OPORTUNIDAD ÚNICA 2026
Rentabilidad Inmediata en Ñuñoa (UF 3.750) Y CON OFERTAS
¿Buscas un activo financiero real con riesgo mínimo y beneficios exclusivos? Te presentamos un departamento "llave en mano" en una de las zonas con mayor plusvalía de Santiago, ideal tanto para vivir como para asegurar tu portafolio de inversión.
Fortalezas para el Inversionista (NEGOCIO FUNCIONANDO)
Flujo de caja desde el día 1: Arrendatario de excelencia (3 años de permanencia) pagando $600.000 mensuales (reajustable por IPC).
ALTA RENTABILIDAD: CAP RATE estimado del 4,8%, una cifra altamente competitiva para departamentos de 2D/2B en zonas consolidadas.
PLUSVALÍA PROTEGIDA: Sector de alta demanda y oferta limitada debido al plan regulador de la comuna.
Beneficios de Habitarlo (CALIDAD DE VIDA)
Espacios funcionales: 2 dormitorios, 2 baños (50 m² totales) con orientación Norte, lo que garantiza máxima luminosidad natural y ahorro energético.
CONECTIVIDAD y SERVICIOS: A pasos de Av. Pedro de Valdivia, Metro Línea 6 y ciclovías. Rodeado de universidades, clínicas, centros comerciales y el renovado Parque Estadio Nacional.
Edificio FULL Equipado: Seguridad 24/7, quincho panorámico con vista a la cordillera, bicicletero y estacionamiento de visitas.
CONDICIONES ESPECIALES DE SALIDA . LAS OFERTAS
Para cerrar el negocio este mes, ofrecemos facilidades únicas:
¡Precio conversable! Trae tu oferta (con crédito aprobado o verificación de liquidez)
¡Subsidio de Gastos Comunes! Te garantizamos meses con $0 pago en gastos comunes.
¡Sin deudas! Contribuciones 100% pagadas por todo este año 2026.
¡EL MOMENTO ES AHORA!
Propiedades con flujo de caja asegurado, gastos comunes subvencionados y en esta ubicación no duran mucho el mercado.
Haz que tu capital trabaje para ti. Agenda tu visita hoy mismo antes de que se venda.
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El dormitorio principal es en suite y ambas habitaciones cuentan con clóset. La cocina americana está completamente equipada y el departamento dispone de conexión para lavadora. Agua caliente por calefón eléctrico. El edificio tiene 9 años de antigüedad y acepta mascotas.
El edificio cuenta con conserjería, áreas comunes con quincho y estacionamiento de visitas.
Actualmente arrendado, lo que permite generar ingresos desde el primer día. Es una oportunidad concreta de inversión en una de las comunas con mayor demanda de arriendo de Santiago.
Ubicado en Zañartu con Castillo Urizar, a pasos del Metro Estadio Nacional (Línea 6), con acceso directo a comercio, servicios, colegios y transporte público consolidado.
Gastos comunes: $90.000 aproximados.
Te invito a coordinar una visita para conocer personalmente esta propiedad.
Contáctame directamente, te acompaño en cada paso del proceso.
Varinia Dugarte Propiedades — Corredora certificada Nexxos- Portal Inmobiliario y Acop — @variniaDugartepropiedades.cl
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