6.739 casas en venta en Valenzuela Puelma, Cerro Monjas

Venta departamento en excelente ubicación, a pasos de la avenida Libertad en Viña del Mar. Este amplio departamento de 133 m2 útiles cuenta con 3 dormitorios y 2 baños mas pieza de servicio con baño, perfecto para familias que buscan comodidad y espacio. Con orientación poniente, disfrutarás de luminosidad natural durante gran parte del día.

es un Edificio consolidado, conocido por sus departamentos amplios. Se ubica en una zona tranquila y residencial, cercano a supermercados, colegios y servicios varios. Además, cuenta con acceso a transporte público y fácil conexión con otras zonas de la ciudad. El departamento destaca por su distribución tipo normal, ofreciendo ambientes separados y privacidad para cada espacio. A pasos del Borde costero, casino y calle Libertad

No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por UF 8500, ideal para quienes buscan una vida tranquila en una de las zonas más cotizadas de Viña del Mar. Contáctanos para más información y coordinar una visita.

Departamento en 4to piso, espacioso y bien iluminado, ubicado en el a pasos del terminal de buses de Viña del Mar, cuenta con lo siguiente: - 3 Dormitorios - 2 Baños - Living-Comedor - Cocina amoblada - Logia - Terraza - 1 estacionamiento - 1 bodega - Acceso a vías principales hacia Quilpué (Troncal Sur), Santiago (ruta las Palmas), Valparaíso (Trocal) - Cercano a centro de la comuna - Cercano a Hospital, Centro Comerciales, Feria, Colegios, Supermercados - Locomoción a pasos Área común: - Quincho - Juegos - Conserjería 24/7 con acceso controlado - Portón eléctrico - Acceso peatonal controlado - Reglamento de copropiedad - Piscina - Lavandería - Gimnasio _______________________________________________________________________ Valor de venta 4.300 UF - Compras al contado y crédito hipotecario. - Promesas de Compraventa. - Te apoyamos en el proceso de tasación y estudios de títulos. _______________________________________________________________________ Honorarios: -2% del valor de venta. _______________________________________________________________________ Contáctenos y agende su visita +5696209---- +5696500---- dv.corre----@gmail.com

VDE- 3863 Exclusivo departamento, solo 1 por piso, con acceso privado. Ubicado en una zona tranquila y residencial en el sector Poniente. Este amplio departamento cuenta con un recibidor, living y comedor separados, sala de estar, 3 dormitorios, el principal en suite, mas otro baño completo, una gran y funcional cocina, con logia de buen tamaño, independiente y una pieza con baño de servicio. Todo en una superficie útil de 170 m2, mas dos terrazas de excelente tamaño, ofreciendo cómodos espacios para toda la familia. Los espacios comunes del depto son todos con piso de marmol, living comedor y dormitorios con alfombras en muy buen estado.
La orientación del departamento es de 360 grados, lo que permite disfrutar de agradable vista y una buena luminosidad durante todo el día. Además, cuenta con calefacción por losa radiante, ideal para mantener una temperatura agradable en todas las habitaciones durante el invierno.
Este departamento se encuentra en un edificio de construcción Bezanilla lo que brinda seguridad y tranquilidad a sus residentes, tiene una sala para reuniones. 1 estacionamiento en tandem y una amplia bodega de 4m2 app, con repisas.
Gastos comunes $480.000.- app
Conserjería 24/7.

Excelente departamento en venta en plan de Viña del Mar (Sector Poniente)
Excelente ubicación a una cuadra de 1 Norte y de Avda. Libertad
8º Piso con orientación al oriente
Excelente estado y muy bien equipado

Consta de:
Living y comedor con agradable terraza
Cocina semi integrada muy bien equipada
2 Dormitorios (Principal en suite con salida a terraza)
2 Baños
Estacionamiento cubierto
Bodega
Gastos comunes $120.000.-
Edificio cuenta con: Servicio de conserjería 24/7 con accesos controlados/ Piscina/ Sala Múltiple/ Quincho/ Gimnasio/ Lavadero.
Disponibilidad inmediata

