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Ubicado en el mítico Camino a Shangri-La, a solo 8 km de las Termas y Centro de Ski Nevados de Chillán, este lodge de montaña de construcción premium representa una oportunidad única para quien busca ingresar al mercado turístico de una de las zonas de mayor crecimiento en el sur de Chile. La propiedad está construida íntegramente en madera nativa proveniente de los bosques de Valdivia rollizos, vigas y revestimientos de una calidad que simplemente no se replica en construcciones nuevas a este precio. No es un lodge de pino barnizado: es un activo diferenciado, hecho para durar y para impresionar. Distribución Casa Lodge principal con múltiples habitaciones revestidas en madera nativa, vigas a la vista, baños en suite con tina, living-comedor de gran volumen, terraza de 80 m y cocina equipada. Departamento integrado con acceso independiente, habitación principal de 36 m, segunda habitación, living-comedor, baño completo ideal para propietario residente o staff. Cabaña suite aislada unidad independiente para huéspedes premium. Infraestructura de operación completa: sala de máquinas con estanque de agua de 5.600 litros + bomba de respaldo, sistema de cloración automático, calderas de calefacción central, estanque de gas enterrado de 1.000 litros, dos sistemas de fosa séptica, bodega de herramientas y dependencias para personal. El entorno por qué este momento es clave -Camino renovado recientemente La Municipalidad intervino el acceso con aplanadora y gravilla: hoy dos vehículos circulan sin problema, sin polvo, sin 4x4. Un cambio que los vecinos esperaban hace años y que elimina la principal objeción histórica de compradores anteriores. -Condominio en desarrollo en el sector En la entrada del Ecoparque Shangri-La se están construyendo casas de alto estándar (lotes desde 5.000 m), lo que anticipa valorización del sector y aumento de flujo hacia el camino. -Ecoparque Shangri-La a metros Centro de aventura con canopy, senderos en bosque nativo, miradores 360 hacia el Volcán Chillán y el glaciar, avistamiento de cóndores. Genera demanda turística durante todo el año. -Ruta de mountain bike competitiva El sector alberga una ruta profesional de MTB con competencias durante toda la temporada no invernal. Turismo activo que llena los meses bajos de la temporada de nieve. Temporadas de alta demanda -Invierno: Centro de Ski y Termas Nevados de Chillán, temporada alta tradicional. -Primavera y otoño: Ruta de mountain bike competitiva, turismo activo durante toda la temporada no invernal. -Verano: Ecoparque Shangri-La con senderismo, cascadas y avistamiento de fauna. -Todo el año: Casino de Chillán y turismo termal, demanda permanente independiente de la estación. Datos clave Ubicación: Camino a Shangri-La, Valle Las Trancas, Chillán, Región de Ñuble Uso de suelo: Turístico / Equipamiento (verificar con corredor) Construcción: Madera nativa premium, materialidad de alto valor patrimonial Estado: Con mejoras y renovaciones recientes ejecutadas en 2025 Tasación bancaria de referencia: UF 20.000 (2022-2023) Para el inversor Construir un lodge de 400 m en la zona con materiales prácticos puede parecer más barato sobre el papel. Pero no incluye el bosque ya formado, los sistemas de agua y energía instalados, el tiempo de maduración ni sobre todo la madera nativa que ya no se consigue. Esta propiedad lleva casi 20 años de historia y está lista para operar.

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Departamento en Venta ubicado en Termas de Chillán Superficie 52,11 m2, 2 Dormitorios, 2 Baños, 2 Estacionamientos DEPARTAMENTO AMOBLADO VENTA UF 5.300 Se vende hermoso y espacioso departamento amoblado en Termas de Chillán, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional. Destaca por su amplia distribución e iluminación natural, además de una hermosa vista panorámica que realza su encanto. Ubicado en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, es perfecto para disfrutar de un estilo de vida relajado y confortable.

