 m².
- Superficie construida: 210 m² (local más casa).

- 3 dormitorios.
- 1 baño.
- 3 bodegas.
- Antejardín.
- Galería.
- Patio techado.
- Living comedor separados.
- Espacio para 6 estacionamientos aprox.
- Transporte urbano cercano.

Actualmente la propiedad tiene en un costado un local independiente a la casa que esta arrendado, funcionando como taller mecanico.

Gran Oportunidad en Talca Amplia Propiedad a Pasos de Alameda y Próxima Clínica Andes. Se vende amplia propiedad ubicada estratégicamente en calle 8 Oriente entre 4 y 5 Norte a pocos metros de Alameda de Talca y muy cerca de donde se construye la nueva Clínica Andes lo que aumenta su plusvalía y potencial comercial. La propiedad cuenta con una casa sólida de un piso ideal para quienes buscan comodidad espacio y un entorno de alta conectividad. Características de la vivienda: - 6 dormitorios amplios - 3 baños completos - Estar– comedor - Cocina amoblada - Sala de estar adicional - Estacionamiento techado para 4 vehículos - Patio trasero con terraza y piscina perfecto para disfrutar en familia Además la propiedad incorpora un espacio adicional de gran valor: Área de uso industrial o comercial Cuenta con instalaciones independientes de gran espacio que incluyen 3 baños y duchas ideal para emprender distintos tipos de negocios del rubro de alimentos habilitar talleres oficinas o utili

En venta amplia casa de dos pisos en pleno centro de Talca Propiedad con 16 habitaciones 6 baños ideal para inversión y desarrollo de negocio rentable (residencial arriendo por habitaciones oficinas centro de atención entre otros). Cuenta con entrada para un vehículo y se encuentra ubicada en un sector estratégico cercano a supermercados ferreterías farmacias colegios y comercio en general además de estar a pocos minutos del Hospital Regional. Excelente conectividad y alto potencial comercial

Vendo amplia propiedad de dos pisos ubicada dentro de exclusivo condominio en sector Nor-Oriente de la ciudad. A 650 metros de Centro Comercial Alto Las Rastras y Supermercado Lider, a 5 minutos de Universidad Católica del Maule, a 6 minutos de Colegio Las Rastras y Cesfam Bicentenario, a 9 minutos de Mall-Casino, Homecenter, Bancos, Supermercado Jumbo Las Rastras y a 20 minutos del centro de la ciudad. Condominio cuenta con control de acceso, placillas interiores, vigilancia 24/7 y piscina. Propiedad emplazada en zona residencial de alta plusvalía, en un entorno tranquilo, seguro y de buena conectividad. Propiedad de 115 m2 en terreno de 315 m2 cuenta con: - 3 dormitorios (principal en suite y con walk-in closet) - 3 baños (uno de visitas) - Hall de acceso - Cocina amoblada y equipada (encimera, campana, horno empotrado y microondas), con comedor de diario y estar - Living comedor - Bodega interior (bajo escalera) - 2 equipos de aire acondicionado (9.000 BTU) - Cortinas rolles (3 con motor y control remoto) - Patio (con pasto sintético) - Terraza techada - Piscina - Patio de servicio - Antejardín - Entrada para 2 autos

Vendo amplia propiedad ubicada en parcela en sector camino a Maule, a 900 metros de Ruta K620 (Camino Viejo a Maule), a 12 minutos del centro de Maule y a 20 minutos del centro de Talca. Loteo cerrado con portón automático de acceso. Propiedad regularizada con recepción municipal. Propiedad de 240 m2, con zona de estacionamientos y terraza que da un total de 280 m2 en un terreno de 5.000 m2. Propiedad de dos pisos cuenta con: - 4 dormitorios (3 en primer piso) - Amplio dormitorio principal con walk-in closet (en segundo piso) - 3 Baños (uno de visitas) - 2 salas de estar (en primer piso) - Hall de acceso - Living y comedor - Amplia cocina amoblada (cubiertas en mármol) y equipada (horno empotrado, encimera, campana) - Lavadero - Ventanas Termopanel en PVC - Iluminación LED - Calefacción central - 3 equipos de aire acondicionado - Sistema de alarma incorporado - Cámaras de seguridad - Amplia terraza techada - Piscina 4x8 mts - Pozo profundo 30 mts - Áreas verdes con sistema de riego - Estacionamiento techado - Portón de acceso automático