Vde - 3842 Espectacular departamento de construcción Bezanilla en pleno sector Poniente de Viña del Mar.
Consta de amplio Living y Comedor separado, sala de estar, tres suites, la principal con Wolking-closet, pisos maderas, cuatro baños un con tina hidromasajes, cocina equipada, desayunador, logia ,terrazas, calefacción, tres estacionamientos, amplia bodega.
Edificio con piscina temperada,gimnasio, sala múltiple, conserjería 24/7

Departamento a pasos de Av Libertad, asoleado, con vista despejada, amplio, de dos dormitorios, el principal en suite con bow window, una terraza que abarca el living comedor, el segundo dormitorio de buen tamaño para dos camas de una plaza. Cuenta con medio baño de visita, cocina con loggia y comedor de diario; dos estacionamientos (uno techado y el otro no) y bodega.

PROPIEDAD EN 5 PONIENTE - ALTO POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL 450 m2 de terreno | 349 m2 construidos + superficies adicionales | Barrio Poniente, Viña del Mar Propiedad ubicada en 5 Poniente, entre 3 y 4 Norte, en pleno Barrio Poniente de Viña del Mar, sector consolidado con actividad comercial, gastronómica y de servicios. Emplazada en un terreno de 450 m2, cuenta con 349 m2 construidos, distribuidos en 3 niveles, además de subterráneo y una edificación independiente de superficie adicional. Por su ubicación, dimensiones y distribución, presenta un interesante potencial de reconversión para proyectos profesionales, de salud, servicios, educación, comercio y otros usos compatibles con la normativa vigente. POTENCIAL DE USO La propiedad se encuentra en Zona E7-c del Plan Regulador Comunal, que contempla entre sus usos permitidos equipamiento de comercio, educación, salud -incluyendo clínicas y consultorios-, servicios, entre otros. Por sus características, resulta especialmente interesante para evaluar proyectos como centro médico o dental, consultas de especialidades, clínica ambulatoria, centro de estética o rehabilitación, oficinas profesionales, cowork, centro de capacitación, empresas e instituciones de servicios, entre otros. Actualmente registra destino habitacional, por lo que cualquier cambio de destino o habilitación deberá evaluarse de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable. DISTRIBUCIÓN Primer nivel + Amplio hall de acceso y distribución. + Baño de visitas. + Recinto independiente, adaptable como privado, oficina o box de atención. + Living independiente. + Amplio comedor. + Cocina con comedor de diario y salida a loggia o patio cerrado. Subterráneo + Amplio espacio para bodegaje, archivo, salas técnicas o áreas de apoyo. Segundo nivel + 4 dormitorios de gran tamaño, uno de ellos en suite. + 3 baños completos en total. Tercer nivel + 2 dormitorios. + 1 baño. + 2 terrazas, una de ellas cerrada. Edificación adicional Construcción independiente configurada en 5 habitaciones con baño, de superficie adicional a los 349 m2 informados. La propiedad fue construida originalmente en 1936 y requiere renovación, ofreciendo la posibilidad de adaptar y redistribuir sus espacios de acuerdo con las necesidades del proyecto. UBICACIÓN Ubicada en pleno Barrio Poniente de Viña del Mar, con cercanía a restaurantes, comercio, servicios y al centro de la ciudad. INFORMACIÓN DE VENTA + Precio de venta: UF 15.900. + Se evaluarán ofertas. + Contribuciones: $1.308.000 aprox. por cuota. + Honorarios de corretaje: 2% del precio de venta por cada parte. + Disponibilidad: inmediata. + Antecedentes de la propiedad disponibles para revisión. Si está evaluando una propiedad para desarrollar un proyecto en Barrio Poniente, contáctenos para conocerla, revisar sus antecedentes y coordinar una visita.