FUSTER PROPIEDADES Vende Departamento amoblado en Termas de Chillán, a pasos del Resort Nevados de Chillán (250 mts aprox.) VALOR DE VENTA: UF4.880 CONTACTO: Móvil: +569 3695 ---- CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Departamento de 2 dormitorios amoblado y habilitado para 6 personas. 2 baños (1 en suite). Cocina americana amoblada y equipada (lavavajillas, encimera vitro-cerámica, microondas, horno eléctrico, refrigerador. Amplia terraza (6 m2 aproximadamente). Calefacción central (con toalleras en ambos baños). Estacionamiento en superficie. Bodega. Locker. A pasos del Resort Nevados de Chillán y Bike Park (250 mts aprox.) y cercano a piscinas termales. Hermosa vista al bosque nativo, las montañas y al área de la piscina que se encuentra junto al jacuzzi en exterior. TERMINACIONES: Porcelanato en cocina y baños, piso flotante en living-comedor y habitaciones alfombradas. Ventanales y ventanas de PVC con termopanel. Cubiertas de granito. CARACTERÍSTICAS DE LA COMUNIDAD Y DEL ENTORNO: La propiedad se encuentra en plena montaña, inserta en un hermoso bosque nativo, rodeada por un bello entorno natural. Cuenta con piscina y jacuzzi al aire libre, que estará disponible según la temporada. Dentro de las áreas comunes hay un quicho bastante amplio que es cerrado, tiene chimenea, mesa de comedor, area de lavado con mesón estilo americano, living (equipado con menaje) El quincho se arrienda por un valor adicional. Locker para el equipamiento de ski con salida directa al exterior. Carro para transportarse con el equipo al centro de ski. El sector cuenta con una gran cantidad de actividades, algunas de ellas accesibles dependiendo de la estación del año, como: Escalada en roca, trekking, cabalgatas, paseos en bicicleta y excursiones, Ski (nórdico, alpino, randonee, snowboard, heliski, catskiing), paseos en motos para nieve, excursiones en trineos tirados por perros alaskan malamute, montañismo, mountain bike, arborismo, canyoning, canopy (tirolesa), baños termales, paintball, golf, escalada en muro, gastronomía tradicional e internacional, festival de la cerveza, ferias artesanales, conciertos, competencias de ski, competencias de mountain bike y un largo etcétera. Su entrono tiene una belleza natural e incluso algunos con gran historia, se recomienda visitar los siguientes: Cueva de los Pincheira, Salto Los Pellines, Laguna del Huemul, Shangrilá, Aguas Calientes, Cascada Velo de la Novia, Volcán Chillán, Garganta del Diablo, Río Renegado, Fumarolas y Gruta Los Pangues entre otros.

FUSTER PROPIEDADES Vende Depto de 3 dormitorios completamente amoblado y equipado con alta demanda turística en Termas de Chillán. Tu escapada perfecta todo el año! VALOR DE VENTA: UF6.080 CONTACTO: Móvil: +569 3695 ---- CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie útil: 66,82 m2 Superficie total: 70,6 m2 Orientación: Surponiente. Departamento Amoblado equipado para 7 personas. 3 dormitorios con closet (principal en suite y walk-in closet) 2 baños completos. Cocina americana amoblada y equipada (lavavajillas, encimera vitro-cerámica, microondas, horno eléctrico, hervidor, tostador eléctrico, refrigerador) Terraza. Calefacción central (con toalleras en ambos baños). Caldera. Estacionamiento subterráneo. Bodega. Equipamiento del edificio: Piscina, jacuzzi, quincho, lavandería y sala multiuso. Locker para el equipamiento de ski con salida directa al exterior. Carro para transportarse con el equipo al centro de ski. TERMINACIONES: Porcelanato en cocina y baños, piso flotante en living-comedor y habitaciones alfombradas. Ventanales y ventanas de PVC con termopanel. Cubiertas de granito. CARACTERÍSTICAS DE LA COMUNIDAD Y DEL ENTORNO: Este departamento completamente amoblado es una joya en el corazón de uno de los destinos turísticos más cotizados del sur de Chile. Ubicado a pasos del resort Nevados de Chillán, ofrece una combinación perfecta entre comodidad, ubicación estratégica y potencial de rentabilidad. La zona de Termas de Chillán presenta alta plusvalía y excelente retorno por arriendos temporales, especialmente en temporada alta de invierno y verano que invitan a disfrutar de un entorno natural privilegiado.