Vendo propiedad de 191 m2 emplazada en terreno de 5.150 m2 dentro de Loteo Brisas de Unihue, ubicado a 4 minutos de Ruta K620 (Talca-Maule), a 11 minutos de Mall Go La Florida, Homecenter, Colegio Montessori, Supermercados Tottus, Lider y Santa Isabel, a 12 minutos de Maule, a 15 minutos de Universidad Santo Tomas, Supermercado Jumbo y a 18 minutos del centro de Talca. Loteo cuenta con acceso controlado. Amplia propiedad de un piso cuenta con: - 3 dormitorios piso flotante - 2 baños - Cocina amoblada - Living - Comedor - Estar - Bosca - Galería cerrada - Terraza - Quincho con horno - Piscina - Áreas Verdes - Estacionamiento techado + zona de estacionamientos en acceso del terreno - Propiedad en albañilería reforzada y techumbre de teja - Noria

Vendo amplia propiedad de 550 m2 en terreno de 5.000 m2 ubicada en sector Vista Hermosa, Comuna de Maule. A 7 minutos de Ruta 5 Sur y Acceso Sur de Talca (Cruce Cerrillo Caivan), a 11 minutos de Maule y a 25 minutos del centro de Talca. Propiedad de albañilería reforzada exterior y tabiques interiores con amplios espacios interiores. Amplia casa de un piso cuenta con: - 7 dormitorios (4 en suite) - 5 baños - Amplia sala de estar - Cocina amoblada (cubierta de cuarzo) y equipada con encimera 5 platos. - Hall de acceso - Living comedor - Sala de lavado - Despensa - Oficina - Iluminación LED en toda la propiedad - Amplios corredores en todo el contorno - Areas verdes

(Actualmente arrendada, se puede mantener con arrendatario si se busca para inversión) Vendo propiedad de 100 m2 en terreno de 308 m2 ubicado en sector Sur-Poniente de la ciudad. A metros de CESFAM Magisterio, a 4 minutos de Avenida Colin y Colegio El Culenar, a 5 minutos de Homecenter, Supermercados Tottus y Santa Isabel y Mall GO La Florida y a 15 minutos del centro de la ciudad. Propiedad de un piso cuenta con: - 3 dormitorios (principal con aire acondicionado) - 2 baños - Estar - Living comedor - Cocina remodelada amoblada y equipada (encimera, campana, horno empotrado) - Amplia terraza techada - Logia - Piscina - Entra auto - Portón automático

Vendo hermoso propiedad de 275 m2 contruídos, en terreno de 5.350 m2. Ubicada al interior del Condominio ALTO DE HULQUILEMU, en Ruta CH-115 (Camino Talca-San Clemente), a solo 4 minutos de Colegio Inglés, a 6 minutos de Mall Paseo Hacienda, a 9 minutos de Centro Pichimapu, a 8 minutos de Universidad Católica del Maule, a 14 minutos de San Clemente y a 25 minutos del centro de la ciudad de Talca. Condominio cerrado cuenta con control de acceso, conserje las 24 hrs. areas verdes, cámaras de seguridad, camino interior asfaltado. Propiedad cuenta con sistema de agua potable rural. Propiedad de dos pisos cuenta con: - 4 dormitorios con closet y pisos vinílicos - Amplio Dormitorio principal con walk-in closet, aire acondicionado y jacuzzi - 4 baños (uno de servicio y uno de visitas) - Hall de acceso - Living y Comedor con aire acondicionado y pisos porcelanato. - Amplia cocina amoblada y equipada (encimera 6 platos, horno empotrado, campana, microondas) - Muebles de cocina con cubierta de granito - Calefacción central (caldera a pellet) - Ventanas termopanel en PVC - Terraza techada con piso piedra pizarra - Piscina 10x5 - Quincho independiente de 55 m2 con aire acondicionado y equipado. - Noria de 12 mts de profundidad - Riego automático - Áreas Verdes - Zona de estacionamientos - Amplia zona de bodegas para almacenaje. - Disponibilidad inmediata.

(ACTUALMENTE ARRENDADO POR INSTITUCIÓN, SE PUEDE MANTENER ARRIENDO SI SE BUSCA PARA INVERSION) Vendo propiedad de 184 m2 en terreno de 450 m2, con excelente ubicación. Calle 3 sur entre 1 y 2 Poniente, pleno centro de la ciudad. A metros de Avenida 2 Sur, Plaza de Armas, Municipalidad, Servicios Públicos, Bancos, Comercio. Ideal para instituciones u oficinas. Propiedad cuenta en su primer piso con: - 3 habitaciones - 2 amplias galerías cerradas - Cocina - Baño de visitas - Patio - Bodegas - Entrada vehículos - Reja - Protecciones Propiedad cuenta en su segundo piso con: - 3 habitaciones - Baño