Mertens Propiedades presenta este exclusivo departamento de 110 m² totales (100 m² útiles) ubicado en el consolidado sector de Jackson, en Chorrillos, Viña Del Mar. Situada en un piso 6 con orientación Norponiente , la propiedad garantiza una iluminación natural privilegiada y una vista panorámica despejada. Distribución y Espacios: • Salón-Comedor: Espacioso, con salida directa a una gran terraza ideal para disfrutar del atardecer. • Terraza (10 m²): Espacio generoso con vista asegurada. • 3 Dormitorios: Amplios, con buena capacidad. • 2 Baños: Completos y funcionales. • Cocina Independiente: Amoblada, conectada a una logia ventilada. Atributos de Valor: • Estacionamiento Techado y Exclusivo: Tu vehículo protegido y siempre disponible. • Bodega Cerrada y Exclusiva: Espacio extra de almacenamiento seguro. • Conectividad: A pasos de universidades, centros médicos, supermercados y estación de Metro. Movilidad total hacia el plan de Viña, Valparaíso y el interior. Datos Técnicos: • Año de construcción: 1994. • Gastos Comunes: $148.000 aprox. • Contribuciones: $140.000 aprox. • Superficie: 100 m² útiles / 110 m² totales. Valor de Venta: UF 4.950 No pierdas la oportunidad de vivir en un barrio residencial tranquilo pero conectado con todo lo que necesitas. ¡Agenda tu visita hoy mismo con Mertens Propiedades!

Se vende moderno departamento, totalmente remodelado en una zona exclusiva. Ideal para familias que buscan un hogar seguro y acogedor o inversionistas. Ubicado en una zona residencial, segura y tranquila, posee excelente conectividad debido a su cercanía con diversos puntos de locomoción, estación Metro Viña del Mar, sumado a parques, colegios y centros comerciales a menos de 10 minutos caminando. El departamento consta de 2 dormitorios, sala de estudio o tercer dormitorio, 2 baños, cocina independiente ampliada, estacionamiento de visita y hermosos jardines. Con orientación oriente y poniente, cuenta excelente iluminación. Se encuentra en tercer piso, sin ascensor ni bodega. Conserjería 24 horas y cámaras interiores. Gastos comunes $ 115.000 incluyen agua y estacionamiento asignado. Las Contribuciones trimestrales $ 70.000 app. ¡Contáctanos! y visita esta propiedad.

Amplio y luminoso departamento de 100 m² totales, ubicado en el exclusivo Edificio Palmas del Mar, frente a Unimarc y a pasos del borde costero. Ideal para quienes buscan comodidad, vista al mar y excelente conectividad en una de las zonas más cotizadas de Viña del Mar. Características: 3 dormitorios (todos con clóset) 2 baños completos (principal en suite con shower door y ventilación natural) Hall de acceso Cocina independiente con conexión para lavadora Encimera a gas y horno eléctrico empotrado Clóset de pasillo Doble terraza con vista panorámica al mar Orientación norponiente 2 estacionamientos 1 bodega Edificio con amenities para disfrutar todo el año: Piscina Gimnasio Sauna Sala de uso múltiple Lavandería Gastos comunes: $200.000 Valor: 7.990 UF Cada propiedad cuenta una historia. RUPER PROPIEDADES

Impecable Departamento en venta 8º Piso, recién remodelado para llegar y vivir o arrendar.
Se encuentra ubicado en el sector plan de Viña del Mar, específicamente en Libertad con 2 Norte, a pasos de centros comerciales, universidades, clínicas, supermercados, tiene locomoción a la puerta, hacia el interior, Valparaíso, Reñaca, Concón.


Excelente orientación Nor-Poniente, muy asoleado.

Departamento cuenta con:
Hall de entrada
Living y comedor
2 Dormitorios amplios
2 Baños
Cocina equipada, remodelada
Edificio cuenta con servicio de conserjería 24/7
Gastos Comunes $ 145.000.- (El consumo de agua es cobrada en los gastos comunes)
CON 1 ESTACIONAMIENTO

En la hermosa y turística ciudad de Viña del Mar, ubicada en la región de Valparaíso, se encuentra esta amplia y acogedora . Con una superficie de terreno de 300 M2 y una construcción de 203 M2, esta propiedad ofrece espacio y comodidad para toda tu familia. La casa cuenta con 7 amplias alcobas, ideales para acomodar a todos tus seres queridos, y 5 baños, lo que garantiza privacidad y confort para todos. Además, cuenta con 5 espacios de estacionamiento, perfecto para tener tus autos siempre a mano y en un lugar seguro. En su interior, encontrarás comodidades como armarios empotrados, despensa , una amplia cocina independiente , estanque de reserva de agua y gas domiciliario, así como una zona de lavandería para facilitar tus tareas domésticas. También cuenta con una acogedora chimenea, perfecta para los días de frío. Pero lo mejor de esta propiedad es su ubicación. Con acceso pavimentado y cercano a centros comerciales, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Además, su patio es ideal para disfrutar del aire libre y en sus alrededores podrás encontrar transporte público, áreas turísticas, jardines y colegios, restaurantes y tiendas de barrio, y por supuesto, las hermosas playas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de vivir en una casa cómoda, amplia y en una ubicación privilegiada en Viña del Mar. Esta propiedad tambien es ideal para  oficinas de abogados , fundaciones , sicologos , centro de estetica entre otros .  ¡Contáctanos ahora y te daremos toda la información que necesitas para ser parte de esta maravillosa comunidad!

Propiedades FRANCO VENDE casa con tres dormitorios y un baño con gran potencial comercial en privilegiada ubicación sector Poniente, Viña del Mar en excelente estado de conservación. Superficie construida: 113 m2. Superficie total: 200 m2. VALOR: 9620 UF. Casa de agrupamiento continuo de un piso ubicada en el plan de viña del mar, del año 1925, orientación poniente. La propiedad cuenta con un muy buen estado de conservación, se indicó que presenta una reorganización interior, adosado a muros cortafuegos de albañilería. La materialidad principal es de albañilería, secundaria de madera y muro de fachada de ingreso en adobe. Programa de hall de ingreso, living comedor por separado, cocina tradicional equipada y amoblada, 3 dormitorios y 1 baño, además contempla pavimento exterior, cierro perimetral de uso habitacional con potencialidad comercial. sector consolidado, urbanizado, cercano a locomoción colectiva, comercio de menor y mayor escala, áreas verdes, servicios, playa, restaurantes, pubs, locales comerciales, centros médicos. El sector cuenta con gran afluente de turistas durante gran parte del año y se caracteriza por un gran impulso comercial. En su mayoría presenta edificaciones de baja altura con una data de antigüedad similar a la propiedad, con uso habitacional y comercial. Anímate a soñar en grande Propiedades FRANCO

Vive en el corazón de Viña del Mar – Condominio Concepto Style Disfruta la comodidad, seguridad y estilo que mereces en este hermoso departamento de 2 dormitorios y 2 baños (uno en suite), ideal para vivir o invertir. Características del departamento: • Dormitorio principal en suite. • 2 terrazas cerradas con ventanales y malla de seguridad para niños. • Cocina con comedor de diario y lavandería independiente. • Piso de porcelanato y piso flotante. • Ventalanes con termopanel para mejor aislación. • Estacionamiento amplio frente a la entrada del edificio + bodega. Comodidades del edificio: • Conserjería y seguridad 24/7. • Salón multiuso con mesa de pool. • Gimnasio, piscina y quinchos. • Áreas verdes para disfrutar en familia. Ubicación privilegiada en Viña del Mar, cercana a locomoción, comercio y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y plusvalía garantizada. Contáctanos hoy y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Moderno departamento estilo mariposa ubicado en el piso 11 del Condominio Parque Urbano, a media cuadra del Hospital Dr. Gustavo Fricke. Una excelente alternativa para vivir o invertir, con gran conectividad y cercanía a servicios, locomoción y centros comerciales. Características: 2 dormitorios estilo mariposa 2 baños completos Living comedor integrado Cocina equipada con encimera a gas y horno eléctrico empotrado Conexión para lavadora Orientación poniente 1 estacionamiento 1 bodega Edificio con amenities para disfrutar todo el año: Gimnasio Sala de usos múltiples Lavandería Quinchos Gastos comunes: $137.000 Valor: 4.300 UF Cada propiedad cuenta una historia. RUPER PROPIEDADES

Características de la propiedad: • Valor: 6.863 UF • Superficie: 96 m² • Dormitorios: 3 amplios • Baños: 2 • Gastos Comunes: $68.000 (Bajísima cuota) • Ubicación: 5 Norte (Sector Poniente, alta plusvalía) *departamento remodelado Atributos Clave: • "Llave en mano": Se vende completamente amoblado, ideal para inversión inmediata o Airbnb. • Espacios: Living-comedor con balcón, cocina equipada con despensa y conexión a lavadora. • Confort: Piso 2 (acceso cómodo), construcción sólida de 1958 con techos altos *no cuenta con ascensor ni bodega • Extras: Incluye estacionamiento a la intemperie Ubicación: A pasos de Av. Libertad, Casino, playas y centros gastronómicos.

Departamento muy bien ubicado entre 2 PONIENTE / y 3 NORTE, pleno sector residencial del centro de VIÑA DEL MAR, cercano a CASINO, PLAYA, colegios, supermercados, bancos y comercio en general, con muy buenos accesos. Departamento en 1° Piso, cuenta con entrada, living comendor con piso parquet, cocina independiente, 2 dormitorios, 1 baño. Cuenta a demas con 1 Estacionamiento

Se vende departamento en la mejor ubicación en Viña del Mar, cercano a zona comercial, paseos, colegios, áreas financieras, restaurantes y cafeterías. Consta de 2 dormitorios, principal en suite con walkin closet, 2 baños modernos y bien equipados, hall de ingreso y espacio para lavadora, cocina americana remodelada con horno eléctrico y encimera a gas, caldera individivual, calefacción central, cortinas blackout, terraza con vista despejada. Estacionamiento y bodega. Contribuciones trimestrales 120.000 clp Edificio cuenta con piscina y quincho con vista panorámica, gimnasio, áreas verdes con juegos para niños, sala de eventos y conserjería las 24 horas. Contáctanos para agendar una visita.

Se vende hermoso departamento soleado plan de viña 8 norte con San Martín , excelente ubicación a paso de la playa. El departamento consta con 100 m2, totales app. 2 dormitorios 2 Baños Living y comedor amplios cocina independiente logia estacionamiento y bodega Valor 5100 UF

Vde - 3861 Se vende exclusivo departamento de 220 mt2 app a puerta cerrada en el Edificio Marina Real, ubicado en el sector Poniente de la comuna de Viña del Mar. Este amplio y luminoso departamento consta de, Living/Comedor con salida a una terraza panorámica con primera vista al mar, baño de visitas, dos amplios dormitorios, el principal en una gran suite, con salida a terraza tambien, vestidor, closet. Todo el sector de living comedor con piso parquet y sector de dormitorios con piso flotante, además con ventanas termo panel, dos grandes baños. Espaciosa cocina, logia, pieza y baño de servicio.
2 estacionamientos subterráneos y bodega. La propiedad ofrece una inigualable orientación de casi 180 grados, al norte, oriente y poniente, lo que garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del dia. El edificio cuenta con áreas comunes, como piscina, gimnasio y salón de eventos, además de seguridad las 24 horas.
La ubicación del departamento es inmejorable, frente al mar, cercana a comercios, restaurantes, colegios y con fácil acceso a transporte público.

Ubicada en 2 Norte, Viña del Mar, esta propiedad se emplaza en un conjunto residencial de pocas casas, lo que permite un entorno más tranquilo y con menor circulación. Su ubicación es uno de sus principales atributos, con excelente conectividad y cercanía a comercio, servicios y distintos puntos de la ciudad. El entorno ofrece un espacio cómodo para la vida diaria, con patio privado y estacionamiento para dos vehículos, en una comunidad de baja densidad que favorece la privacidad y la vida en familia. La casa cuenta con 110 m² construidos en un terreno de 133 m², distribuidos en dos pisos. Dispone de cuatro dormitorios y tres baños más uno de visita, con una distribución funcional y espacios bien definidos. La propiedad se encuentra totalmente remodelada, lo que permite habitarla sin necesidad de realizar mejoras, y además ofrece la posibilidad de ampliación a un tercer nivel, proyectando crecimiento a futuro. Vivir aquí permite acceder a una casa bien ubicada, remodelada y con potencial de ampliación, en un sector consolidado de Viña del Mar que mantiene alta demanda tanto para residencia como inversión. Valor de venta: 8.247 UF Contribuciones aproximadas: $240.000 trimestrales Si cuentas con crédito aprobado o compra al contado, contáctanos para más información o coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle.

Se vende amplio y luminoso departamento en segundo piso, con orientación norte, ubicado en calle Álvarez, una de las principales arterias de la ciudad, al costado del IST, cercano a la parroquia y a media cuadra del Metrotren. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una vida urbana cómoda y práctica, con acceso inmediato a comercio, servicios, hospitales, universidades, colegios, farmacias, supermercados, Quinta Vergara, locomoción a la puerta, metro tren, conectividad local e interregional, además de estar próximo a sectores turísticos y playas. El departamento se encuentra en un edificio tradicional y emblemático de Viña del Mar, con ascensor, conserjería y vigilancia 24/7, acceso controlado y rodeado de hermosos jardines interiores, que entregan un entorno tranquilo en pleno centro de la ciudad. La propiedad cuenta con living-comedor con vista a bello jardín, dos balcones —uno con salida desde el living y otro desde el dormitorio principal—, dos dormitorios, más dependencia de servicio actualmente utilizada como tercer dormitorio, con posibilidad de habilitarse también como home office. Dispone además de dos baños, cocina amoblada y loggia con espacio para lavadora y secadora. Características principales: 82 m² totales 2 dormitorios + dependencia o 3 dormitorios 2 baños 2 balcones Segundo piso Orientación norte Gastos comunes aprox.: $120.000 Contribuciones aprox.: $98.000 Sin estacionamiento y sin bodega Año construcción 1952. Una excelente alternativa para vivir o invertir en una zona central, consolidada y de alta demanda en Viña del Mar. SE RECIBEN OFERTAS.

OPORTUNIDAD.. Dúplex Penthouse en 3 Poniente 282 – Viña del Mar 3 dormitorios | 2 baños | Espacio amplio en segundo nivel | 2 bodegas | 1 estacionamiento, el valor total 1.100.000$ se arrienda con gasto común. Vive con amplitud y privacidad en este exclusivo Dúplex Penthouse ubicado en uno de los sectores más atractivos de Viña. Su diseño en doble planta separa la vida social del descanso, creando orden, silencio y mejor experiencia de uso. La planta superior ofrece un espacio amplio del mismo metraje que la planta principal, ideal para adaptar según tu estilo: sala de juegos, estudio, gimnasio, home office, taller creativo o zona familiar. Versatilidad real, no promesa. Ubicado en 3 Poniente, a pasos de Mall Marina, costanera, servicios, entretenimiento y transporte. Tranquilidad residencial + vida urbana inmediata. Highlights • Ambientes luminosos y bien distribuidos • Espacios amplios para recibir invitados • 2 bodegas (muy demandadas en el mercado actual) • Vista despejada desde la planta principal • Alto potencial de valorización Propiedades con doble nivel y espacio adaptable son escasas. Cuando aparecen, no duran. ¿Quieres descubrir cómo este espacio se ajusta a tu estilo de vida? Agenda tu visita hoy. La amplitud se siente en persona

¡Increíble oportunidad de inversión en Viña del Mar! Este espacioso departamento de 3 dormitorios y 3 baños, además de pieza de servicio con baño y logia, con 160 m2 construidos, se encuentra disponible por UF 9800 en el exclusivo Edificio Don José. Con una orientación norte, disfrutarás de una luminosidad y calidez inigualables en cada uno de sus rincones.

Además, sus 160 m2, te ofrecen el espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos, con amplias áreas comunes y una distribución pensada para el máximo confort y comodidad.


Su perfecta ubicación cercana a la Avda. Libertad, destacados colegios, centros comerciales y lugares de entretencion, te permitirá caminar a diversos lugares de interés en la Ciudad Jardin.

El departamento cuenta además, con 1 estacionamiento techado y una amplia bodega.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en uno de los lugares más cotizados de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!

Vendo excelente departamento amoblado frente al mar. Edificio Hanga Roa, Viña del mar -Se vende amoblado -Sala de estar -2 Living -Comedor amplio -Cocina con instalacion de lavadora y secadora - 5 dormitorios, principal en suite con salida a terraza de living y 2 dormitorios con amplia terraza privada -3 baños -Terrazas amplias con vista al mar -Vista de frente al mar -2 ascensores -Estacionamiento y bodega -140 m² -Edificio cuenta con salida a la playa desde el piso -1